Оподаткування ТСЖ які податки він сплачує в багатоквартирному будинку

Чи платить ТСЖ податкові відрахування?

Будь-яка організація в Росії незалежно від характеру роботи повинна здійснювати платежі на користь бюджету.

Незважаючи на те, що основною діяльністю товариства є не отримання комерційної вигоди, а колективне управління спільним майном, обов'язок сплачувати податкові збори залишається колишньою.

Але беручи до уваги некомерційну природу таких об'єднань, у ТСЖ є ряд послаблень і пільг, які можна використовувати в процесі роботи.

Які податки обов'язкові в багатоквартирному будинку?

Перелік податків і зборів, які є обов'язковими для подібних об'єднань залежить від системи оподаткування, обраної самим ТСЖ, а також від того, чи має суспільство на своєму балансі будь-яке рухоме або нерухоме майно, чи ні.

ТСЖ дозволено використовувати Загальну систему (ОСНО) і Спрощену (ССО).

При загальній системі основним податковим зборам піддаються:

прибуток;
майно ТСЖ;
земельні учасники;
транспортні засоби.

За замовчуванням всі організації РФ використовують Загальну систему. Перехід на «спрощенку» здійснюється за заявою в Податкову інспекцію.

Незалежно від системи оподаткування є ряд платежів, які все одно повинні бути сплачені.

До них відносять ПДФО і страхові збори за працівників.

Наявність або відсутність інших платежів пов'язано з тім, яку систему оподаткування використовується в конкретному товаристві.

Порядок оподаткування товариства

ТСЖ в процесі своєї роботи акумулює грошові суми, отримані різними способами. Прикладом можуть бути як надходження цільового профілю (у відповідність до статті 251 Податкового Кодексу - це різні внески і збори, в тому числі і на проведення капітального або поточного ремонту), так і виручка від іншого виду діяльності (наприклад, від здачі приміщень в оренду) .

Природа таких надходжень підказує, які суми є базою для розрахунку податку на прибуток, а які ні. Наприклад, внески і збори з мешканців не можуть вважатися об'єктом оподаткування, а, отже, і податок на прибуток з них не сплачується.

сплата ПДВ

Даний податок вважається непрямим і обчислюється з сум, сплачених за надані послуги або реалізований товар.

У питанні діяльності ТСЖ даний збір більше відноситься до операцій з нецільовими надходженнями коштів та за замовчуванням становить 18%.

Певних пільг з розрахунку та сплати податку на додану вартість у товариства немає.

Однак, відповідно до Податкового кодексу даний збір не оплачують організації зі спрощеною системою оподаткування.

Грошові кошти, що належать до цільових, також не обкладаються ПДВ.

майновий

Торкаючись питання розрахунку податку на майно, варто відразу розділити, що є власністю членів організації, а що належить самому товариству. Власниками багатоквартирного будинку є його мешканці.

У свою чергу товариство може володіти різного роду майном, проте, юридично воно повинно бути записано саме на нього. Це можуть бути споруди на прибудинковій території, а також житлові та офісні приміщення.

Виходячи з цього, ТСЖ зобов'язана оплачувати податок на майно, але тільки за те, яким володіє. Інші об'єкти, що відносяться до багатоквартирного будинку або знаходяться на прибудинковій території, не можуть служити для ТСЖ об'єктом оподаткування.

Основою для розрахунку розміру податку є кадастрова і балансова вартість, а величину збору можуть змінюватися в залежності від конкретного регіону.

Аналогічна ситуація з податком на землю і транспорт. Товариству не заборонено мати у власності земельні ділянки.

Найпоширенішим прикладом є володіння прибудинковою територією. І якщо дана ділянка належить ТСЖ, земельний податок є обов'язковим для сплати.

транспортний

Автомобілі, самохідні машини і інші одиниці спецтехніки, що є власністю ТСЖ, повинні вважатися базою для визначення розміру транспортного податку.

Як і у випадку з земельним податком, величину транспортного визначають місцеві законодавці.

Багато товариства і зовсім вважають за краще не мати на своєму балансі ніякого транспорту, а лише орендувати від випадку до випадку.

Однак, багато що залежить від обсягу робіт і вартості оренди.

Питання оподаткування ТСЖ є одним з найбільш важливий при веденні діяльності товариства. Важливо на ранньому етапі визначитися з системою сплати та розрахунку податків і визначити перелік одиниць майна, які можуть стати основою для розрахунку величини податку.

Робота бухгалтерії в цьому напрямку може допомогти істотно заощадити і нормалізувати податкову базу об'єднання.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!