Підприємство як особливий об'єкт цивільних прав
Підприємству як об'єкту цивільних прав і в Цивільному кодексі України, і в Законі про державну реєстрацію присвячені самостійні статті. Законодавець відноситься до нього як до особливого об'єкту.
Це проявляється, по-перше, чисто формально - підприємство не згадується у визначенні нерухомості в ст. 130 ГК РФ, а «вводиться» в ст. 132 ГК РФ, яка розташована після блоку статей про нерухомість. [5, стор. 29]
«Підприємство в цілому як майновий комплекс визнається нерухомістю. (Підприємством як об'єктом прав визнається майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності) »[1, ст. 132]
По-друге, за складовими його елементами об'єкт цей на-стільки неоднорідний, що віднесення його до тієї чи іншої групи об'єк-тів може бути здійснено тільки виходячи з характеристики його як особливого майнового комплексу, однак, не ґрунтуючись на природі складових його елементів, багато з яких, такі як права вимоги, борги, виняткові права, самі по собі не-рухомості віднесені бути не можуть. Підприємство є нерухо-жімостью не в силу його нерозривному пов'язаності з землею, а по ре-шення законодавця поширити на цей специфічний об'єкт особливості правового режиму, встановленого для нерухомого майна.
По-третє, підприємство є об'єктом, який «випав-дає» з класифікації нерухомих і рухомих речей, оскільки воно річчю, навіть складної, не є. Правовий режим підпри-ємства як особливого об'єкта цивільних прав простежується у Цивільному кодексі України, причому стосовно ряду договорів, предметом яких воно є: купівля-продаж (ст. 559-566), довірче управління (п. 1,3 ст. 1013), а також в цілому ряді інших федеральних законів: «Про іпотеку (заставі нерухомості)», «Про неспроможність (бан-крутство)», «Про приватизацію державного майна і про ос-Новах приватизації муніципального майна в Російській Фе-дерации» і ін. [8, стор.144]
Слід визнати, що підприємство - це єдиний об'єкт нерухомого майна, який не є річчю (навіть складність ної) і може не містити (що нерідко спостерігається на практиці) нерухомих речей в своєму складі.
До складу підприємства можуть входити і об'єкти, прямо не перед- призначені для підприємницької діяльності, наприклад, жи-льє, спортивні споруди і т. П. Однак обов'язковою ознакою підприємства як об'єкта цивільних прав, як виду нерухомого майна є його головне призначення - здійснення підприємницької діяльності. Саме в цій якості перед-прийняття або його частина набуває властивість оборотоздатності, т. Е. Може ставати предметом угод - купівлі-продажу, оренди, міни. [5, стор.30]
До складу підприємства як майнового комплексу зазвичай також входять майнові права і обов'язки. Під имущест-судинними правами розуміються, зокрема, права вимоги собст-Венніка підприємства до боржників, пов'язані зі сплатою ними грошово-них сум, виконанням робіт і наданням послуг, права користування відокремленими природними об'єктами, земельними ділянками, природними ресурсами.
Майновими обов'язками (боргами підприємства) яв-ляють обов'язки власника підприємства по сплаті грошових сум, передачу товару, виконання робіт або надання послуг. До складу підприємства не включаються зобов'язання по сплаті податків, зборів, мит та інших платежів. Ці зобов'язання (т. Е. Виник-ли до угоди про передачу підприємства) зберігаються за колишнім власником.
Таким чином, до складу підприємства слід включати тільки ті борги і права вимоги, які виникли в зв'язку з діяльно-стю підприємства.
