З точки зору вигоди і швидкості угоди: осінь, зима, весна. Але восени можливо ціни можуть бути вище, тому що восени попит на житлу збільшується.
Приїжджають з дач батьки і діти розуміють з усією гостротою, що більше не зможуть з ними жити і ще рік збирати просто собі дорожче
Студентам батьки купують житло.
Це стосується придбання.
А ось переїзд взимку має одну неприємну особливість. У мороз при переїзді у нас загинули квіти і рибки, хоча ми як могли, намагалися їх зберегти. Квітам вистачило того, що їх обдало. А також деякі меблі, яка не розрахована на низькі мінусові температури може потріскатися. Врахуйте це при переїзді. Не завжди нові господарі згодні чекати.
А це дивлячись де, в якому місті. Десь сезон практично значення не має, а десь - має, та ще й як.
Якщо міста не студентський, то влітку напевно на його ринку нерухомості буде затишшя - люди у відпустках адже здебільшого. Значить, тим, хто хоче терміново продати своє житло - доведеться знижувати ціну через відсутність попиту. В цьому випадку влітку купувати буде вигідно.
Але якщо місто курортний - ніхто вам влітку нічого пристойного за прийнятну ціну не продасть, все здається приїжджим.
А ось якщо в місті багато навчальних закладів - тоді попит на житло в ньому виникає ближче до кінця літа, коли вже і зарахування пройшло, і відпочили абітурієнти, і багатенькі мами з татами приїхали квартиру їм доглядати. Ще більше попит може піднятися восени, коли ті, хто думав, що в гуртожитку спокійно проживе - зрозумів, що не проживе, подивляться почім орендувати, прикинути, скільки за п'ять років навчання грошей безповоротно піде, та й підуть іпотеку брати і власне житло купувати.
Ось в ці періоди, коли попит підвищений, ціни і будуть максимальними, краще купувати в інший час.
Як і всім громадянам, мені довелося впритул вивчати ринок житла. Спочатку я продавала квартиру, потім купувала. Тому знаю ситуацію за місцевим регіону як з боку продавця, так і з боку покупця.
Взимку ринок стоїть, і це погано для продавця, бо він сповнений очікувань і має в своєму розпорядженні часом, але потенційні покупці не поспішають з покупками, гроші у них йдуть на інше. Зима сильно підтискає бюджет. Влітку продавці роз'їжджаються по дачах, відпусток, гостям, морях і іншим справам, а накопичили грошей покупці бігають у пошуках потрібної їм нерухомості.
Тому найкраще угоди проходять восени або навесні. Навесні ринок оживає, з закінченням опалювального сезону і зимових витрат у покупців утворюються кошти, і продавці сидять ще по місцях. Восени зароблені за літо грошики ще не витрачені, і продавці повернулися і готові обговорити угоди.
Найкращі угоди проводяться восени. Ніхто не бажає, бачачи потенційного покупця, залишити непотрібну для себе нерухомість на зиму. Найдорожчі навесні. Ринок на житло в цей час піднімає ціни, і іноді до небес, які нічим не обгрунтовані.
Питання дуже важкий, я купував квартиру взимку, що б бути впевненим що ви в ній не дам дуба в зимові холоди, в квартирі були встановлені додаткові радіатори, все дуже добре і навіть жарко, але прийшло літо і з магазину що знаходиться на цокольному поверсі полетіли у вікна зелені мухи і з підвалу де вічна сирість орди злих і хитрих комарів, а так як магазин нічний, то влітку спати нереально, під вікнами збираються шановні люди і обговорюють свої плани на майбутнє на всю горлянку, закріплюючи договору розпиванням спиртного, так що вам вирішувати коли і де квартиру купувати.