Нотаріату присвячено не так багато публікацій. А між тим професії нотаріуса, щонайменше, п'ять тисячоліть. Жодне цивілізоване суспільство не може обійтися без цього інституту. Про це - в розмові зі Світланою Зилевіч
-Світлана Юріївна, в кінці минулого року виповнилося 20 років небюджетних нотаріату. Які досягнення, проблеми та потенціал зокрема в нашому краї і г.Красноярска? Скільки нотаріусів сьогодні працює в Красноярському краї?
В даний час нотаріальні послуги надаються в усіх муніципальних утвореннях і містах нашого регіону, в тому числі в північних територіях. Красноярський край один з найбільших суб'єктів РФ по площі. Наш регіон займає майже одну сьому частину території всієї Росії. В адміністративно-територіальній структурі Красноярського краю 44 муніципальних району та 17 міських округів. На всій цій величезній території працюють 153 нотаріуса разом зі своїми помічниками і фахівцями нотаріальних контор.
Нотаріальна палата представляє і захищає інтереси нотаріусів. надає допомогу і сприяння в розвитку нотаріальної діяльності, організовує стажування осіб, які бажають отримати ліцензію на право нотаріальної діяльності. Нотаріальна палата сприяє в підвищенні кваліфікації нотаріусів, так як одним з обов'язкових елементів в роботі нотаріуса є систематичне підвищення свого професійного рівня.
Нотаріуси краю проходять навчання в самих різних навчальних закладах, в тому числі в Інституті Нотаріату (Санкт-Петербурзький державний університет) та в Російській правової Академії Мін'юсту (м.Москва).
-Ким сьогодні представлено нотаріальне співтовариство? Які професійні стандарти?
- Нотаріат краю - це сильне професійне співтовариство. Ми навчаємо нотаріусів не тільки спеціальним навичкам, але ще і психології, вмінню контактувати з людьми. І так як нотаріат - це інститут превентивного правосуддя, тобто позасудового, безперечного, то наша головна задача - запобігти правовий спір в майбутньому. Це означає, що посвідчений нотаріусом документ повинен бути таким, щоб в майбутньому жоден суд, навіть міжнародний, не зміг його скасувати. Нотаріальний документ - це гарантія безспірності підтверджених їм прав.
Такі зміни призвели до посилення вимог до нотаріуса. Сьогодні нотаріусом може стати тільки людина з вищою юридичною освітою, що володіє ліцензією на право нотаріальної діяльності, що пройшов стажування, який успішно склав іспити і витримав конкурс на вакантне місце. Частнопрактикующий нотаріус сам набуває приміщення для контори, облаштовує його, наймає помічників і технічний персонал. Зараз в краї працює близько 76 помічників нотаріусів. проходять навчання 18 стажерів. Навіть стати стажером - непросто. Наприклад, в цьому році у нас було подано близько 40 заяв, однак половина претендентів не пройшла навіть перший етап конкурсних випробувань.
-Давайте поговоримо про так званої континентальної правової традиції, де важливу роль в операціях з нерухомістю грає нотаріус. Які причини посилення цієї ролі?
-На прохання громадянина нотаріус сьогодні може передати засвідчену ним угоду на державну реєстрацію, що виключає будь-які фальсифікації з документами клієнтів. Варто відзначити, що многіесделкі. скоєні сторонами в простій письмовій формі, без залучення кваліфікованого юриста не проходять державну реєстрацію. Сьогодні послугами посередників по подачі документів на державну реєстрацію користується до 80% покупців нерухомості. Так часто використовувані сьогодні при купівлі-продажу житла попередні і авансові платежі, витрати на оплату банківського осередку і т.д. ліквідуються при обов'язкової нотаріальної форми.
-Чи зміняться терміни реєстрації угоди?
-Чи будуть у нотаріусів «зелені коридори» в управлінні Росреестра, або вони будуть стояти в загальній черзі?
-З чого складатиметься тариф?
- Держмито за передачу зареєстрованих документів становить 1 тисячу рублів, тариф за видачу свідоцтва про право на спадщину становить - 0,3-0,6% в залежності від ступеня споріднення спадкоємців. За посвідчення угоди з нерухомістю. вартістю до 1 млн рублів - 1% і далі за шкалою. Тобто якщо засвідчується угода з квартирою, вартістю в 3 млн 200 тисяч рублів (це орієнтовна вартість двокімнатної квартири на красноярському ринку), то її нотаріальне посвідчення складе близько 26 тисяч рублів. Незважаючи на істотність цієї суми, не варто забувати, що законність нотаріально засвідченої угоди гарантована нотаріусом. і він несе за неї повну майнову відповідальність.
-Хто платить? Продавець чи покупець?
-За домовленістю сторін.
- А як склався ваш професійний шлях в нотаріат?