Отже, підприємство - це майновий комплекс, що складається з рухомих і нерухомих речей, майнових прав та зобов'язаний-ностей, виняткових прав і деяких інших елементів (перш за все - шансів). Причому підприємством визнається тільки той иму-громадської комплекс, який використовується для підприємець-ської діяльності. І як такого комплексу підприємство яв-ляется неподільним об'єктом. [9, стор.116]
Частина підприємства може стати особливим об'єктом як підприємства (наприклад, при продажу, оренді) лише в разі відділі-ня цієї частини від підприємства як цілого, наприклад, при реоргани-зації комерційної організації у формі виділення, - коли така частина стає майновим комплексом , самостійно ис-пользуемя для підприємницької діяльності. В іншому випадку можна вести мову про продаж або оренду окремого імущі-ства в складі підприємства, але не підприємства в цілому.
Така ознака підприємства, як використання його в підпри-кої діяльності, дозволяє зробити три висновки.
1. Майновий комплекс для визнання його підприємством повинен фактично використовуватися, т. Е. Бути працюючим. В іншому випадку втрачається сенс в особливому правовому ре-вання положення підприємства.
Проте, можна припустити, що якщо підприємство часів-но з якихось причин не використовується, але збережено єдність майнового комплексу з можливістю відновлення пред-прінімательской діяльності, такий комплекс не перестає бути підприємством.
2. Підприємство має використовуватися саме для підпри-кої цілей - отримання прибутку. Якщо майновий комплекс використовується без мети одержання прибутку, він не утворює підприємства (наприклад, медичний комплекс, який використовується му-ніціпальной поліклінікою для надання медичної допомоги в рамках обов'язкового медичного страхування).
3. Склад підприємства весь час змінюється (продаються і по-купаються об'єкти рухомого і нерухомого майна, причому останні можуть перебувати в різних населених пунктах і так-же за кордоном; продається готова продукція; реалізуються права вимоги і борги, пов'язані з діяльністю підприємства; амор -тізіруется і списується те чи інше майно і т. д.).
Однак законодавець не встановив жодних правових наслідки-вий, пов'язаних зі зміною складу вже зареєстрованого підпри-ємства.
Остання обставина породжує проблему. З одного сто-ку, законодавець не визначив межі існування підпри-ємства в часі і в просторі. За загальним правилом зарегистр-рова права на об'єкт нерухомості існують до моменту припинення цих прав. З іншого боку, не можна двічі вдосконалення-шити угоду з одним і тим же підприємством, оскільки склад цього підприємства постійно змінюється.
Фахівцями пропонується два рівним чином прийнятних вирішення цієї проблеми на законодавчому рівні: або зобов'язати власника вносити зміни до складу підприємства для забезпе-чення достовірності відомостей, внесених до Єдиного дер-ний реєстр прав, або встановити, що підприємство щоразу ство-дається для здійснення угоди і припиняється після реєстрації переходу прав на нього до нового обличчя. [5, стр.31-32]
На закінчення характеристики підприємства як виду нерухомості для-мого майна необхідно відзначити, що наявність у складі підприємства матеріальних об'єктів не є обов'язковим. Іншими словами, будучи нерухомої річчю в силу закону, підприємство мо-же взагалі не мати «речових доказів» свого сущест-вования, оскільки, наприклад, все майно цього підприємства становлять лише майнові права (зобов'язальні та вещ-ні). Проявляється це, зокрема, в тому, що всі необхідні для роботи приміщення та обладнання юридична особа - власник підприємства - може орендувати або користуватися ними в силу інших угод з власником цього майна. [6, стор.61]
Визнавши підприємство нерухомістю, надалі ГК РФ не підпорядковує його загальним вимогам до нерухомості, а містить ряд спеціальних правил. Зокрема, для угод з підприємствами встановлюється особливий, більш формалізований і строгий режим порівняно з угодами, що здійснюються щодо інше не-рухомого майна. У той же час підприємство виявилося Яка ж-ко складним об'єктом і з точки зору державної регістра-ції, що законодавець був змушений передбачити поряд з регі-страції прав на підприємство в цілому окрему реєстрацію прав на земельні ділянки та іншу нерухомість, що входить в його з- ставши.
Таким чином, підприємство є винятком із загального правила про те, що ГК РФ визнає нерухомістю тільки речі. [5, стор.33]