Що таке пайове будівництво? Це такий вид будівництва, при якому інвестиційні та будівельні компанії залучають фінансові ресурси інвесторів (пайовиків) для будівництва об'єкта нерухомості, з подальшим переходом прав власності пайовикам на створений об'єкт нерухомості. Об'єкт будівництва ділиться на частки, які викуповуються у міру будівництва будинку.
Хто такий пайовик? Це учасник пайового будівництва, який уклав договір пайової участі (ДДУ) з будівельною або інвестиційною компанією.
Тим більше що в Санкт-Петербурзі зараз працює за цим законом тільки 64 компанії з існуючих 200 компаній, що займаються будівництвом. І замість договору пайової участі (ДДУ) пропонують укласти «Попередній договір купівлі-продажу», «Інвестиційний договір на будівництво житлового будинку» і т.п. Багато великих компаній в СПб - такі як «Центр пайового будівництва (ЦДС)», «ЛенСпецСМУ», «Піонер» - вважають за краще залучати кошти громадян за допомогою житлово-будівельних кооперативів (ЖБК). За 214-му закону договір пайової участі підлягає обов'язковій державній реєстрації і вважається укладеним з моменту її проведення.
Пайова будівництво квартир для багатьох громадян Санкт-Петербурга є дуже привабливою пропозицією, так як вартість квартири на етапі будівництва значно дешевше вартості квартири на вторинному ринку нерухомості. Чим менше поверхів побудовано, тим дешевше продають квартиру в даному будинку. Пайова будівництво квартири зручний спосіб придбання нерухомості - забудовники пропонують всілякі розстрочки платежів. По багатьох об'єктах діють іпотечні програми від різних банків.
У новобудов є, звичайно ж, і мінуси. Не варто забувати про те, що багато пайовики стали жертвами обману. Основним недоліком пайового будівництва квартир в СПб є великий ризик того, що забудовник не зможе добудувати будинок, або добудує, але з великою затримкою введення будинку в експлуатацію. Саме тому першим кроком на шляху до нової квартирі повинен стати вибір надійної будівельної компанії.