Незважаючи на те, що сьогоднішня економічна ситуація в країні дуже напружена і взяти кредит на покупку будинку не кожен може, проте деякі російські громадяни готові влізти в борги і купити нерухомість. Багато хто вважає, що в іпотеку можна придбати тільки квартиру. але це не так, іпотечний кредит на будинок можна також оформити. Щоб уникнути проблем потрібно вибирати вторинне житло, так як банки неохоче дають кошти на будівництво нового житла через певні ризики.
Якщо ви живете і марите цією мрією про сьогодення, своєму власному домі, то вам потрібно знати деякі нюанси для того щоб взяти кредит на покупку будинку, а саме:
По-перше, будинок повинен бути побудований з цегли, шлакоблоку або чогось подібного, адже ці будівельні матеріали служать довше ніж дерево. Та й вам, напевно, зручніше було б жити в не в дерев'яній халупі, а в цегляному будиночку, який буде зігрівати вас і ваших близьких тихими зимовими вечорами.
По-друге, в будинку повинен бути свій санвузол і всі комунікації повинні бути підключені, в тому числі газ і електрику. Великим плюсом буде опалення, але не у всіх приватних будинках воно є. На ці умови, напевно, звертає увагу не тільки кредитна організація, а й майбутній власник «палацу». Кому хочеться холодною зимою бігти на вулицю, щоб виконати свою нужду? Тим більше, що будинок купується в іпотеку, якщо вже платити все ж доведеться, то потрібно, щоб все було включено. Правильно?
Крім цього, будинок повинен бути повністю придатний для проживання круглий рік і мати місце для під'їзду і паркування транспорту, а краще гараж на території - це буде ще одним плюсом. Навколишня територія повинна теж відповідати і бути придатною для проживання і перебування на ній. Тобто це не повинен бути зарослий пустир, посеред якого побудований кам'яний будинок.
Земля, на території якої знаходиться будинок, теж повинна бути придатна для проживання. Тобто це не може бути зарослий пустир, а обгороджена земля, що має якісь насадження або хоча б відведений для них місце, а також інші споруди.
Для того, щоб взяти кредит на покупку будинку, потрібно уважно вивчити пропозиції кредитних організацій і з них вибрати найоптимальніший варіант, щоб не переплачувати зайвих грошей. Після того, як визначилися з банком, можна відвідати його головний офіс або філія і подати заявку на придбання приватного будинку в іпотеку. Крім цього можна оформити заявку в інтернеті, варто тільки зайти на офіційний сайт кредитної організації і витратити кілька хвилин на заповнення анкети.
Після того, як заявка відправлена в банк, варто трохи почекати, поки банківські працівники її розглянуть і ухвалять рішення схвалити ваш кредит чи ні. Якщо все ж прийшла позитивна відповідь від кредитної установи, то для того, щоб взяти кредит на приватний будинок, варто негайно відправитися в офіс разом з необхідними документами:
1. По-перше, паспорт, без нього не обходиться не одне оформлення кредиту, причому будь-якого, будь то мікропозик або споживчий кредит, а про іпотеку і говорити не треба.
2. Довідка про доходи, що підтверджує платоспроможність кредитується, а також оригінал і копія трудової книжки.
3. Свідоцтво про шлюб та про народження всіх дітей, якщо вони є.
Надавши, весь перелік документів і отримавши схвалення на те, щоб взяти кредит на покупку будинку, тільки після цього можна почати підшукувати приватне житло, яке буде задовольняти позичальника і всі вимоги кредитної установи.
Якщо приватний будинок вже обраний, то вам нічого не залишається, крім того, як донести ще один необхідний пакет документів:
1. Документація звітна оцінювача нерухомості, в цьому звіті повинно бути написано у скільки саме оцінений будинок.
2. Також потрібно надати технічний паспорт нерухомості, який можна отримати в БТІ.
3. Свідоцтво про власність на будинок і прилеглу до нього землю.
4. Не варто забувати про кадастровому паспорті на територію, на якій розташовується сам будинок, його можна оформити у земельній палаті.
5. Виписка з ЕГРП.
Так чи дають іпотеку на будинок? Так дають, але оформлення займає більше часу, ніж купити квартиру в кредит, але для тих, хто давно мріє придбати заміський будинок в кредит або будь-яким іншим способом, вся ця тяганина нічого не означає, адже людина йде до своєї мрії.