Інформацію про необхідні документи можна побачити на офіційних сайтах банків або уточнити у банківських фахівців.
Кредит під заставу нерухомості видається тільки при наявності довідки підтверджує дохід і документа про трудовий стаж.
Процентні ставки збільшуються на 1%, якщо позичальник не оформив добровільну програму страхування життя і здоров'я.
Відсоткова ставка зменшується на 1%, якщо позичальник отримує заробітну плату на рахунок або карту в Ощадбанку.
Заявку на кредит можна оформити і на сайті банку. Після попереднього схвалення клієнт приходить в банк з паспортом, документами, що підтверджують трудову зайнятість і дохід.
Оформляє заяву на отримання кредиту. Після остаточного рішення банку, позичальник приносить в банк документи, що встановлюють його право володіння нерухомістю (договір купівлі - продажу, державне право власності, і т.п.).
Обов'язково надання нотаріального згоди подружжя (-гі) позичальника на відчуження об'єкта нерухомості.
Де можна взяти кредит готівкою для пенсіонерів? Відповідь на це, і багато інших, які вас цікавлять, ви знайдете в статті.
Уральський Банк реконструкції і розвитку (УБРР)
Можливість отримання кредиту в цьому банку обмежується, в тому числі:
Забезпечення по кредиту в УБРР має повністю покривати суму кредиту.
В якості додаткового забезпечення можуть залучатися поручителі.
Якщо доходу позичальника не вистачає, може враховуватися дохід співпозичальника. Найчастіше созаемщиком виступає чоловік (-га) позичальника або близькі родичі.
банк Зеніт
Кредит може надаватися також у вигляді кредитної лінії строком не більше 5 років. Кількість траншей не повинно перевищувати трьох.
Заставодавець повинен мати у власності не менше двох об'єктів нерухомості.
Нерухомість, що передається в заставу банку не повинна бути обтяжена будь - якими зобов'язаннями.
У ній не повинно бути зареєстрованих осіб. Також Банк Зеніт приймає в заставу нерухомість, що належить третім особам.
Якщо клієнт відмовляється від добровільного страхування життя і здоров'я і від ризику втрати права власності банк піднімає відсоткову ставку по кредиту на 3% річних.
Всі банки дають кредити позичальникам, які мають російське громадянство. Реєстрація повинна бути за місцем видачі кредиту.
Можливо оформлення кредиту з тимчасової реєстрації, але тільки на термін не перевищує термін реєстрації.
Позичальники повинні мати трудовий стаж і на останньому робочому місці пропрацювати не менше півроку. Офіційний дохід підтверджується документально.
Об'єкт нерухомості, який позичальник передає в заставу, перебуває в його власності.
Вік позичальників коливається від 21 до 75 років. Рішення про видачу кредитів пенсіонерам приймається банком індивідуально по кожній заявці, з розглядом усіх умов життя клієнта.
В даному випадку банк напевно зажадає додаткове забезпечення у вигляді поручительств працездатних громадян.
В даний час кредитними організаціями видається безліч кредитів під заставу нерухомості на різних умовах.
Але варто проявити уважність і з'ясувати всі умови до оформлення кредитного договору.
Іноді заявлені вигідні умови по позиці обертаються кабальними накрутками і втратою права власності на житло.
дешевий займ
За рахунок гарантованого забезпечення у вигляді залучення застави, банк знижує відсоткову ставку по кредиту.
Під заставу наявної нерухомості
Деякі банки єдиним забезпеченням по кредиту беруть заставу нерухомості.
Це пояснюється тим, що в будь-якому випадку банк не залишиться без відшкодування своїх кредитних коштів.
З відкритими простроченням
Якщо у клієнта дуже погана кредитна історія, йому не дадуть кредит ні в одному банку. Ніхто не хоче зв'язуватися з таким клієнтом.
Але на ринку є тип кредитних організацій, які беруть на себе таку відповідальність.
Натомість вони попросять оформити заставу нерухомості і напевно встановлять немаленький відсоток за позикою.
Кредит за 1 день
Можливо отримати такий кредит за один день? Так можливо. У кредитних організаціях вже відпрацьована подібна схема:
- До клієнта виїжджає менеджер для перевірки документів.
- Оцінювач оцінює об'єкт нерухомості.
- Увечері клієнт вже отримує гроші.
Кредит під заставу нерухомості вимагає надання чималої кількості документів.
Наведемо мінімальний список:
- паспорт;
- документ, що підтверджує право на об'єкт нерухомості.
Ще банки часто вимагають надати документи, що підтверджують зайнятість і наявність доходу, виписки з житлових організацій, договору купівлі-продажу. Конкретний список залежить від ситуації клієнта і умов банку.
Суми, що видаються під заставу нерухомості досить великі. Але зазвичай вони обмежені відсотком від оціночної вартості заставного майна.
- вартість квартири, яка оформлюється в заставу - 7 500 000 рублів;
- за умовами банку, максимальна сума кредиту не більше 60% від суми застави;
- сума кредиту виходить не більше 4 500 000 рублів.
