Податки при продажу комерційної нежитлової нерухомості
Чи потрібно платити податки при продажу комерційної нерухомості Здравствуйте. Я фіз особа, хочу продати комерційну нерухомість-квартиру, яка переведена в нежитловий фонд.Ето приміщення мені за договором дарування передала мама - вона пенсіонерка. У власності у мами це приміщення більше 3 років. У мене-1 год. фіз. особа - здаю це приміщення в оренду за договором з орендарем. Скажіть будь ласка - при продажу цього приміщення повинна я сплачувати податки на доходи фіз осіб? як їх розрахувати?
Добридень! Ви повинні оплачувати прибутковий податок з доходу отриманого від здачі в оренду вашого майна, а також у разі продажу вашого майна ви також повинні будете заплатити прибутковий податок 13%.
Продаж комерційної нерухомості
У нас ЗАТ є комерційних. Нерухомість хотіли б її продати. Підкажіть скільки буде податок з продажу?
Добридень! Вам потрібно буде заплатити податок на прибуток 20%, а також ПДВ 18%. Можна зекономити на податках, якщо акціонери ЗАТ фізичні особи, тоді можна продати акції ЗАТ і в цьому випадку акціонери будуть зобов'язані заплатити ПДФО 13%.
купівля будинку
Добрий день, скажіть будь ласка ми хочемо купити будинок, під виплату на пів року, які потрібні складати документи
Добридень! Для покупки будинку потрібно скласти наступний комплект документів:
1. Угода про завдаток, в разі якщо завдаток вноситься покупцем;
2. Договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, в якому передбачити умову про розстрочення оплати
3. Акт прийому-передачі будинку;
Крім того, потрібно запитати у власника Оригінал свідоцтва про державну реєстрацію права, в разі, якщо власник сам раніше купував цей будинок запросите, оригінал договору купівлі-продажу будинку та попросіть зняти з нього копію. Попросіть у продавця довідки про те, що він не перебуває на обліку в психо-неврологічному і наркологічному диспансерах. Точний перелік документів необхідних для здійснення угоди, можна визначити тільки знаючи ситуацію досконально. Купівля будинку це серйозний крок і краще підходити до нього відповідально і звернутися по допомогу до фахівців.
Продаж нерухомості
Покупець згоден купити нерухомість з боргами це буде правомірне договір
Якщо ви маєте на увазі, що у вас є борги наприклад по комунальним платежам або податків, то відповідальність за їх погашення лежить на власника нерухомості. Укладення договору купівлі - продажу нерухомості буде правомірним, проте обов'язок щодо погашення наявних боргів буде лежати на продавці і до нового власника нерухомості не перейде.
Викуплених нежитлових приміщень
Я викупив у ДГМІ НЕЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ МОЖУ Я ЗРОБИТИ ПРАВОПЕРЕУСТУПКІ ЦЬОГО ПРИМІЩЕННЯ ІНШОМУ ТОВ "РЕСПЕКТ" ПОВИННІ МИ ПЛАТИТИ ПДВ АБО ІНШІ ПОДАТКИ
Якщо приміщення знаходиться у вашій власності, не перебуває в заставі або необтяжене іншим способом, ви маєте право розпоряджатися ним на свій розсуд (продати, подарувати, обміняти, передати в заставу і т.д.) Оподаткування буде залежати від того, хто буде виступати продавцем, фізична особа або юридична особа і яку систему оподаткування використовує юридична особа.
відновлення свідоцтва
Добридень! загубили оригінал свідоцтва про держ. реєстрації права на приміщення. як відновити і які терміни і скільки коштує
Вам потрібно обратитим в відділення Росреестра за місцем знаходження нерухомості. Сплатити держмито (для фізично - 350 р. Для юридичних осіб - 1000 р). Термін виготовлення 10 днів.
переуступка прав оренди нежитлового приміщення
Добрий день прошу Вашої допомоги у вирішенні наступної ситуації. Між ДМММ та ВП укладено договір оренди, на даний момент ІП не в змозі оплачувати оренду ДМММ і хоче продати (переуступити права оренди) іншій особі. Яким чином це можна зробити, щоб не розривати договір оренди з ДМММ?
придбання салону
Добрий день. хочу придбати перукарню дружині. не знаю як це зробити. (переуступка прав оренди, які документи повинні бути на підприємство) ІП у дружини поки немає.
Добридень! Все буде залежати від конкретного об'єкта і пропозиції продавця. Наприклад, можлива покупка через придбання часток в статутному капіталі ТОВ. Є й інші варіанти. Зверніться до наших фахівців, і вони підберуть вам об'єкт і визначать найкращий спосіб його придбання
Купівля-продаж земельної ділянки шляхом зміни учасників / акціонерів юридичної особи
Земельна ділянка у власності російського юридичної особи. Продаж передбачається здійснити шляхом заміни учасників юридичної особи. Як буде здійснюватися операція?
