1. Звичайно, в фінансовому плані вигідніше придбати квартиру у будівельної фірми на стадії котловану. Але, з іншого боку, безпечніше купити житло на фінальному етапі будівництва, так як ризики недобудови або довгобуду будуть мінімальними, але ціна на житловий об'єкт буде істотно вище. Якщо вірити фахівцям, то з кожним наступним етапом зведення житлового будинку, збільшується вартість житлових приміщень на 30%. Крім того, зростання цін на квартири від забудовника обумовлений і збільшенням вартості житла на ринку нерухомості. Ця фінансова закономірність була помічена інвесторами, які скуповують квартири на ранній стадії будівництва будинку, а перед введенням житлового об'єкта в експлуатацію, продають їх подвійно дорожче.
2. Незаперечною перевагою покупки житла на початкових стадіях будівництва є не тільки його низька вартість, але і широкий вибір житлових об'єктів. Простіше кажучи, більшість квартир ще не продано і є з чого вибирати. Пайовик може вибрати житло, що відповідає всім його вимогам (потрібну кількість квадратним метрів, поверх, обробка і т.д.). Але, як уже було відзначено вище, існує високий ризик, що об'єкт так і не буде добудований.
3. Хоча гарантій, що на фінальній стадії будівництва не припиниться зведення житлового будинку, покупцеві ніхто не дасть. Забудовник може збанкрутувати або, що трапляється частіше, Державна комісія, Госпожарнадзор або інші органи не дадуть згоду на здачу житлового об'єкта в експлуатацію зважаючи на технічні порушень, допущених в ході будівництва, низької якості оздоблювальних робіт або недостовірності документів, представлених девелопером.
4. Таким чином, однозначної відповіді на питання про покупку споруджуваного житлового об'єкта на певній стадії будівництва, немає. Недоліки та істотні переваги придбання квартир у забудовника є, як на ранніх стадіях зведення будинку, так і перед введенням житлового будинку в експлуатацію.
