Результати огляду будівельних конструкцій та інженерного обладнання будинку
1 Фундамент - не оглядав
2. Продухи - стан незадовільний (рами від прорізів валяються на підлозі)
3. Магістральні трубопроводи ХВП - порушена ізоляція, відсутнє забарвлення труб. У зв'язку з поганим освітленням неможливо було зняти показання лічильників води.
4 Магістральні трубопроводи ГВП - порушена ізоляція, відсутнє забарвлення труб, наявність накипу і корозії на окремих ділянках труб
5. Вузол обліку теплової енергії - погане з'єднання проводів з приладами обліку, дроти не закріплені, все хитається. Можливі збої електронної програми, що призведе до недостовірності даних. У зв'язку з відсутністю освітлення не вдалося зняти показання лічильників теплової енергії.
6. Опалення (стан труб) - порушена ізоляція, відсутнє забарвлення труб.
7. Містки, переходи через труби - відсутні.
8. Підлога в підвальному приміщенні - насипанні грунту. Вода з мереж при проведенні ремонту, а також при профілактиці мереж зливається безпосередньо на підлогу, тоді як повинна зливатися в каналізацію, що порушує температурно-вологісний.
9. Каналізація - стан задовільний.
10. Підхід до мусороприемной камерам - стан незадовільний. Біля дверей в камеру ями в підлозі. Лежать у 2 під'їзді в проході зламані качель і лава. Необхідно чистити від мотлоху, залити цементом або бетоном ями біля входу в камери.
11. Електропроводка в під'їздах, світильники на стінах - стан незадовільний. відсутні плафони, вимикачі, стирчать оголені дроти, частково відсутні патрони, відсутні лампи у сміттєзбірників, багато перегорілих ламп на майданчиках, дроти по стінах прокладені у відкритому вигляді, в потворному стані. Чи не проводяться енергозберігаючі заходи по заміні ламп. Освітлення не відключається в денний час. У 2-х під'їздах зняті кришки з розподільних щитків.
12. Приміщення електрощитової - присутні сторонні віщо, попільнички з недопалками. У розподільній шафі на елементах і контактах - наявність пилу.
13. Електропроводка, світильники в підвалі - стан незадовільний, що загрожує життю і безпеці обслуговуючого персоналу. Відкрито (без кришок) розподільні камери, від яких проводиться розводка елетропроводов. Стирчать відкрито з'єднання проводів, до яких незрозуміло, хто і звідки приєднаний. Всі лампи без плафонів, у відкритому стані, в приміщенні вузла обліку теплової енергії темно, освітлення відсутнє.
14. Трубопровід зливової каналізації - стан незадовільний. У підвалі і на зливових трубах в під'їздах №№ 3 і 4 - іржа і «пузиріння» забарвлення.
15. Козирки входів в під'їзд і входи в під'їзд - в 1 під'їзді, при таненні снігу вода біжить по стіні в коридор. Дуже високий ганок, немає додаткової щаблі.
16. Сходи: ступені - стан задовільний, огородження поручнів - незадовільний, необхідно пофарбувати.
17. Підлога в місцях загального користування (в під'їздах) - підлоги цементні (бетонні), в цілому стан задовільний, проте, є невелика кількість вибоїн розміром 10-30 см2, які необхідно залити цементом.
18. Вхідні двері (металеві) -наявність монтажної піни в схилах. Необхідно провести косметичний ремонт (заштукатурити).
19. Тамбурні двері (дерев'яні) - стан задовільний.
20. Міжповерхові лоджії - двері. Стан незадовільний. Відсутні механізми відкривання дверей (двері закриті наглухо), дверні полотна вимагають фарбування, на двох дверях немає скла, 2 дверних полотна зламані.
22. Завантажувальні клапани сміттєпроводу в під'їздах - зовнішня поверхня вимагає вологого прибирання. Не проводиться дератизація, хлорування, очищення стовбурів. Колишнім власником кв. 26 ліквідована окантовка на завантажувальному клапані.
23. стінові панелі, міжпанельні шви в під'їздах частковий обвал штукатурки, тріщини в швах.
24. Горище - стан незадовільний. Численні просвіти в стиках перекриттів (просвічує небо). Уздовж фасадної стіни розлучення від протікання з даху.
25. Малі архітектурні форми (гойдалки, гірки, лавки). Стан незадовільний. На дитячий майданчик ставлять машини. Відсутні лавки, які не огороджена дитячий майданчик. Мало архітектурних форм. У 2 під'їзді в проході до камери сміттєзбірника зберігаються зламані качель і лава.
26. Інше. Поштові скриньки в першому під'їзді - стан незадовільний, його потрібно замінити. Відсутня урна біля під'їзду №4.
27. Колясочні - стан незадовільний. У першому і третьому під'їздах приміщення зайняті мешканцями сусідніх квартир (без орендної плати), у другому під'їзді розташована електрощитова, в четвертому під'їзді приміщення займає прибиральниця ТОВ "Дом сервіс" (без орендної плати).
28. Приміщення наскрізного проходу в 2 під'їзді - не оглядав. Дане приміщення займають працівники ТОВ «Дом сервіс», оренда не сплачується. Крім того, в даному приміщенні в порушення житлового законодавства користуються електроенергією, вартість по якій пред'являється власникам МКД у вигляді ОДН.
29. Покрівля - Чи не оглядалася. Закрито доступ до танення снігу.
Поділитися в соц. мережах
Огляд багатоквартирного будинку
Прочитав звіт про огляд будинку №124, і в п.22 знайшов цікаву інформацію про власника кв.26. Якщо окантовку клапана зняв попередній власник, то треба було вказати його прізвище і рік, в якому було скоєно вищевказане дію. Сподіваюся надалі такого не повториться і вся інформація буде перевірятися. Ще хочу додати, що у мусоропроводного клапана, окантовка, правильно називається ущільнювальної гумою, вона забезпечує щільний притвор клапана до мусоропроводному стовбура. І ще в звіті абсолютно не прозвучало стан наших квартирних стояків ХВП, ГВП, каналізаціі.Хотя їх стан аварійне, і в керуючій компанії знаходяться заяви багатьох мешканців про їх заміну.