Придбати квартиру в лізинг в ВТБ 24 можна на умовах мінімально необхідного пакету документів для укладання угоди.
Також співпраця з цим банком має ряд переваг:
- заявки розглядаються не довше тижня;
- може бути використана схема зворотного лізингу нерухомого майна;
- реально придбати квартиру фізичній особі;
- проводиться оптимізація податку на нерухоме майно.
Квартира здається в лізинг на термін до десяти років. Виплата заборгованості здійснюється внесенням рівних платежів.
Вони повинні бути внесені щомісяця на всьому протязі терміну дії договору. Величина процентної ставки за договором не перевищує 25% річних. Обсяг спочатку платежу дорівнює чверті вартості лізингового об'єкта.
А відповідь, на питання - «Де взяти кредит готівкою?», Ви знайдете за наступним посиланням.
В Ощадбанку
Квартиру в Ощадбанку можна в лізинг на термін від року до восьми років. Оплата заборгованості здійснюється рівними платежами протягом усього терміну співробітництва.
Розмір початкового внеску по наданої послуги становить 30% від вартості переданої в лізинг квартири.
Висновок приватною особою угоди про передачу квартири в лізинг не має суттєвих відмінностей від інших видів лізингових угод.
При підписанні угоди людина отримує квартиру в своє розпорядження на тривалий термін.
Оскільки саме подавець цієї послуги продовжує залишатися фактичним користувачем квартири протягом усього періоду дії угоди, цю домовленість можна розглядати як оренду, здійснювану з правом подальшого викупу квартири.
Є можливість продовжити угоду після його фактичного завершення. Умови можуть залишитися незмінними, а можуть бути переглянуті в бік викупу квартири.
Основна маса угод, що укладаються передбачає такий порядок погашення заборгованості, при якому одержувач послуги стає повноправним господарем квартири після завершення часу дії договору.
Схема отримання квартир в лізинг юридичними особами діє значно довше, ніж надання їх в користування фізичним особам.
Різним організаціям вигідно поміщати нерухомість на свій баланс в силу ряду причин:
- не потрібно виплачувати податок на майно, оскільки при укладенні договору об'єкт лізингу підприємству не належить, на баланс він приймається вже зношеним;
платежі при погашенні заборгованості розцінюються як витрати підприємства, що сприяє заниженню отриманого прибутку і зниження податку на неї;
Ці обставини роблять лізинг квартир для юридичних осіб більш придатною схемою їх придбання в порівнянні з комерційною іпотекою.
Отримати квартиру в лізинг в Москві можна у відділенні будь-якої компанії, функції якої полягають в наданні подібних послуг.
До числа таких належить компанія МБК Лізинг, діяльність якої забезпечує отримання послуг лізингу як в Москві і Підмосков'ї, так і в Санкт-Петербурзі.
Компанія забезпечує проведення фінансування як первинних угод лізингу, так і зворотних лізингових угод, які передбачають можливість викупу квартири через певний проміжок часу.
У тому випадку, якщо клієнт планує отримати квартиру в лізинг, що не виплачуючи початковий внесок, він повинен бути інформований про наслідки подібного рішення.
Основним наслідком є автоматичне подорожчання об'єкта лізингу, при цьому збільшується розмір платежів по наданої послуги.
З іншого боку, збільшення суми початкового внеску веде до загального здешевлення переданої в лізинг квартири.
Тому при відсутності початкового внеску вигода одержувача негайна і обертається труднощами в подальшому. Внесення авансового платежу може бути куди вигідніше одержувачу послуги.
Величина процентних ставок за угодою лізингу встановлюється індивідуально кожної лізинговою компанією.
При лізингу квартир величина відсотків за угодою залишається незмінною на весь період дії договору.
В середньому, процентні ставки дорівнюють показнику від 10 до 25% річних в рублях.
При укладанні угоди про лізинг квартири для фізичної особи необхідні до пред'явлення такі документи:
- Паспорт, що містить позначку про проведення реєстрації.
- Індивідуальний податковий код одержувача.
- Документи, що підтверджують факт платоспроможності одержувача.
- Ксерокопії всіх розділів трудової книжки одержувача послуги.
При укладанні угоди про отримання квартири в лізинг юридичною особою необхідно надання таких документів:
- Копії свідоцтва про проведення державної реєстрації одержувача послуги.
- Ксерокопії Статуту юридичної організації.
Копії протоколу засідання, на якому було винесено рішення про призначення директора підприємства.
При розгляді можливості передачі квартири в лізинг до позичальників пред'являються такі вимоги:
- У позичальника повинна бути хороша кредитна історія.
- Він зобов'язаний подати на розгляд всі запитувані документи.
- Позичальником має бути подано заяву по покладеної формі.
Позичальник зобов'язаний мати у своєму розпорядженні доказами власної платоспроможності.
Кожна компанія, що надає послуги лізингу квартир, встановлює власні терміни для даної послуги.
В середньому, квартири передаються в лізинг на термін від трьох до семи років. У деяких випадках має місце лізинг на термін до десяти років.
Виплати по укладеній угоді здійснюються рівними платежами протягом усього терміну співробітництва. Платежі вносяться раз на місяць.
Їх обсяг встановлюється укладеної угоди між лізинговою компанією і одержувачем її послуг.
Виплати по лізингу квартир виробляються як внесенням готівкових платежів, так і безготівковими перерахуваннями.
Дізнатися, де найпростіше отримати кредит готівкою, можна тут.
А ознайомитися з пропозиціями банків за найдешевшими кредитами готівкою, можна тут.
Лізинг квартир має такі переваги:
- Вимоги до одержувача послуги мінімальні, йому не потрібно збирати велику кількість документів і підтверджувати свої доходи.
Процентні ставки при лізингу квартири істотно нижче, ніж відповідний показник при кредиті.
Можливе узгодження обома сторонами обсягу внесених платежів, відповідно до побажань одержувача послуги.
Недоліки послуги лізингу квартири:
- Неможливість отримання житла в свою повну власність до закінчення виплат за угодою лізингу.
Проведення угод, пов'язаних з квартирою, можливо тільки за погодженням з подавцем послуги.
- БМВ в лізинг
- Таксі в лізинг
- Чим відрізняється лізинг від оренди?
- МКБ лізинг