У лінійці споживчих кредитів, кредити під заставу нерухомості відрізняються відносно невеликими ставками.
В середньому від 14 - 15% річних. Але при цьому варто уточнити у банку, чи є якісь - то додаткові відсотки і комісії. Який відсоток береться при несвоєчасному погашенні.
У сукупності це може збільшити оплату за кредит в кілька разів. Ще краще, якщо в цьому банку брав кредит хтось із знайомих.
Уточніть у нього, чи всі умови дотримані з боку банку і наскільки заявлена до погашення сума відрізняється від реальної.
Де взяти кредит під заставу квартири? Відповідь на це питання, ви знайдете за посиланням.
А якщо ви хочете дізнатися, як взяти кредит готівкою під заставу автомобіля в банку ВТБ 24, то вам варто перейти за посиланням. і прочитати статтю.
Терміни по кредиту під заставу нерухомості можна порівняти з іпотечними і доходять до 20 років.
Це обумовлено досить великими сумами до видачі за такими позиками.
У банках процедура погашення давно налагоджена. Найчастіше воно проводиться ануїтетними платежами.
Тобто сума кредиту і розрахункова сума відсотків за весь термін підсумовується і ділиться на кількість місяців погашення.
Перед оформленням кредиту з'ясуйте, чи береться комісія за раннє погашення і яка процедура в цілому.
У деяких банках, для того щоб банк прийняв до погашення суму, що перевищує щомісячний платіж, потрібно додатково підійти в офіс і написати заяву.
Для внесення грошей в оплату позики клієнтам надано безліч варіантів:
- онлайн на сайті банку, в особистому кабінеті;
- традиційно в офісі банку;
- перерахуванням з суми зарплати (по домовленості з бухгалтерією роботодавця);
- в банкоматі свого або чужого банків;
- в платіжних терміналах різних систем;
- перерахуванням зі свого рахунку;
- через мобільні додатки зі своїх рахунків або карт.
Зверніть увагу, що при деяких способах, за операцію може стягується комісія.
Якщо клієнт сам не може оплатити кредит, це може зробити за нього третя особа.
Ця відносно нова послуга дозволяє позичальникові і його рідним бути спокійними за виплату кредиту, в разі настання непередбачуваних життєвих обставин.
За кредитами під заставу нерухомості страхування оформляється за програмами захисту життя і здоров'я, захисту від втрати права власності на об'єкт нерухомості.
Страхування позичальників у всіх банках позиціонується як добровільне, але при цьому якщо клієнт відмовляється від такої послуги, вартість кредиту може подорожчати від 1 до 30% річних.
До плюсів кредиту під заставу нерухомості можна віднести:
- велика сума кредиту;
- великий термін;
- на відміну від іпотечних кредитів не потрібно надавати документи про цільове використання коштів;
- гарантія погашення заборгованості перед банком.
До мінусів відносяться:
- складна процедура оформлення;
- можливість втратити право власності на нерухомість в разі неможливості оплатити взятий кредит.
На даний момент на ринку банківського кредитування можна зустріти безліч дрібних кредитних організацій. Вони пропонують взяти кредит швидко, дешево і без проблем.
Але варто проявити обережність. Перш ніж брати кредит, з'ясуйте інформацію і відгуки про цю кредитної організації.
Уточніть всі умови, на яких дається кредит. Які штрафні санкції передбачені до неплатників.
Подібні організації мають «зв'язку» у багатьох потрібних місцях: в житлових організаціях, в судах, в ріелтерських і оціночних конторах. За рахунок цього процес видачі кредиту максимально спрощений.
Що вигідно для клієнта. Але майте на увазі, що передача заставного майна у власність банку також буде простою і швидкою. Це вигідно банку.
На нашому ринку трапляються кредитні організації, які створені для відверто шахрайських цілей, де все зроблять для того, щоб залишити клієнта і без грошей, і без квартири. Будьте уважні!
Кредити під заставу нерухомості - це дуже корисний кредитний продукт. Позичальникам потрібно тільки більш ретельно розраховувати свої сили.
Не піддаватися на пропозиції шахраїв. І не забувати про те, що будь-який борг віддати повинен платежем.
- Кредит під заставу нерухомості без підтвердження доходів в Ощадбанку
- Кредит під заставу нерухомості в Россельхозбанке
- Кредит під заставу ПТС
- Кредит готівкою пенсіонерам
Я знайшов в інтернеті фірму, яка дає кредити людям з поганою історією. Так, у мене кілька кредитів і не завжди виходить оплатити їх вчасно. Але тут мені дали гроші, правда, під заставу квартири. Відсоток досить великий, зате я з грошима. А квартира в заставі буде стимулом гасити все вчасно.
Так, довелося збирати документи, але є гарантія, що мене не обдурять. Сбербанк - надійний банк і відсоток низький. Зате я з сім'єю тепер живу в новій квартирі. І не треба банку потім звітувати.