З чого ж краще всього почати ремонт і яка буде його вартість? Це основні питання, які задають собі люди, які планують почати ремонт у своїй квартирі. Іноді все ми намагаємося якось облаштувати своє житло, зробити його якомога більш затишним, але в більшості випадків причини, які спонукають до початку ремонту, бувають більш приземленими - потемніли шпалери, відходить від стін штукатурка. Серйозний ремонт належить і в тому випадку, якщо ви купили собі нову квартиру. Практично кожен буде згоден з тим, що все, що пов'язано з ремонтом, слід розпланувати ще до його початку. У цьому випадку шанси на успішне завершення робіт значно зростають на відміну від ситуації, коли ремонт буде проводитися спонтанно, без необхідної підготовки.
Буде набагато краще, якщо ви як розсудлива людина зумієте ретельно продумати всі заходи, які будуть входити в ремонт, як події, які повинні відбутися в найближчому майбутньому. Час, яке повинно пройти від складання плану ремонту до його початку, потрібно витратити грамотно - на походи по магазинах, покупку будматеріалів, накопичення фінансових ресурсів. До слова, останній пункт в значній мірі вплине на вибір інструментів і будівельних матеріалів, які ви будете використовувати в процесі ремонту. Але, перш ніж купувати що-небудь, просто походіть по різним будівельним магазинах, ринках, дізнайтеся ціни.
Також вам слід прикинути, наскільки добре будуть поєднуватися між собою ті чи інші матеріали, тому в голові вам весь час потрібно тримати кінцевий результат ремонту, а бюджет ремонту розподілити таким чином, щоб всі приміщення в вашому домі виглядали досить привабливо і не контрастували один з одним .
В процесі вибору матеріалу вам непогано б порадитися, причому як з фахівцями, так і зі своїми знайомими і друзями. Якщо вам дозволяють фінанси, то не буде зайвим отримати консультацію у професійного дизайнера або навіть замовити у нього проект внутрішнього оздоблення приміщень вашої квартири.
Від вашого настрою і професійного підходу до роботи будуть залежати успішність виконання ремонту і витрата вкладених в нього коштів. Вам не потрібно лякатися майбутнього ремонту, адже в цій роботі немає нічого такого, що було б вам не під силу. Вам треба діяти за встановленою програмою, що включає цілий ряд питань і заходів, які ви повинні самі для себе визначити.
Вам належить постійно пам'ятати про те, що цей ремонт ви робите тільки для себе, тому житло повинне бути комфортним саме для вас. Ви не повинні боятися різного роду оригінальних рішень. При цьому не слід гнатися за модою, так як вона постійно змінюється. З усього різноманіття рішень і пропозицій вам слід вибрати саме те, що найбільше підходить для вас і вашої родини.
Коли ви приймете рішення про те, що ремонт у вашій квартирі все-таки необхідний, то вам слід в першу чергу подумати про те, чого ви прагнете досягти в результаті. У цьому питанні вам потрібно буде не тільки спиратися на своє творче мислення, а й порадитися з членами вашої родини, вислухати їх пропозиції щодо того, якою вони хочуть бачити свою квартиру після ремонту. Після цього вам доведеться підсумувати всі побажання і прийняти рішення, яке влаштує всіх.
Наступний крок буде значно важчим, так як вам доведеться співвіднести розроблений план з тими фінансовими засобами, які у вас є. Однак це питання цілком вирішуване. Тут ви повинні ретельно продумати те, яку суму з сімейного бюджету можна виділити на ремонтні заходи. Якщо вона не буде задовольняти вашим потребам, то ремонт доведеться відкласти до того часу, поки ви накопичив необхідну суму. Після цього можна скласти кошторис, додавши до неї ще 25% на непередбачені витрати.
Не виключений і такий варіант: ви звернетеся до своїх друзів або знайомих, які недавно робили ремонт, але вам скоро стане ясно, що і таким чином обчислити вартість ремонту теж не вдасться. У зв'язку з цим пропонуємо скористатися наведеною нижче методикою оцінки вартості ремонту.
Перш за все вам слід зрозуміти, що ремонт відповідного рівня може бути здійснений тільки з використанням будівельних матеріалів високої якості. Такий підхід допоможе вам зберегти квартиру в належному вигляді протягом тривалого часу.
