Податкові відрахування для ип на ЕНВД, УСН, осно

Індивідуальні підприємці можуть отримати майнове відрахування з витрат на:

придбання житла, що передбачено пп.3 п.1 ст.220 НК РФ;
в тому числі куплене за цільовим позиці, згідно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ і повернути відсотки по іпотеці.

Але, на жаль, не всі підприємці зможуть скористатися пільгою, важливою умовою є форма оподаткування.
Як отримати можливість скористатися податковим вирахуванням ІП при покупці квартири і яка форма оподаткування дозволить скористатися вирахуванням, розглянемо нижче.

Відрахування при покупці квартири для ІП на ОСНО

Платники податку, які перебувають на загальній системі оподаткування, можуть розраховувати на отримання для ІПналогового відрахування при покупці квартири на вироблені витрати, так як отримані доходи оподатковуються в розмірі 13% і підпадають під дію п.1 ст.227 розділу 8 глави 23 НК РФ.

Відповідно до законодавства він має право на повернення 1 760 000 × 13% = 228 800 рублів.

Податкові відрахування для ІП на ССО, ЕНВД, ЕСХН при покупці квартири

індивідуальні підприємці, що знаходяться на спеціальних режимах оподаткування звільнено від сплати ПДФО за ставкою 13%. Відповідно п. 3 ст. 346.11. п. 4 ст. 346.26. п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
Згідно п. 3 ст. 210 НК РФ податкові відрахування можуть отримати тільки громадяни, які сплатили податок на доходи фізичних осіб за ставкою 13%.
Відповідно вищесказаним - податкове вирахування для ІП на ССО, ЕНВД, ЕСХН або ПСН отримати неможливо.

Однак з правила є виняток.

Податкові відрахування при покупці квартири індивідуальному підприємцю буде надано, якщо він отримує додатковий дохід, з якого утримується 13% податку.

робота за трудовим або цивільно-правовим договором;
прибуток від здачі в оренду, належного йому майна;
дохід від продажу майна, що перебувало у власності менше трьох (п'яти) років;
від виграшу в лотерею.

Городова І.О. перукар, зареєстрована як ІП і знаходиться на системі оподаткування ЕНВД.

Податковий майнове відрахування для самозайнятих громадян

Самозайнятими особами називають людей, що працюють на самих себе і використовують для звітності патентну систему оподаткування (ПСН).

Як і раніше законодавство не дозволяє отримати більшості індивідуальних підприємців майнові відрахування.

Редакція нашого сайту вважає несправедливим що ІП не може повернути податки за покупку майна, хоча часто платить їх не менше, а іноді і значно більше ніж працівник за наймом. А як вважаєте Ви?

Як ІП повернути податок з покупки квартири

Якщо Ви з тих небагатьох ІП на ОСНО або просто мали доходи як фізична особа, то для повернення коштів у вигляді відрахування на житло потрібно здати в податкову наступні документи:

заяву про застосування даної пільги і повернення утриманих грошових коштів;
декларацію за формою 3-ПДФО;
договір на квартиру і акт приймання або свідоцтво про право власності.

При покупці в власність з чоловіком додатково надаються:

документ про укладення шлюбу;
Угода про розподіл сум до повернення.

Вся інформація в статті «Відрахування для подружжя»

Податкові відрахування для ІП при покупці квартири в іпотеку

При покупці майна за кредитом до перерахованих в попередньому пункті документів необхідно надати:

кредитний, або договір позики і інші підтверджують отримання грошових коштів під відсотки на придбання житла;
документи, що доводять виплату відсотків по цільових позиках (при відсутності платіжних документів, можна припустити виписку по особовому рахунку і інші документи);
довідку з банку про суму сплачених відсотків.

Ви купили квартиру в минулому році з використанням кредитних коштів за 1 765 000 рублей.
Сума до повернення складе 1 765 000 х 13% = 229 450 рублів.
В цьому ж році було сплачено відсотків на загальну суму 74 700 рублів. Сума податку до відрахування зі сплачених відсотків складе 9 711 рублів.
Повинно бути сплачено прибуткового податку в сумі 57 650 рублів.
Таким чином, з урахуванням наданого вирахування за сплаченими відсотками сума податку до сплати складе 47 939 рублів.