Трохи історії крахів ринків нерухомості ...
Для початку опис злету і падіння нерухомості, яке спростовує аргумент, що ціни не можуть впасти при швидко зростаючому населенні.
"Населення Лос-Анжелеса збільшилася з 10,000 в 1880 до 50,000 в 1890 і до 100,000 в 1900. Тим не менш, колосальний крах нерухомості потряс місто в 1887 і одна тисячу вісімсот вісімдесят вісім роках. Дейвид Старр Джордан описав зліт і падіння в книзі Каліфорнія і Каліфорнійці. "Майже кожен стрімчак вздовж усього узбережжя, від Лос-Анжелеса до Сан Дієго і далі, був поділений на ділянки землі." Він продовжує: "Кожен житель купував ділянки на всі наявні гроші. Туристи теж не залишалися осторонь від спекуляції. Хороші ділянки в Сан Дієго, Дель Мар, Азуз, Редлендс, Ріверсайд, Пасадені і інших місцях коштували фантастичні суми. "
"Один з селищ був спроектований на безлюдному дні пересохлого гірської річки, і люди стояли в чергах на вулицях Лос-Анжелеса всю ніч (!), Щоб не упустити шанс покупки земельної ділянки. Нічого не варта і недоступна земля, висохлі днища річок, пісочний пагорби, кактусові пустелі, все це швидко знаходило покупця. Віра в те, що вся південна Каліфорнія стане стане одним великим містом, була непохитна. Бажання прикупити землі перетворилося на манію. Навіть самі розважливі втратили голови, і стали 'Мільйонерами на день'. Бум закінчився, як закінчуються всі подібні буми - повним колапсом. "
Матеріал є компіляцією кількох джерел.
P.S. Графік ціни на нерухомість в США з 1890 по теперішній час ...