Купівля квартири в іпотеку
Більшість людей фінансово не можуть накопичити і придбати у власність квартиру. І багато хто починає замислюватися: «Піду і куплю квартиру в іпотеку», але не знають з чого почати. Найголовніше потрібно знати хоча б приблизну вартість майбутньої квартири, стабільний сукупний дохід сім'ї, все місячні витрати, в тому числі суми по різних кредитах, яку початкову суму готові внести за квартиру і скільки років залишилося до досягнення пенсійного віку. Використовуючи всі ці показники, онлайн-калькулятор по іпотеці розрахує суму щомісячного платежу і термін погашення кредиту.
Початкові кроки по оформленню квартири в іпотеку
При цьому потрібно чітко розуміти що, сума іпотечного кредиту не повинна перевищувати 40% загального сімейного доходу. Це пов'язано, перш за все, з тим, що іпотека оформляється на тривалий термін (до 25 років), і якщо Ви будете віддавати більше половини свого доходу за квартиру, це стане обтяжливим тягарем для Вас і вашої родини. Адже крім цього «великого» і довгого кредиту існує безліч інших витрат, без яких не обійдеться жоден чоловік.
У разі невеликої запитуваної суми за житло можна оформити замість іпотеки споживчий кредит. Хоча процентна ставка за споживчим кредитом буде вище, однак Вам не доведеться стикатися з скрутним процесом оформлення іпотеки та заощадити суми обов'язкового комплексного страхування (яку банк в обов'язковому порядку закладає в суму іпотеки).
Комплексне іпотечне страхування передбачає частіше страхування не тільки квартири, що купується від несприятливих умов, стихійних лих, а й життя і здоров'я позичальника, ризик втрати права на придбане житло (титул), страхування працездатності. Таким чином, банк «підстраховує» свої фінансові кошти.
Тарифи по кожному страхування розраховуються в кожному випадку індивідуально. Розрахунок залежить від матеріалу покриття будинку (перекриття), наявності або відсутності внутрішньої і зовнішньої обробки, технічний стан квартири або будинку. В середньому страхування житла, що купується становить до 0,5%. Працездатність позичальника, його життя і здоров'я відсоток страхування становить від 0,3 до 1,5%. У цьому випадку також враховується вік, стан здоров'я, професійні навички. Комплексне страхування по іпотеці триває рівно стільки ж, на скільки, розрахований весь термін іпотечного кредиту.
Умови отримання іпотечного кредиту наступні:
Як можна купити квартиру в іпотеку?
Як можна купити квартиру в іпотеку?
Після розрахунку суми по калькулятору, можна переходити до програм по іпотечному страхуванню. Вибирайте найбільш підходящу для Вас програму і бажано в декількох банках. Виберіть 2 або 3 банки і залиште свою заявку. Дале настає період очікування позитивного або негативного відповіді від банків. Це займе від декількох днів до одного місяця. У разі схвалення в декількох банках вибирайте найбільш вигідну пропозицію. Після позитивної відповіді приступайте до пошуку майбутньої квартири.
Як купити квартиру за програмою військової іпотеки?
Програма військової іпотеки
Військовозобов'язані в даний час мають такий привілей з боку держави як покупка квартири за рахунок накопичувальної частини індивідуального рахунку військовослужбовця, яку допомогу з боку держави у вигляді що не вистачає суми для придбання житла, або вигідна процентна ставка і погашення кредиту, і внесення початкового внеску з накопичувального рахунку . За рахунок надання таких вигідних умов, більшість військовозобов'язаних, може сміливо сказати: «куплю квартиру по військовій іпотеці».
Як купити будинок або квартиру під іпотеку молодій сім'ї?
Як купити будинок або квартиру під іпотеку молодій сім'ї
Поліпшення житлових умов
Купити в іпотеку однокімнатну квартиру або будь-яке інше житло стало цілком доступно більшості громадян. Щоб купити квартиру або будь-яке інше житлове приміщення через іпотеку кожен встає перед вибором банків, що надають дані послуги. Для більшої впевненості можна скласти деякого роду список найбільш важливих для Вас пунктів при оформленні іпотечного кредиту. Це може бути максимальний термін кредитування, мінімальний відсоток по погашенню іпотеки, мінімальний набір документів або їх усне підтвердження і інше. Якщо ж вибір став скрутним, то цілком реально можна подати заявку на іпотечний кредит і чекати пропозицію з боку професійних брокерів або банківських працівників. І, в кінцевому підсумку прийняти рішення, на яке Ви будете повністю покладатися, що не викличе скруті при сплаті щомісячного платежу по кредиту за майбутнє житло.