Схема угоди залежить від організаційно-правової форми юридичної особи, яке продається:
1) Якщо юридична особа зареєстрована у формі товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ): угода, спрямована на відчуження третій особі частки / частини частки / 100% часткою в статутному капіталі ТОВ підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Недотримання нотаріальної форми тягне за собою недійсність цієї угоди. Частка / частина частки / 100% часткою в статутному капіталі ТОВ переходить до її набувача з моменту нотаріального посвідчення відповідного договору купівлі-продажу. Після нотаріуального посвідчення угоди, спрямованої на відчуження частки / частини частки / 100% часткою в статутному капіталі ТОВ, нотаріус, який учинив її нотаріальне посвідчення. в строк не пізніше 3 днів з дня такого повідомлення здійснює нотаріальну дію з передачі в реєструючий орган (відділення Федеральної Податкової Служби) заяви про внесення відповідних змін до єдиного державного ударственний реєстр юридичних осіб, підписаного учасником товариства, що відчужує частку або частину частки.
2) Якщо юридична особа зареєстрована у формі акціонерного товариства, угода здійснюється шляхом укладення договору купівлі-продажу акцій, при цьому необхідно враховувати наступне: сповіщати реєструючий про зміну складу акціонерів ЗАТ (НВАО) не потрібно, оскільки на реєструючі (податкові) органи не покладено функції з ведення реєстрів власників цінних паперів акціонерних товариств. Відомості про зміну складу акціонерів товариства вносяться тільки в реєстр акціонерів і не відображаються в ЕГРЮЛ.
Угода купівлі-продажу акцій ЗАТ повинна бути обов'язково завірена нотаріусом тільки в разі, якщо сторони прямо передбачили в договорі умова про її нотаріального посвідчення. При відсутності такої угоди сторін договір купівлі-продажу акцій ЗАТ нотаріальному посвідченню не підлягає і складається в простій письмовій формі.
Документи необхідні для реєстрації доп угоди до договору оренди для юридичної особи.
Чи обов'язково представлення протоколу або наказу на особа, яка підписала довіреність від організації, для державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди в Росреестра?
Документи для продовження договору оренди в ДГІ р Москви
Добридень! Де можна знайти список документів для продовження Договору оренди з Департаментом майна?
"11. Заява про надання нежитлового приміщення в оренду містить:
а) відомості, що відповідають вимогам підпунктів "а" - "д" пункту 10 цих Правил (в разі, якщо організація здійснює види діяльності менше 5 років до дня подачі заяви, така організація повинна надати відомості, передбачені підпунктами "д" - "з" , "до", "л" і "н" пункту 10 цих Правил, за період фактичного здійснення діяльності);
б) обгрунтування потреби організації в наданні нежитлового приміщення в оренду на пільгових умовах;
г) перелік документів, що додаються.
12. До заяв додаються:
а) копії установчих документів організації;
б) документ, що підтверджує повноваження керівника організації (копія рішення про призначення або про обрання), а в разі підписання заяв - також довіреність на здійснення відповідних дій, підписана керівником і завірена печаткою зазначеної організації, або нотаріально посвідчена копія такої довіреності;
в) рішення про схвалення або про здійснення угоди на умовах, зазначених у заявах, в разі, якщо прийняття такого рішення передбачено установчими документами організації.
13. Організація має право за власною ініціативою докласти до заяв:
а) виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб з відомостями про організацію, видану не раніше ніж за 3 місяці до дня розміщення повідомлення на офіційному сайті, або нотаріально засвідчену копію такого витягу;
б) копії документів, представлених організацією в федеральний орган виконавчої влади, уповноважений у сфері реєстрації некомерційних організацій, відповідно до підпункту 3 і (або) підпунктом 3 1 статті 32 Федерального закону "Про некомерційні організації" за останні 5 років;
в) копії річної бухгалтерської звітності організації за останні 5 років;
г) листи органів державної влади, органів місцевого самоврядування, комерційних і некомерційних організацій, а також громадян та їх об'єднань, що містять оцінку (відгуки, рекомендації) діяльності організації, або їх копії;
д) інші документи, що містять, що підтверджують і (або) пояснюють відомості, передбачені підпунктами "д" - "р" пункту 10 цих Правил.
14. Документи, передбачені пунктами 12 і 13 цих Правил, можуть бути представлені в уповноважений орган в електронному вигляді. "
Чи може орендодавець розірвати договір, якщо орендар виробляє оплату не кожен місяць?
- суб'єкти малого бізнесу, які використовують працю інвалідів (не менше ніж 50% співробітників)
Умови отримання пільги:
- щодо об'єктів нежитлового фонду, зданих за договорами оренди, укладеними без проведення торгів;
-на підставі заяви, поданої до Міжвідомчої комісії з надання майнової підтримки суб'єктам малого підприємництва при ДГІ р Москви
У Міжвідомчу комісію надаються наступні документи:
Заява; копія договору оренди об'єкта нежитлового фонду та документи, що підтверджують використання орендованого приміщення; документ, що підтверджує здійснення виду діяльності, щодо якої надається підтримка
Оплата за договором купівлі продажу нерухомості на банківський рахунок в Європейському банку
Возожность чи заздалегідь обумовити в контракті, щоб оплата за приміщення, яке виставлено на продаж, була проведена на банківський рахунок, відкритий в Європейському банку?
Відповідно до ст. 140 Цивільного кодексу РФ рубль є законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території РФ, тобто розрахунки в РФ повинні проводитися тільки в рублях. Якщо банківський рахунок в Європі відкритий в іншій валюті, зверніться за консультація в Ваш банк з питанням про можливість і про умови конвертації платежів, вироблених в рублях, в валюту рахунку. Якщо це можливо, таку умову можна обговорити в контракті.
Показати ще 15