(Земельні відносини та земельний лад)
Земельні відносини - це суспільні відносини, пов'язані з присвоєнням земельних ділянок, володінням, користуванням і розпорядженням ними. Виникають вони між громадянами, підприємствами, державними органами та іншими суб'єктами господарської та іншої діяльності.
Земельні відносини є складовою частиною суспільних відносин. Отже, вони знаходяться під впливом об'єктивно діючих економічних законів і закономірностей. Разом з тим земельні відносини не можуть існувати самі по собі. Завжди є механізм їх правового і економічного регулювання, а також державні організації, що призводять в дію цей механізм, який утворює земельний устрій суспільства.
Земельним ладом називається система суспільного і державного устрою, що характеризується певними земельними відносинами і відповідною політикою організації їх регулювання. Іншими словами, земельний устрій - це певний державний порядок використання землі.
(Державний фонд як об'єкт господарювання)
I. Землі сільськогосподарського призначення. Включають в себе:
- пасовища і багаторічні насадження
- землі, зайняті лісосмугами, внутрішньогосподарськими дорогами і с / г. будівлями
II. Землі поселень. Це землі в межах міської або селищної риси. Для оцінки дуже складні тому вони неоднорідні. Забезпечують до 80% «земельних» платежів до бюджету.
III. Землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, і т.д. Землі, розташовані за межею поселень і відведені підприємствам для господарської діяльності. Введено в цивільний оборот.
IV. Землі особливо охоронюваних територій. Землі, на яких встановлено особливий режим охорони. Курорти, санітарні зони, зони вздовж авто- і залізниць. За межами поселень.
V. Землі лісового фонду. Землі, вкриті лісовою рослинністю або призначені для її відновлення.
VI. Землі водного фонду
Поняття земельного фонду включає сукупність земельно-кадастрових одиниць - ділянок, що перебувають у власності, володінні або користуванні і мають точно визначені на місцевості межі і однорідний правовий режим.
Земельна власність, землеволодіння та землекористування діляться на окремі земельні угіддя, т. Е. Ділянки (масиви) землі, планомірно і систематично використовуються для певних виробничих цілей, що мають якісні відмінності природно-історичних та інших властивостей. Угіддя поділяються на сільськогосподарські (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) і несільськогосподарські (ліси, чагарники, болота, забудовані території і ін.). Функціональне використання угідь в значній мірі залежить від їх природних особливостей. Тому виділяють не тільки види, але і підвиди угідь (наприклад, поліпшені, зрошувані, закустареннимі і т. Д.). Крім перерахованих вище можуть бути і невикористовувані угіддя (полігони відходів, звалища, яри, піски, ділянки консервації та ін.).
(Поняття раціонального, повного і ефективного використання землі) Найважливіше значення земельного кадастру полягає в тому, що він необхідний для організації найбільш повного, раціонального і ефективного використання земель та їх охорони, планування народного господарства, Найважливіше значення земельного кадастру полягає в тому, що він необхідний для організації найбільш повного, раціонального і ефективного використання земель та їх охорони, планування народного господарства, розміщення і спеціалізації сільськогосподарського вироб ства, меліорації земель і хімізації сільського господарства, а також проведення інших народногосподарських заходів, пов'язаних з використанням земель. Матеріали земельного кадастру знаходять широке застосування при міжгосподарському і внутрішньогосподарському землеустрій. Вони використовуються при формуванні землекористувань, розміщенні відділень та господарських центрів в радгоспах, бригадних масивів і виробничих центрів в колгоспах, встановленні складу співвідношення угідь і сівозмін, їх розміщення, трансформації угідь, пристрої території сівозмін і сільськогосподарських угідь, розміщенні сільськогосподарських культур відповідно до екологічної придатністю земель для їх вирощування. Дані земельного кадастру дозволяють диференціювати цінність земель для раціонального використання та охорони по агровиробничими групами грунтів природно-сільськогосподарських зон країни.
Одним з напрямків стійкості сільськогосподарського виробництва, вирішення продовольчої проблеми країни є раціональне, високоефективне використання землі.
Для здійснення інтенсивного використання землі існує багато способів. Вони достатньо вивчені і рекомендовані виробництву. До їх числа відносяться освоєння науково-обґрунтованих сівозмін, вдосконалення структури посівних площ, високопродуктивне використання техніки, підвищення ефективності внесених добрив, раціональне використання засобів захисту рослин від хвороб і шкідників і багато іншого. Найважливішим заходом в цій області є поліпшення селекції і насінництва, впровадження у виробництво високоврожайних сортів і гібридів. Необхідно максимально використовувати потенціал продуктивності нових сортів. У той же час всі ці способи повинні поєднуватися з неодмінною охороною грунту, води, повітря, тваринного світу, здоров'я людини.
Показники інтенсивного використання землі в основному характеризуються врожайністю з одиниці площі, якістю одержуваної продукції, збором білка, цукру, жиру та інших містяться в урожаї корисних людині речовин, а також економічними показниками. До них відносяться: собівартість одиниці врожаю, виробничі витрати в рублях, витрати праці на одиницю продукції і 1 га в годиннику і ін.
Значний потенціал у питанні раціонального використання землі представляють меліоративні заходи. До них відносяться: зрошення дощуванням, осушення заболочених земель, використання стічних вод, зрошення водами весняних паводків, використання дренажу і т. Д.
Виключне значення для інтенсивного використання землі мають проміжні посіви. Застосування проміжних культур дозволяє раціонально використовувати грунтову родючість, опади, сонячну енергію протягом усього вегетаційного періоду.
Організація використання земель сільськогосподарського призначення передбачає розробку заходів щодо інтенсифікації землекористування та залучення до сільськогосподарського обороту невикористовуваних земель, розміщення меліоративних систем і розробку в зв'язку з цим трансформації земельних угідь, надання земель госземзапаса в короткострокове, довгострокове і постійне користування для сільськогосподарського виробництва, розподіл і перерозподіл земель між сільськогосподарськими підприємствами в связіс образів ням нових, а також упорядкуванням існуючих землекористувань з усуненням черезсмужжя та інших незручностей у розташуванні земель, уточнення і зміна меж землекористувань.
Організація використання землі в кожному сільськогосподарському підприємстві визначає необхідні заходи щодо поліпшення і освоєння земель на основі планованих темпів зростання виробництва сільськогосподарської продукції, збереження і підвищення родючості грунту, підтримання динамічної рівноваги в ландшафті.