У законі йдеться про це просто і, на перший погляд, зрозуміло: витрати на обслуговування того майна, яке як би належить проживають в тому чи іншому будинку. Так, якщо це ОДН на воду, то це миття під'їздів і сходових кліток; якщо це ОДН на тепло, то це опалення під'їздів; якщо це ОДН на електрику, то це лампочки в під'їздах; і т.п.
Начебто все легко: платите - життя ваша пройде в затишку. Та тільки от проблема в тому, що платять - а затишку немає: лампочки постійно вибиті або викручені, під'їзди не миються і не прибираються. Причому в платіжних документах ця послуга прописується саме як «послуга» (окрема комунальна послуга).
У різних суб'єктах Російської Федерації встановлюється і приймається свій окремий конкретний показник витрати того чи іншого ресурсу на ОДН. Десь він більше, десь менше. Багато в чому це залежить від самого будинку. Якщо останній так економить енергію, що витрати цієї енергії мінімальні, то великі шанси, що витрата залишиться в межах встановленого і затвердженого показника. Це будинки з дуже щільною теплоізоляцією стін і вікон, світлодіодним освітленням, системою опалення, що дозволяє ефективно заощаджувати, а то і зовсім використовує звичайні кондиціонери, і з багатьма іншими показниками. Такі будинки ще називають «пасивними» або «енергоефективними».
На жаль, вищевказаних будинків не так багато в співвідношенні із загальною масою, а більшість як раз не енергоефективних. Як підсумок - перевищення прийнятого показника і величезні суми в квитанціях.
Про тимчасово перенесених зміни
Платіж за обслуговування житлового приміщення охоплює наступні параметри:
- догляд за приміщенням і його ремонт;
- вода (холодна і гаряча), електрику, теплова енергія, використовувані для догляду і ремонту;
- відведення каналізаційних вод, які використовуються для догляду і ремонту.
Спробуємо пояснити, що ж чекає власників і орендарів, сплачують комунальні послуги, житлових приміщень у новому році.
Такі прилади показують реальне використання ресурсу. Якщо ж ігнорувати їх установку, то ситуація буде наступна: коли вважають за нормативом, не завжди збігаються з дійсним споживанням, а таке споживання значно перевищує норматив; це перевищення розподіляється на всіх жителів, що викликає хвилі обурення тих, у кого стоять особисті самописці: мовляв, ми «налили води» або «нажглі електрики» на тисячу рублів, згідно облікових приладів, а нас змушують платити півтори тисячі.
Далі слід відзначити важливий факт: борги перед комунальними підприємствами, за даними Міністерства будівництва і житлово-комунального господарства Російської Федерації, складають на сьогодні понад одного трильйона рублів. 25% - заборгованості фізичних та юридичних осіб, тобто власників і орендарів, інші 75% - борги керуючих компаній.
Помітили помилку? Тоді виділіть текст і натисніть Ctrl + Enter (або Command + Enter для Mac)
Повна маячня до цього закону. За загальнобудинкові прилади обліку враховують всі витрати, а 30% мешканців взагалі не подають свідчення і лічильників не ставлять, тому що здають квартири в под'наем, їм не виигодно ставити лічильники. А показники ділять на всіх. Сумлінні квартиронаймачі будуть платити ще більше, тільки тепер не зможуть оскаржить ОДН, так як її надійно сховали за хітромкдрие формулювання. І взагалі в нашому дое, коли миють під'їзди воду беруть в моїй квартирі на першому поверсі. Я вітаю себе, за одну і ту ж воду я буду платити тричі. Слава нашому мудрому уряду! Буржуям і не снилися такі схеми відбирання грошей!
У будинку встановлено 2-ух тарифний, як ТСЖ буде оплачувати за одне тарифного або двох тарифного розрахунку ДЕКу. ОДН 844 квт тому, що працюють насоси по погодного регулювання та освітлення під'їздів, якщо вони не працюють ОДН мінусовій. ОДН на ГВС - мінусовій. Споживання тепла, щодо нормативу менше на 68% .Хто буде доплачувати ТСЖ, за мінусові ОДНи. Почитавши зміни, прийшов до висновку-переходити на розрахунок з РСО за показаннями ОДПУ. Але вони придумають ще якусь фігню. Блін треба переходити на свою гарячу воду, ставити автономну котельню, пробурити свердловину по холодній воді, перейти на розрахунок з ДЕком по ОДПУ. Слуги народу Ви захищаєте інтереси РСО, або напевно йде планомірне витискання ТСЖ з ринку управління багатоквартирними будинками.
У нас вже давно вважають за нормами гарячу і холодну воду: норматив 0,02 м3 на площу приміщень входять до складу спільного майна у нас 3432,4 м2. помножили і отримали 68,6 м3. В сумі гаряча і холодна вода складають 137,2 м3 води витрачено за місяць на миття підлоги. У нас одна прибиральниця і мені її шкода стільки відер води переносити за місяць. 137200 літрів ділимо на 8 літрів (відро) отримали 17150 відер води на місяць. Розділимо на 20 робочих днів і отримаємо що за день вона перетягує 857,5 відер води, а ще ж треба встигнути помити підлогу.
