Купівля квартири в Росії - це складний захід, яке практично не під силу звичайному громадянинові. Потенційному покупцеві доводиться хитрувати, залучати родичів, знайомих, щоб фінансово-кредитна організація дала позитивну відповідь на придбання квартири в іпотеку.
Такий тип кредитування має безліч переваг і практично не має недоліків. Зокрема можна виділити наступні мінуси:
- у військового повинна бути значна вислуга років;
- розмір позики обмежений сумою менше 2,5 млн рублів, що недостатньо для покупки квартири в великому місті;
- обов'язковою умовою є членство в НІС - накопичувально-іпотечній системі понад три роки. Тільки в цьому випадку, громадянин отримає можливість скористатися виділеними коштами;
- право на привілеї діє тільки під час служби громадянина в армії і втрачається в результаті звільнення.
Підводячи підсумки, можна сказати, що військова іпотека підійде тим громадянам, які прослужили близько 10 років і бажають продовжити службу.
Як оформити військову іпотеку
Щоб отримати можливість оформити військову іпотеку. від позичальника потрібно стати учасником НІС. Це дасть йому можливість отримати кошти на покупку житла. З цією метою необхідно виконати наступне:
- на ім'я начальника подати рапорт про вступ в НІС і стежити за накопиченням внесків протягом трьох років;
- по закінченні трьох років, необхідно написати ще один рапорт для отримання свідоцтва НІС, згідно з яким військовослужбовець отримує право на користування іпотечними засобами;
- на наступному етапі необхідно визначитися з фінансово-кредитною установою, де буде оформлятися іпотека, детально вивчивши всі пункти відповідної угоди;
- оформити договір на отримання іпотечної позики;
- підписати угоду за участю продавця;
- зареєструвати право власності на квартиру у всіх інстанціях.
Для того щоб з накопичених коштів почав погашатися кредит, необхідно подати в банк виписку про реєстрацію проведеної операції і угоду купівлі-продажу. Дозволяється для покупки використовувати і власні кошти, якщо забезпеченої суми недостатньо для придбання хорошої Квратира в наступних випадках:
- якщо буде потрібно застрахувати нерухомість;
- в разі внесення оплати агенту з нерухомості;
- держмито;
- оплата послуг нотаріуса;
- внесення плати за держпослуги з супроводу угоди.
Переваги військової іпотеки
На сьогоднішній день в Росії відкрито близько 250 тис. Накопичувальних рахунків для військовослужбовців. Багато вже придбали квартири і переїхали в нове житло. Незважаючи на позитивні відгуки, спочатку програма викликала у населення недовіру, не дивлячись на явні переваги, у вигляді повного фінансового забезпечення іпотечної позики, зручною суми внеску і можливості вибору підходящого житла.
Самим головним достоїнством програми стало те, що кошти на оплату іпотеки не вираховувались із зарплати військового, бо все робили з вносов НІС.