Кожному підприємцю, діяльність якого пов'язана із забудовою земельної ділянки, для початку будівельних робіт необхідно отримати ОАТІ - юридичний документ, який підтверджує право забудову земельної ділянки.
Отримати ордер АТІ можна у відповідних органах містобудування та архітектурного управління даної місцевості, після надання документів на дану ділянку. Оформити цей дозвіл можливо на основі даного акту в ОАТІ.
Оформлення ордера АТІ відбувається на підставі актів, переданих в Об'єднання адміністративно-технічних інспекцій.
Відкриття та закриття Ордери АТІ
Ордер АТІ оформляється структурними підрозділами Об'єднання адміністративно-технічних інспекцій м Москви. Для того, щоб отримати ордер АТІ заявнику необхідно звернутися в службу «одного вікна» Технічної інспекції або в адміністративно-технічну інспекцію (АТІ) відповідного підрозділу, яке залежить від розташування об'єкта та виду виконуваних робіт.
Компанія «ПРОМСТАНДАРТ» надає послуги по відкриттю ордера АТІ для будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, знесення будівель в Москві.
Ми візьмемо на себе всі зобов'язання з підготовки та оформлення необхідних початково-дозвільних документів, перевіримо правильність і компетентність наявних, надамо повний пакет документації в Адміністративно-технічну інспекцію і узгодимо відкриття ордера.
Види робіт, на які оформляється Ордер АТІ:
Виходячи з вищевикладеного, можна вважати, що правильно розібратися необхідному вигляді роботи досить складно. Фахівці компанії «ПРОМСТАНДАРТ» зможуть надати допомогу у вирішенні даного питання. Також ми зможемо оптимізувати і заощадити ваш час в процесі отримання Ордери АТІ.
Це означає, що якщо організація має намір побудувати будинок, при цьому мається проект на будівництво, який ще не пройшов експертизу та погодження, то ми можемо допомогти вам відкрити ордер на підготовчі роботи і розпочати освоєння будівельного майданчика, паралельно проходячи узгодження проекту і отримання дозволу на будівництво . Після цього, при наявності всіх зібраних документів можна відкривати ордер на будівництво.
Існує безліч тонкощів і нюансів як в Містобудівний кодекс, пов'язаних нормативно-правових актах, а також в постановах і регламенти. Фахівці компанії «ПРОМСТАНДАРТ» допоможуть правильно і швидко розібратися в нюансах законодавства в галузі будівництва.
Важливим фактом є те, що по закінченню терміну дії Ордери АТІ його необхідно продовжити або закрити. У разі закінчення будівництва, але не закриття Ордери даний факт є порушенням і тягне за собою великі штрафні санкції.
Необхідні документи для відкриття ордера АТІ
Нижче наведено список документів, які необхідно надати для відкриття Ордери АТІ в залежності від призначення Ордери і характеристик об'єкта і його географії. Цей комплект документів клієнт збирає і надає нам самостійно:
- Заявка встановленого зразка (заповнена з оригіналами печаток і підписів замовника і підрядника);
- Копія дозволу комісії при Уряді Москви з розгляду питань здійснення містобудівної діяльності в межах визначних місць та зон об'єктів культурної спадщини;
- Копія колористичного паспорта Москомархітектури (при капітальному ремонті фасадів);
- Копія ГПЗУ Москомархітектури;
- Копія дозволу МГСН (заявлені роботи) на виконання будівельно-монтажних робіт (по об'єктах нового будівництва та реконструкції);
- Копії документів, що засвідчують право на використання земельної ділянки, іншого об'єкта нерухомості:
- Договір оренди земельної ділянки;
- Свідоцтво Москомімущества на володіння спорудою;
- Договір оренди приміщення, будівлі та ін.
- Затверджена проектна документація на заявлені роботи (РД, ПОС і колористичний паспорт при капітальному ремонті фасадів) - повертаються після розгляду;
- Копія стройгенплана, узгодженого в установленому порядку, з укладенням ОПС на заявлені роботи;
- Довідки від екслуатаціонних організацій про відключення інженерних мереж і від балансоутримувача про відселення жителів і виведення організацій (в разі знесення будівель і споруд);
- Копія Дозволу геонадзора р Москви на інженерно-геологічні вишукування і буріння свердловин;
- Копія Дозволу Моськомархитектури на проведення реконструктивних робіт;
- Копія Дозволу Департаменту культурної спадщини на проведення передпроектних, археологічних пошуків, аварійно-відновлювальні роботи, (в т.ч. часткова розробка) по об'єктах пам'яток архітектури;
- Технічні умови на підключення інженерних мереж (по об'єктах прокладки і перебудови мереж до існуючих будівель і споруд);
- Дозвіл ГУП «Москоллектор» (при роботах, що діють колекторах);
- Виконавча документація (виконавча схема) по раніше прокладеній трасі;
- Висновок Департаменту ПіООС за проектом, порубкових квиток (при наявності зелених насаджень);
- Дозвіл на пересадку зелених насаджень (при наявності зелених насаджень) Департаменту ПіООС;
- Проектна документація, погоджена з Департаментом Транспорту та розвитку дорожньо-транспортної інфраструктури міста Москви, ГУП "Мосгортранс" і УГІБДД ГУВС Москви (повертається після розгляду);
- ППР на заявлені роботи, узгоджений і затверджений в установленому порядку, в тому числі балансодежателем території. ПІД при роботах на проїжджій частині; висновок ГИБДД, ГУП Мосгортранс (1 прим. підлягає поверненню заявнику);
- Інвестиційний контракт (договір) при реалізації інвестиційних проектів на території м Москви і договір інвестора з замовником і генпідрядником (при наявності);
- Договір підряду (замовник і Підрядник) та СРО Підрядника і технічного замовника;
- Договір на субпідрядні роботи з СРО субпідрядних організацій (у разі їх залучення);
- Схема будмайданчика, з прив'язкою до місцевості і експлікацією ситуаційного плану, зазначенням меж ділянки робіт, місць складування матеріалів і відходів, розміщенням побутового містечка, установки інформаційних щитів, знаків, аварійного освітлення, пунктів миття коліс та ін.
- Графік проведення робіт, погоджений замовником і затверджений керівником підрядної організації (1екз. Для бланка ордера);
- Облікова картка забудовника і технічного замовника (в т.ч. повні банківські реквізити), облікова картка підрядника (в т.ч. повні банківські реквізити), Облікові картки субпідрядних організацій (в т.ч. повні банківські реквізити).
Фахівці компанії «ПРОМСТАНДАРТ» готові допомогти оптимізувати і мінімізувати необхідний комплект документів для отримання ордера АТІ.
Термін оформлення та вартість послуг визначається індивідуально за конкретним запитом, виходячи з комплекту необхідних документів.