Читаю, читаю і все більше не розумію. У нашому будинку я багато років веду весь облік по енергії. Різницю між загальнобудинкових і індивідуального лічильниками КК розподіляла по площі кожної квартіри.Прічем тут комунальна це послуга або житлова. Чи правильно я зрозуміла, що все, що понад норматив на ОДН буде оплачувати КК. Але нормативів ще немає, якщо це так, то яка різниця куди цю суму поставити вквітанціі.
Оплата утримання житла та поточного ремонту МКД. Склад і вартість цих послуг, єдине, що приймається загальними зборами жителів. Тарифи на ресурси давно перетворилися в годівницю для чиновників і в один із способів поповнення бюджету за рахунок населення.
Питання: навіщо вимагали установку ОДПУ і ІПУ і загрожують збільшенням тарифів для НЕ слухняних ?;
Як використовувати формулу з додатку №2 до ПП РФ №354;
Як конкретно отримані значення в рахунках. Алгоритм обчислення.
І останнє коли перестануть вішати локшину на вуха населення?
Хотілося-б сказати про ОДН .Цю графу ввели ті, хто не-хоче працювати. Іншими словами за радянських часів з неплатниками боролася служба домоуправління зобов'язували техніків слюсарів сантехніків .ЕЛЕКТРІКОВ. БУХГАЛТЕРІВ паспортистів. І всіх кого можна було задіяти .Видавалі їм список боржників ставили завдання як надала роз'яснення жителям про заборгованості ніж і ліквідували ЇЇ. А в даний час компанії не хочуть займатися цим, простіше скинути в ОД.правітельством передбачалося .Якщо на квартирі коштує лічильник, то мешканець оплачує за показаннями приладу і все.А ті у кого немає лічильника оплачують всю різницю між будинковим приладом і торбою приладів власників. і ніяких ОДН .І немає розмов .тех у кого немає приладу обліку може лити цю воду скільки захочет.І миття місць загального користування тут не прічём.Ето просто відбирання грошей скільки захочу. Другий приклад .На будинку стоїть прилад обліку на опалення Він вважає все Г / К надійшли на будинок, в тому числі і на підігрів гарячої води .Вопрос. Навіщо по розумною формулою вираховувати скільки калорій пішло на підігрів гарячої води. Відповідають це послуга а за неї треба платити. Приклад Ви заходите в квартиру включаєте світло, працює холодильник, мікрохвильова піч, це теж послуга але ми платимо по лічильнику .Разніци між лічильниками жодної. Друге, якщо місця загального користування не мають приладів обліку то кіловат ми повинні платити з ОСОБИ так як послуга надається ЛЮДЯМ а не квадратним метрам моєї квартири за квартиру я плачу за своїм квартирному счётчіку.Тем більше що під однією лампочкою можна провести батальйон, роту солдатів або пройти одному для всіх вона світить однаково і квадратні метри тут нахабство. Тим паче якщо у мене квартира більше ніж у сусіда то значить сусід користується моєї часткою проходячи по під'їзду і чому я повинен платити всюди більше. У панів немає відповідей або вони не розуміють або нічого не розуміють Відсутня будь-яка логіка. Базікають що попало
взагалі ОДН це узаконений грабунок населення, всього лише ще одна лазівка в нашу кишеню. миття під'їздів. якщо і має місце, то вода береться в квартирах, я ні в одному будинку ще не бачив загального крана для забору води ... доплачувати за нібито перевитрата води в будинку- це те-ж саме. що купити в магазині кіло ковбаси, а на касі тобі ще проб'є півкіло масла, чому? так крадуть у нас, ось і нараховуємо чесним покупцям, приблизно таку відповідь продавців. за перевитрату повинні платити ті у кого немає лічильників, їм немає ніякого стимулу економити, і самі КК, у яких вода тече через діряві труби, отоді всі перераховані побіжать виправляти свої огріхи і терміново ставити лічильники. а поки ці витрати перекладають на сумлінних споживачів, порядку не буде.
Справа в тому, що витрата води для миття під'їздів обчислюється одиниць а списуються десятки кубометрів :). Сюди включаються витрати на безхозяйственность ЖКГ (тупо злив стояків і т.п.) і найголовніше власники, що не платят.Ето стосується всіх ресурсов.У нас на будинку КК щомісяця вивішувала списки боржників ..., замість того, щоб домагатися оплати через суд.Естественно всі витрати погашають ті власники, які чесно сплачують квитанції.
Прошу пояснити. Чому лампочка в 100 Вт висвітлює за одну годину приміщення в 100 кв м дорожче ніж висвітлює 50 кв м?