Перед тим як переробляти бланк, як правило необхідно ретельно подивитися напечатенние в ньому статті законодавства. Зараз вони могли втратити свою актуальність. Збережені кошти для керівника корисні. Вірно виготовлений шаблон допоможе в усуненні некомпетентності при написанні звернення. Це допоможе зберегти кошти на оплату юриста.
Екстрадом будівництво будинків в Раменському
Ті чи інші юридичні моменти присутні на кожному з етапів шляху, який веде до будинку мрії. І обійтися тут без служителів Феміди просто неможливо. Необізнаність у правових тонкощах або повне ігнорування таких можуть привести до самих негативних наслідків.
Навіть на самому початку юридичні проблеми можуть виникнути при оформленні у власність землі, так як в нашій країні ця процедура досить складна. Але припустимо, що ніяких проблем з ділянкою для будівництва у вас немає. Вам в будь-якому випадку при будівництві будинку доведеться пройти певні юридичні процедури, які передбачені згідно із законом.
Перед тим як приступити до будівництва, вам буде потрібно отримати дозвіл і інші відповідні документи. А після того як будинок буде побудований ви повинні будете оформити завершений будівництвом об'єкт юридично. Для цього після того як ви звернетеся до органу місцевого самоврядування буде організована спеціальна комісія, яку Ви повинні представити: • дозвіл на зведення будинку; • генеральний план забудови земельної ділянки М 1: 500; • проект об'єкта будівництва; • висновок про виконання технічних умов, які передбачені проектом будівництва об'єкта; • висновок органів Госархстройнадзора про готовність закінченого будівництвом об'єкта нерухомості та відповідність такого затвердженої проектної документації.
Після приймання будинку вам видадуть акт приймальної комісії. Даний документ є дозволом для використання вдома, а також реєстрації такого в належних органах.
На цьому процес з узаконення будинку завершено. Якщо ви не бажаєте возитися з усією документацією самостійно, то можна звернутися в будівельну компанію. Наприклад, компанія «Екстрадом» будівництво будинків в Раменському, а також повний комплекс послуг з проектування надає на належному рівні. Вона сама готує і оформляє необхідні документи для будівництва будинку.
Юридичні аспекти будівництва загального житлового будинку
Приймаючи рішення про спільне будівництво, забудовники повинні бути знайомі з деякими правовими особливостями такого будівництва і подальшої експлуатації побудованого будинку.
Іноді виникають ситуації, коли кілька приватних забудовників з тих чи інших причин вирішують будувати будинок разом. Найчастіше це кілька поколінь однієї родини - наприклад, батьки та їхні дорослі діти; бабуся, дідусь і сім'я їх дорослих онуків. Буває, що будинок разом будують родичі не по прямій лінії: племінники і їх дядька (тітки), двоюрідні брати (сестри) або ще більш далекі родичі. Спільне будівництво сім'ями або людьми, не пов'язаними родинними узами, - явище нечасте, але також можливе.
Перш за все, необхідно отримати уявлення про деякі спеціальні юридичні поняття.
Який буває спільна власність?
Головним правовим поняттям по даній темі є спільна власність.
Основні положення, що регулюють поняття спільної власності, містяться в гл. 26 Цивільного Кодексу України (ЦКУ).
Особливості спільної власності на землю встановлюються ст. 86-89 Земельного Кодексу України (ЗКУ), а загальної власності подружжя та дітей - главами 8 і 14 Сімейного Кодексу України (СКУ).
Згідно із зазначеними документами, майно, що належить двом або більше особам (співвласникам), належить їм на праві спільної власності (п.1 ст. 355 ЦКУ).
Загальна власність буває двох видів (ст. 355 ЦКУ):
Загальна дольова власність
Висвітлюючи поняття спільної часткової власності, слід застерегти читача від помилки, яку, як показує практика, часто роблять не тільки громадяни, але навіть, на жаль, юристи та нотаріуси. Помилка ця полягає в змішуванні понять «частина» і «частка».
Так, частина - це фізична частина речі, а частка - це ідеальна частина речі (майна). Купуючи частина речі, покупець може робити з нею, що захоче - забрати, відвезти, продати, подарувати, заповісти без згоди та участі продавця.
Якщо ж купується (створюється) частка в майні, і продавець, і покупець частки (особи, які створили її - «долевіков») залишаються власниками всього майна. Продаж (придбання, створення) частки означає лише продаж (придбання, створення) частини прав і зобов'язань по відношенню до майна. Розмір частки, в свою чергу, визначає кількісне вираження цих прав і обов'язків у випадках, якщо такі взагалі підлягають кількісному вираженню.
Увага! Закон встановлює презумпцію права часткової власності: загальна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлено інше (п.4 ст. 355 ЦКУ).
Юридичні аспекти будівництва будинку
Екстрадом будівництво будинків в Раменському
Ті чи інші юридичні моменти присутні на кожному з етапів шляху, який веде до будинку мрії. І обійтися тут без служителів Феміди просто неможливо. Необізнаність у правових тонкощах або повне ігнорування таких можуть привести до самих негативних наслідків.
Навіть на самому початку юридичні проблеми можуть виникнути при оформленні у власність землі, так як в нашій країні ця процедура досить складна. Але припустимо, що ніяких проблем з ділянкою для будівництва у вас немає. Вам в будь-якому випадку при будівництві будинку доведеться пройти певні юридичні процедури, які передбачені згідно із законом.
Перед тим як приступити до будівництва, вам буде потрібно отримати дозвіл і інші відповідні документи. А після того як будинок буде побудований ви повинні будете оформити завершений будівництвом об'єкт юридично. Для цього після того як ви звернетеся до органу місцевого самоврядування буде організована спеціальна комісія, яку Ви повинні представити:
• дозвіл на зведення будинку;
• генеральний план забудови земельної ділянки М 1: 500;
• проект об'єкта будівництва;
• висновок про виконання технічних умов, які передбачені проектом будівництва об'єкта;
• висновок органів Госархстройнадзора про готовність закінченого будівництвом об'єкта нерухомості та відповідність такого затвердженої проектної документації.
Після приймання будинку вам видадуть акт приймальної комісії. Даний документ є дозволом для використання вдома, а також реєстрації такого в належних органах.
На цьому процес з узаконення будинку завершено. Якщо ви не бажаєте возитися з усією документацією самостійно, то можна звернутися в будівельну компанію. Наприклад, компанія «Екстрадом» будівництво будинків в Раменському, а також повний комплекс послуг з проектування надає на належному рівні. Вона сама готує і оформляє необхідні документи для будівництва будинку.
Купуючи частку в майні. учасник спільної часткової власності (далі - учасник) отримує права і обов'язки:
1. Право брати участь у визначенні порядку володіння та користування спільним майном. Порядок встановлюється за згодою всіх учасників (ст. 358 ЦКУ) і може бути оформлений письмовим договором. Якщо об'єкт спільної часткової власності - земельна ділянка, договір повинен бути завірений нотаріально (п.2 ст. 88 ЗКУ).
2. Право на отримання у володіння і користування частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо це неможливо, учасник має право вимагати від інших співвласників відповідної матеріальної компенсації (ст. 358 ЦКУ).
3. Право на розпорядження своєю часткою у спільній частковій власності. У разі продажу частки має бути дотримано право переважної покупки частки іншими співвласниками (ст. 361-362 ЦКУ).
4. Право на виділення частки в натурі. Якщо це неможливо або заборонено законом, співвласник має право отримати від інших учасників грошову або іншу матеріальну компенсацію (ст. 364 ЦКУ).