Нашому успіху на ринку житлового будівництва сприяють такі чинники:
- багаторічний досвід
- партнерство з кращими постачальниками регіону
- власна бригада професійних будівельників
- величезна база субпідрядників для всього циклу будівництва
Ремонт і реконструкція нерухомості в Болгарії
Крім житлового будівництва ми також пропонуємо ремонт і реконструкцію автентичних болгарських будинків характерних для прибережного регіону.
Реконструкція приватних будинків в Болгарії має ряд переваг перед будівництвом нових будинків:
- низька вартість
- менше бюрократії
- збереження архітектурних цінностей
- природні матеріали
- перевірене часом будівництво.
Для наших клієнтів ми провели реконструкцію кількох старовинних будинків, виконаних в стилі типовому для північній частині узбережжя Болгарії.
Для своїх клієнтів ТОВ Корект Інвест пропонує весь цикл будівництва та ремонту житлової нерухомості в Болгарії:
- планування та узгодження проекту
- здійснення будівництва - від котловану до обробки
- ведення проектної та інвестиційної документації
- здача об'єкта в експлуатацію
- управління житловими об'єктами
На будь-якому етапі будівництва в Болгарії є свої тонкощі, незнання яких може привести до зайвих витрат і головного болю.
За любимо питань зв'яжіться з нами.
Загальна інформація по будівництву будинків в Болгарії
1. Вибрати місце. Обов'язково потрібно вибирати населений пункт або максимально наближене до нього місце. До ділянки має бути підведена електрика та водогін. У Болгарії прокладка комунікацій дорога.
2. Ділянка повинна бути призначена під забудову. На технічної схемою повинна бути напис - УПІ (урегуліран поземлен імот). Це означає, що там можна будувати, поблизу є водопровід, електрика, асфальтована дорога.
3. Після покупки ділянки беремо дозвіл на проектування. В середньому займає 14 днів і коштує близько 25 євро.
4. Робимо узгодження з водопостачальної компанією «ВіК» компанією і електричної «E on» - ще 14 днів і 50 євро.
5. Проектування будинку - в середньому 10 євро на кв.м. Чи отримуєте повну документацію для будівництва.
6. Вносимо проект в місцеву мерію (Громада) на твердження - 80 євро і приблизно 1 місяць.
7. Будівництво будинку - в середньому 130-150 євро на кв.м. без обробки. З вікнами і дверима.
8. Оздоблювальні роботи - близько 200 євро / кв.м. (Залежить від вартості матеріалів, які виберете). До речі, болгарські оздоблювальні матеріали недорогі і якісні.
9. Будівництво будинку в 150 кв.м. триває 4-5 місяців під ключ.
10. Вносьте документи про закінчення будівництва в мерію і отримуєте посвідчення про введення в експлуатацію.
Як правило, всі ці операції за погодженням всіх документів бере на себе спочатку проектант, а потім будівельник.
Загалом - 9 місяців і ваш будинок в Болгарії побудований.
І останнє, багато хто питає про будівництво з бруса - в Болгарії дуже дороге дерево. Брус везуть з Росії або з Канади. Так що будівництво будинку біля моря з дерева невигідно. У Болгарії будують з каменю, цегли і бетону. Дахи з керамічної черепиці. Вікна ПВХ. Часто робиться кам'яне облицювання партерного поверху. Обов'язково робиться теплоізоляція.