Реєстр заставного майна - що це таке і як ним користуватися

Особливості реєстру заставного майна

Реєстр об'єктів, які є запорукою банків, функціонує цілодобово. Всі відомості туди оперативно вносяться. Розміщенням інформації займається нотаріус. Він поміщає необхідні дані на портал одразу після того, як отримано відповідне повідомлення.

Діє правило, за яким пріоритетність прав власника застави визначається не по часу оформлення угоди купівлі-продажу, але за датою внесення змін до списку. Ця поправка покликана захистити права покупців. Вона попереджає ситуації, при яких споживач перевірив об'єкт на обтяження, і придбав його, і після цього на власність було накладено арешт.

Якщо покупка була зроблена до того, як внесли зміни до переліку, об'єкти не можуть вилучатися у нового власника.

Якщо покупець не перевірив реєстр майна, але об'єкти в ньому були присутні, вони можуть вилучатися і арештовуватися в тому випадку, якщо колишній власник виявився боржником банків.

Виникла проблема? Зателефонуйте нашому юристу:

Москва і Московська область: +7 (499) 350-97-43 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-93-24

Навіщо потрібен перелік?

Для чого формується реєстр майна? Раніше, при придбанні авто в кредит, ПТС залишався в структурах банків. Деякі власники здійснювали наступну схему:

Звернення в ГИБДД з проханням про отримання паспорта з причини втрати старого;
Отримання документа;
Виконання продажу обтяженого автомобіля з приховуванням інформації про те, що об'єкт є предметом застави.

Дана схема дозволяла продавцеві провести продаж швидше і вигідніше. Однак вона тягла за собою серйозні проблеми для покупця. Нічого не знає людина отримувала, на додаток в покупці, зобов'язання по кредитних виплатах.

Подібна лазівка в законі активно використовувалася шахраями. Формування переліку заставного майна в банку стало виходом із ситуації. З ним покупець отримав інструменти для захисту своїх прав. Але, варто пам'ятати, що відповідальність, в цьому випадку, лягла саме на споживача. Він зобов'язаний самостійно довідуватися про дані по авто. Якщо цього не зробити, власність мають право стягнути і виставити на торги за ініціативою банків.

Для забезпечення додаткової безпеки рекомендується взяти виписку у нотаріуса про те, що об'єкт не є запорукою, і докласти її до договору купівлі-продажу.

Як користуватися реєстром?

Для перевірки об'єктів на предмет обтяжених потрібно зайти на офіційний портал. Отримати необхідні відомості можна, вводячи такі дані в відповідну графу:

Реєстраційний номер повідомлення (вводиться в тому випадку, якщо сторона знає про наявні зобов'язання і готова їх прийняти);
VIN- номер авто;
Реєстраційний номер, а також дата випуску облігацій;
Паспортні дані продавця.

Всі відомості надаються безкоштовно. Потрібна інформація відобразитися через кілька секунд після того, як людина заповнила потрібні рядки.

У тому випадку, якщо договір укладається з ФЛ і ЮЛ, іноземними компаніями, для отримання даних можна ввести:

Реєстр майна - не єдиний інструмент надання інформації. Альтернативою йому є звернення до нотаріуса за випискою. Отримати виписку можна як в письмовій, так і в електронній формі.

Всі відомості з реєстру надаються безкоштовно.

Чи можна внести зміни в список?

Якщо право на власність, що знаходиться в заставі, передається сторонній особі, нотаріусу надсилається відповідне повідомлення. Після цього фахівцем вносяться необхідні зміни в реєстр майна.

Коригування даних виконується або з наступних причин:

Для внесення змін заставодержатель зобов'язаний звернутися до судового органу. Після того, як відповідний наказ набрав чинності, потрібно направити про це повідомлення нотаріусу. Складається документ в письмовій формі. До нього додається копія акта.

Для внесення змін до реєстру заставодержатель зобов'язаний звернутися до суду.

Що робити, якщо куплена власність виявилася обтяженої?

Що робити покупцеві, якщо придбаний об'єкт виявився в заставі у банків? Це складна ситуація, адже, замість радості від покупки, людина отримує чужі проблеми. Існує два способи вирішення проблеми:

Звернення до судового органу для того, щоб визнати угоду купівлі-продажу недійсною. В цьому випадку власність повертається продавцю, а кошти - покупцеві;
Можна вимагати від продавця, щоб він достроково справив всі виплати, негайно розібрався з вимогами банків.

Якщо виявилося, що власність є предметом застави, розбиратися зі сформованою ситуацією потрібно негайно. Куплений об'єкт краще повернути продавцеві. У більшості випадків, кредитор має повне право стягнути власність у її нового господаря, і робить це. Запобігти такій ситуації дозволить реєстр майна. Це зручний портал і для кредиторів, і для покупців, і для банків.

У розділі Заставне майно ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.

Москва і Московська область: +7 (499) 350-97-43 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-93-24

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!