Добридень! Я оформив позику у приватного інвестора під заставу частки в квартирі (оформлено нотаріально), наскільки ймовірним є зберегти житло при проведенні процедури банкрутства? Дякуємо.
Олександр
Вообщем-то якщо Ви не оплатити борги, то шансів ніяких.
Навіть якщо у Вас це єдине житло, то Ви все одно його можете втратити, оскільки обмеження на звернення стягнення на єдине житлове приміщення не стосується випадків коли таке майно перебуває в заставі (іпотеці).
Тому єдиний варіант - оплачувати борги.
Теоретично можна подивитися сам договір, можливо його можна якось оскаржити, спробуйте викласти, але це рідкісний випадок.
житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в належить приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки і на нього відповідно до законодавства про іпотеку може бути звернено стягнення;
земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, зазначені в абзаці другому цієї частини, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки і на нього відповідно до законодавства про іпотеку може бути звернено стягнення;
предмети звичайної домашньої обстановки та вжитку, речі індивідуального користування (одяг, взуття та інші), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші;
майно, необхідне для професійних занять громадянина-боржника, за винятком предметів, вартість яких перевищує сто встановлених федеральним законом мінімальних розмірів оплати праці;
використовувані для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, племінної, молочна і робоча худоба, олені, кролики, птиця, бджоли, корми, необхідні для їх утримання до вигону на пасовища (виїзду на пасіку), а також господарські будівлі та споруди, необхідні для їх утримання;
насіння, необхідні для чергового посіву;
продукти харчування та гроші на загальну суму не менше встановленої величини прожиткового мінімуму самого громадянина-боржника і осіб, які перебувають на його утриманні;
паливо, необхідне сім'ї громадянина-боржника для приготування своєї щоденної їжі та опалення протягом опалювального сезону свого житлового приміщення;
засоби транспорту і інше необхідне громадянину-боржнику у зв'язку з його інвалідністю майно;
призи, державні нагороди, почесні та пам'ятні знаки, якими нагороджений громадянин-боржник.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Добридень! Я оформив позику у приватного інвестора під заставу частки в квартирі (оформлено нотаріально), наскільки ймовірним є зберегти житло при проведенні процедури банкрутства? Дякуємо.
Олександр
Олександр, добрий день! Якщо справа дійде до банкрутства то уникнути звернення стягнення на дане майно якщо немає інших джерел погашення заборгованості практично немає тому не варто самому в такій ситуації подавати на банкрутство. Якщо ж кредитор має намір через суд (а в позасудовому порядку звернення стягнення на заставлене майно в даному випадку неможливо) ви маєте право просити суд надати відстрочку на рік за який зможете погасити заборгованість
3. За заявою заставодавця суд при наявності поважних причин має право в рішенні про звернення стягнення на заставлене майно відстрочити його реалізацію на строк до одного року у випадках, коли:
заставодавцем є громадянин незалежно від того, яке майно закладено їм за договором про іпотеку, за умови, що застава не пов'язаний із здійсненням цим громадянином підприємницької діяльності;
ну і договір про іпотеку підлягає обов'язковій держреєстрації, раптом кредитор упустив цей момент, тоді вважайте що частка не в заставі
1. Договір про іпотеку укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, і підлягає державній реєстрації.
Недотримання правил про державну реєстрацію договору про іпотеку тягне його недействітельность.Такой договір вважається недійсним.
Доброго дня. Якщо справа дійде до банкрутства - можна постаратися викупити цю частку назад. Для цього, звичайно, потрібні гроші - але можливо менше, ніж для погашення боргу. Як правило, частка в квартирі мало кого цікавить, і до публічки ніхто не купити. Особливо якщо мати контакт з фінансовим керуючим. А ось коли в ході публічки ціна буде падати - взяти (тільки не на себе) за нормальною ціною цілком реально.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.