Облаштування дороги на під'їзді до земельної ділянки. Дозвіл на будівництво будинку
Скільки часу займає видача дозволу на будівництво будинку? З яких причин можуть відмовити?
Відповіді юристів (5)
Скільки часу займає видача дозволу на будівництво будинку на ділянці? З яких причин можуть відмовити?
Олександр
Причини відмови в будівництві вказані в
ст. 51 ГрК РФ: 13. Уповноважені на видачу дозволів на будівництво федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування я або уповноважена організація, що здійснює державне управління використанням атомної енергії і державне управління при здійсненні діяльності, пов'язаної з розробкою, виготовленням , утилізацією ядерної зброї і ядерних енергетичних установок військового призначення, або Державна корпорація по космічно діяльності «Роскосмос» відмовляють у видачі дозволу на будівництво при відсутності документів, передбачених частинами 7 і 9 цієї статті, або невідповідність поданих документів вимогам містобудівного плану земельної ділянки або у разі видачі дозволу на будівництво лінійного об'єкта вимогам проекту планування території та проекту межування території, а також вимогам, встановленим в дозволі на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції. Неотримання або несвоєчасне отримання документів, які вимагали відповідно до частин 7.1 і 9.1 цієї статті, не може бути підставою для відмови у видачі дозволу на будівництво.
14. Відмова у видачі дозволу на будівництво може бути оскаржений забудовником в судовому порядку.
Що стосується необхідних документів:
9. З метою будівництва, реконструкції та індивідуального житлового будівництва забудовник направляє заяву про видачу дозволу на будівництво в уповноважені на видачу дозволів на будівництво відповідно до частин 4 - 6 цієї статті федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації або орган місцевого самоврядування безпосередньо або через багатофункціональний центр. Для прийняття рішення про видачу дозволу на будівництво необхідні наступні документи:
1) правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
2) містобудівний план земельної ділянки;
3) схема планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва.
Є питання до юриста?
Що стосується терміну, то він становить 10 днів:
11. Уповноважені на видачу дозволів на будівництво федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування або уповноважена організація, що здійснює державне управління використанням атомної енергії і державне управління при здійсненні діяльності, пов'язаної з розробкою, виготовленням, утилізацією ядерної зброї і ядерних енергетичних установок військового призначення, або Державна корпорація по космічній діяч ості «Роскосмос» протягом десяти днів з дня отримання заяви про видачу дозволу на будівництво: 3) видають дозвіл на будівництво або відмовляють у видачі такого дозволу із зазначенням причин відмови.
уточнення клієнта
Чи не відповіли на всі питання.
Уточніть, будь ласка на які питання потрібно ответ.Разрешеніе на будівництво отримувати потрібно, так і необхідна згода на вирубку дерев і чагарників, як і на благоустройтва території. Що стосується термінів видачі я написав - 10 днів. Причини відмови вказані в статье.Так ж Вам для початку знадобитися оформить містобудівний план і надати заклеченние договори на електрику і водовідведення, якщо це не можливо, то взяти відповідні довідки, що неможливо провести воду і електрику.
уточнення клієнта
У кого отримувати згоду на вирубку, благоустрій? Яким законом регламентується?
Додаю роз'яснення з ПС «Консультант Плюс» про порядок отримання дозволу на індивідуальне житлове будівництво.
ЯК ОТРИМАТИ ДОЗВІЛ
НА ІНДИВІДУАЛЬНЕ ЖИТЛОВЕ БУДІВНИЦТВО?
Для цього на місце будівництва прибуде фахівець з відділу благоустрою (або іншого відділу) проведе інвентаризацію дерев на ділянці будівництва, що підлягають вирубці (відзначить їх фарбою) і складе відповідний акт, в якому буде вказано які дерева підлягають вирубці. Вам видадуть документ - "порубкових квиток", що дає право на вирубку дерев.
Потрібно мати на увазі, що в якості компенсації за вирубані дерева, вам можуть запропонувати висадити таку ж кількість дерев в іншому місці.