Вибрати з претендентів позитивних і сумлінних претендентів в орендарів (квартиронаймачів) - це найпростіше. Але для того щоб захистити себе і своє майно необхідно скласти і підписати договір оренди нерухомого імущества.Глава 34 ст. 606-625 Цивільного Кодексу РФ в цьому допоможе. У договір обов'язково включити всі пункти стосуються суборенди, плата (при необхідності вказати з чого вона складається) право користування, утримання, стану переданого майна, що знаходиться меблів та інше. Ну а що б зовсім убезпечити себе, то необхідно державно зареєструвати договір в Реєстраційній палаті, але доведеться платити податки.
модератор вибрав цю відповідь найкращим
Здача квартири це правильний вибір мешканців.
Здача квартири в оренду. Початковий платіж за 3 місяці. Комунальні платежі входять в оренду. Один комплект ключів залишаємо у себе. Договір на 11 місяців. У договорі в акті прийому передачі стан меблів, вимикачів, шпалер, ванни і т.д. У договорі сума порядок і умови платежу за найм житлового приміщення, умови розірвання договору при затримці оплати (щоденне нарахування відсотків на всю суму боргу), розірвання при адміністративні правопорушення. Список людей які будуть проживати в квартирі. Вказати умови оплати води і електрики при реєстрації мешканців у квартирі. Підпис з розшифровкою на кожному аркуші договору.
Усні домовленості забудуться, не кажучи про те, що кожен зрозуміє під ними своє. У спірних моментах дуже виручає підписаний докладний договір.
Иринк а- карти нка [22.7K]
А навіщо вам здавати квартиру без посередників? Ріелторам все одно платить квартиронаймач.
Нормальних мешканців простіше знайти через агентство. Тому що люди, які заплатили комісію агентові хоча б не з'їдуть через місяць, будуть триматися за цю квартиру, хоча всяке буває.
Для початку треба визначитися, скільки від квартири хочеш отримувати, скільки часу витрачати на її обслуговування. Від цього залежить вид здачі. Погодинно, подобово, помісячно. Приватним особам або організаціям. Як житло або для бізнесу (виробництво або офіс / склад). Також, перед здачею треба визначитися, чи будеш працювати за договором або без.
Ну а вже при самій здачі треба дивитися на клієнта і, в тому числі, по враженню від нього ставити додаткові якісь умови (заставу, оплата вперед за останній місяць і т.п.), продумати систему оплати, юридичний захист (себе) і страхову (квартири), систему обслуговування (зміна білизни).