Ви знаходитесь: Головна → - Перепланування в пам'ятці архітектури
Складність перепланування приміщень у пам'ятках архітектури
Хочете зробити перепланування приміщення, що знаходиться в будинку-пам'ятці архітектури?
Якщо ви вирішили займатися цим самостійно - ми вам не заздримо. Узгодження перепланування в таких будинках викликає найбільше проблем.
З чим доведеться зіткнутися?
Якщо ви роздумуєте про перебудову в пам'ятці архітектури, спочатку вам потрібно отримати охоронні зобов'язання і акт про технічний стан об'єкта, щоб оцінити можливість перепланування. Після цього ви зможете прийняти рішення, чи варто взагалі це робити.
Будинки-пам'ятки архітектури -дуже старі дома.Даже цілком невинна перепланування в них може привести до непоправних наслідків.
Пам'ятайте і про те, що тут не обійтися без заміни водопроводу і каналізації. А підібрати відповідні будматеріали не так-то просто, адже сучасні матеріали сильно відрізняються від попередників.
Замість одного проекту, при переплануванні в будинку-пам'ятці архітектури, вам знадобиться цілих три:
- проект предмета охорони
- проект реставрації
- проект пристосування
При цьому повинні проектуватися спеціальні заходи. покликані зберегти історико-культурну цінність будівлі - барельєфи, ліпнини, розкладки вікон і парадних дверцят, оформлення фасадів та інші просторові і архітектурно-художні рішення.
Узгодження перепланування в будинках-пам'ятках архітектури - завдання складне і тривале.
Щоб отримати дозвіл на проведення робіт в департаменті культурної спадщини, вам доведеться зібрати об'ємний пакет документів і довести, що ваша перепланування не зашкодить будівлі.
Крім проектної документації, доведеться отримати акт державної Історико-культурної експертизи. виконаний органами з охорони пам'яток архітектури, історії культури, який свідчить про допустимість проведення перепланування.
Якщо ви вирішите зробити капітальний ремонт у такому будинку на свій страх і ризик, будьте впевнені - наслідків не уникнути. Штраф за незаконне перепланування в будинках-пам'ятках архітектури набагато перевищує штраф за перепланування в звичайному будинку.
До речі, якщо такого сміливця не вдасться швидко узгодити перепланування заднім числом, то йому доведеться в короткі строки повернути будинок в первісний стан.
Ризик - справа абсолютно не благородне, якщо мова йде про перепланування. Зверніться в наш Бюро - ми допоможемо отримати дозвіл на будівельні роботи, підготуємо всю необхідну документацію і вручимо вам готові документи.
Серйозно налаштовані на перепланування і не готові отримувати відмови?
Тоді прямо зараз:
√ Ознайомтеся з цінами і термінами виконання робіт.