Сучасне земельне право ґрунтується на таких основних в принципах:
-поєднання регулювання використання землі в якості природного і господарського об'єкта;
-різноманіття форм власності, володіння і користування землею, широкі повноваження суб'єктів Російської Федерації та органів місцевого самоврядування на регулювання земельних відносин на своїх територіях;
- рівність учасників земельних правовідносин в захисті своїх прав і законних інтересів;
-неприпустимість суперечить закону втручання держави в діяльність громадян і юридичних осіб щодо володіння, користування і розпорядження землею;
-державне управління землями незалежно від форм власності та інших прав на землю;
володіння, користування і розпорядження землею не повинні завдавати шкоди навколишньому природному середовищу, оборони і безпеки країни, порушувати права і інтереси громадян та інших осіб, що охороняються законом.
Що розуміється під методом правового регулювання земельних відносин?
Метод правового регулювання суспільних відносин -це особливий спосіб впливу на них нормами тієї чи іншої галузі права, в даному випадку норма земельного права.
У юридичній літературі висловлена думка, що кожній галузі права притаманний власний метод правового регулювання. При цьому під методом розуміється вся сукупність характерних особливостей правового регулювання тієї чи іншої галузі права. Зрозуміло, тій чи іншій галузі права, в тому числі і земельному, притаманні ті чи інші особливості правового регулювання, але навряд чи всю їх сукупність можна назвати особливим методом, властивим тільки даної галузі. Таке занадто широке розуміння методу правового регулювання веде до втрати його визначеності. Звісно ж, що немає нічого «трагічного» у визнанні, що багато хто з існуючих галузей російського права, в тому числі і земельна, не мають «свого», тільки їм властивого, методу правового регулювання і вони «задовольняються» методами, застосовуваними і в інших галузях . Все це підкреслює лише другорядне класифікаційне значення методу правового регулювання в порівнянні з предметом тієї чи іншої галузі, що грає першорядне значення.
Перехід до ринкової економіки вніс корінні зміни в співвідношення методів правового регулювання земельних відносин, відбулося істотне скорочення публічно-правових та посилення приватноправових почав, що зокрема виразилося у скасуванні монополії держави на землю, встановлення приватної власності на неї як однієї з основних форм власності, розширення прав власників, власників і орендарів земельних ділянок, затвердження почав договірного регулювання.