Наступним кроком має стати запрошення професійного дизайнера, який допоможе вам створити вельми привабливий образ вашого будинку після ремонту, а також підібрати необхідні матеріали і, можливо, меблі. Після візиту дизайнера вам буде значно простіше оцінити майбутній ремонт.
Під час покупки будівельних матеріалів вам слід керуватися таким правило: все купуються матеріали повинні відповідати один одному по стилю, ціні і рівню якості.
Після того як ви визначитеся з вартістю інструментів і матеріалів за всіма пунктами ремонту, вам, нарешті, вдасться отримати його кінцеву вартість. Якщо ж ви свої обчислення виробляли без проекту, то їх точність буде відрізнятися від реальної ціни на 20-30%. Маючи проект, ви отримаєте інший результат, за яким різниця між передбачуваної і реальною вартістю ремонту складе тільки 5%.
Якщо у вас є деякі навички проведення ремонтних робіт, а також достатня кількість вільного часу і бажання щось зробити своїми руками, то при розрахунку вартості вам варто виключити з неї ті роботи, які ви можете виконати самостійно. Наприклад, вам під силу зробити збиральні і підготовчі роботи, а також різного роду дрібниці на зразок фарбування дверей, зняття старого шару фарби або старої штукатурки.
Крім того, якщо ви будете добре знати, яка кількість будівельних матеріалів витрачається в процесі ремонт, це дозволить вам придбати деякі переваги при розмові з виконавцем вашого замовлення.
Вам також слід вирішити ще одне важливе питання: залишите ви колишню планування вашого будинку або будете її міняти?
Якщо ж ви все-таки вирішили знести деякі стіни або їх частину, поєднати ванну і туалет в один вузол, то ці роботи повинні здійснюватися в першу чергу. Така зміна зовнішнього вигляду вашого будинку повинна бути проведена ще до початку ремонтних робіт. (Всі основні моменти, що стосуються цього процесу, будуть детально розглянуті в розділі «Перепланування».) Якщо вас повністю влаштовує розташування кімнат у вашому будинку, а також загальна його планування, то в кошторис не доведеться вносити перенесення або знесення стін.
Після цього вам потрібно буде привести в повний порядок всі комунікації в квартирі - водопровід, каналізацію, електропостачання, теплозабезпечення. (Про це буде докладніше сказано у відповідних розділах книги.) Якщо ви збираєтеся міняти сантехніку, то встановлювати нову потрібно буде тоді, коли ви приступите до ремонтних робіт в санвузлі. Однак проводку слід перевірити перед початком ремонту, щоб її не довелося міняти вже після того, як будуть наклеєні нові шпалери.
Якщо під час огляду квартири ви знайшли значний дефект, який розташований у важкодоступному місці, наприклад пошкодження проводки, щілину під ванною і інше, то вам необхідно буде взяти це на замітку. Усувати подібні вади досить проблематично, тому краще це робити тоді, коли ви будете виконувати інші роботи. Наприклад, щілину під ванною можна закрити в процесі заміни сантехніки або при виконанні облицювання плиткою. Однак мати це на увазі треба в будь-якому випадку, так як ви можете просто забути про існуючу проблему, а пізніше зіткнутися з тим, що труба дала текти під новою ванною і вода ллється прямо на нову плитку.
Ремонтні роботи можуть здійснюватися за двома основними напрямками - або ремонтувати всю квартиру відразу, або проводити ремонт кожної кімнати окремо. У першому випадку це буде дещо зручніше, так як вам не доведеться перетягувати важкі меблі, набагато менше шансів буде її зіпсувати будь-яким чином, наприклад забруднити фарбою або лаком. Крім цього, при ремонті всієї квартири ви відразу будете бачити кожну деталь вашого житла. Витрата матеріалу в цьому випадку буде менше, хоча і не набагато.
Якщо ж у вас немає такої можливості, то доведеться проводити роботи в кожній кімнаті по черзі. Цей різновид ремонтних робіт має встановлену черговість: стелі, стіни, вікна та двері, підлоги.
Глава 1 Перепланування