1.2. Класифікація торгових центрів
Районний торговий центр (Neighborhood center)
Районний ТЦ пропонує товари повсякденного попиту (продукти, ліки, господарські товари тощо) і послуги (пральня, хімчистка, перукарня, ремонт взуття, металлоремонт) для задоволення щоденних потреб жителів району. Якірним орендарем, як правило, є супермаркет, міні-якорями можуть бути аптека, господарський магазин. Супутніми орендарями є магазини одягу, взуття та аксесуарів, парфумерії, спорттоварів та ін. Загальна орендна площа даних ТЦ в основному складає 5600 кв.м. на практиці площа може варіюватися від 3000 до 10000 кв.м. Первинна торгова зона районного торгового центру включає в себе від 3 000 до 40 000 чоловік, що проживають в 5-10 хвилинах їзди на особистому або громадському транспорті. [17]
Окружний торговий центр (Community center)
Суперокружний торговий центр (Super community center)
Регіональний торговий центр (Regional center)
Суперрегіональний центр (Super regional center)
Пропонує широкий вибір товарів, одягу, меблів, товарів для будинку, також послуги відпочинку і розваги. Будуються навколо 3 і більше універмагів площею не менше 7000 кв. м кожен. Такий центр часто має загальну орендну площу 93000 кв.м. На практиці площа варіюється від 50000 і може перевищувати 150000 кв. м. Торгова зона для суперрегіонального торгового центру може досягати 1,5 годин транспортної доступності, кількість відвідувачів центру - 300 000 і більше осіб. [17]
Спеціалізовані торгові центри (Specialty centers)
Спеціалізовані торгові центри часто поділяють за темами:
· Торгівля та Розваги (Retail-Entertainment)
· Товари для дому (Home improvement)
· Стрип-центр (Strip Center)
· Стиль життя (Lifestyle)
Також виділяють кілька типів:
· Фестивал-центр (Festival Center) - якорем є сукупність підприємств розваг та громадського харчування, підприємства торгівлі (магазини сувенірів та парфумерії, одягу, взуття та аксесуарів, ювелірні) виступають в якості супутніх. Розташовані, як правило, в культурно-історичних місцях міста, на центральній площі.
· Торговий центр Моди (Fashion Center) - якорем, в даному центрі, є сукупність магазинів одягу та взуття. Супутніми орендарями виступають магазини аксесуарів, парфумерії та косметики, подарунків. Торгові центри моди, як правило, знаходяться в центрі міста, і часто займають перші (з 1-го по 3-й) поверхи в торгово-офісних центрах.
· Аутлет-центр (Outlet Center) - в даних центрах торгівлю здійснюють підприємства-виробники одягу та взуття, побутової техніки і електроніки, будівельних і оздоблювальних матеріалів. Як супутній операторів можуть виступати підприємства послуг. Можуть розташовуватися в спальних і віддалених районах міста.
Дана класифікація торгових центрів була розроблена Urban Land Institute (ULI), переведена і адаптована для застосування в сучасних умовах розвитку форматів роздрібної торгівлі в Росії групою експертів під керівництвом Олени Флоринським. [17]
Інформація про роботу «Торгово-розважальні центри»
2 с. 14-16. - МНФК з максимальним включенням торгових підприємств; 41. Козлов М.В. Косицкий Я.В. Торгова зона як поліфункціональний простір. ВКН: питання теорії і практики архітектури та градостроит. Міжвузівська. СБ України. МАРХИ, М. 1980. вип. 35. с. 55; 42. Козлова Ю.В. Пасаж оновлюється .// Механізація будівництва, 1989, № 11; 43. Круглов Ю.В. Економічні характеристики території міста.
невеликого числа великих продавців на ринку; 4. чиста монополія - це ситуація, коли на ринку всього один продавець. Так як організація ТОВ «Імперіал» є на ринку розважальних послуг в місті Николаевск-на-Амурі єдиною, то можна говорити про те, що для неї характерна чиста монополія. Методи ціноутворення представлені далі. 3. План маркетингу 3.1 Загальний огляд.
підсумкового документа для практичної реалізації проекту Програми створення (розважального центру з комплексом послуг.) 1. ЧАСТИНА. Теоретичні основи СТВОРЕННЯ ПРОЕКТУ ОРГАНІЗАЦІЇ РАЗВЛЕТЕЛЬНОГО ЦЕНТРУ З КОМПЛЕКСОМ ПОСЛУГ, ПП ЛІДЕР (ПРОЕКТУ ВІДКРИТТЯ). 1.1. Економічні передумови склалися ринкові відносини в сучасних умовах.