Що відноситься до загального майна багатоквартирного будинку (що входить до складу)?
Чому з расчеток ТРІЦ пропала рядок «домофон»?
Державна Житлова Інспекція Новосибірської Області
Послуги ЖКГ: послуги домофонів
Досить платити за домофон!
Домофон є спільним майном багатоквартирного будинку. А обслуговуванням цього майна займається ВАТ "ЛГЖТ". І за це ми щомісяця платимо близько 2 000 рублів (рядок "плата за сод.рем."). Другий раз платити окремо за обслуговування домофону не потрібно! Якщо раптом домофон зламається (у нас такого не було все років десять), то його ремонт зобов'язана провести ВАТ "ЛГЖТ". Точно так же, як якщо протягом п'яти років б слмоался ліфт або перегоріла лампочка.
"Відключити" вашу домофонну трубку за "несплату" також ніхто не може.
Мінбуд роз'яснив порядок обслуговування домофонів
Поширені запитання
Домофон, як устаткування, що знаходиться в багатоквартирному будинку, і яке обслуговує більше одного приміщення, відповідає ознакам загального майна в багатоквартирному будинку, в зв'язку з чим належить на праві власності власникам приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з пунктом 1 Правил складу загального майна визначається з метою виконання обов'язку щодо утримання спільного майна власниками приміщень в багатоквартирному будинку. Таким чином, в разі, якщо технічне обслуговування замикаючих пристроїв (домофона)
Як включити домофон в спільне майно будинку
ТОВ - Керуюча Компанія - Жилкомсервіс
Всі керуючі організації зобов'язані розкривати дані про себе та свою діяльність.
Відповідно до статті 36 Житлового кодексу Російської Федерації для вирішення питання про встановлення домофона навіть в одному під'їзді необхідно повідомити всіх власників багатоквартирного будинку і отримати їх згоду шляхом проведення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку. Обслуговування домофона, як технічної складової автоматично замикаючих пристроїв вхідних дверей, входить в перелік і вартість робіт з утримання спільного майна та є обов'язком керуючої організації.