Податкові відрахування при покупці в іпотеку квартири дає можливість фізичним особам значно зменшити розмір своєї бази оподаткування і тим самим зробити кілька доступнішою процес придбання нерухомості.
Щоб отримати грошову компенсацію за майно платник податків повинен виконати ряд певних дій і дотримати деякі рекомендації, які як раз і будуть описані в даній статті.
Податкові відрахування при покупці в іпотеку квартири
На сьогоднішній день вартість такого виду нерухомості, як квартира, може досягати досить високих цифр. У зв'язку з цим фізичні особи все частіше починають користуватися послугами іпотечного кредиту. Однак іпотека має не тільки позитивні моменти, але і один недолік - нарахування відсотків.
УВАГА! Для того щоб ознайомитися з загальною інформацією, що стосується надання майнових знижок, досить звернутися за допомогою до Податкового Кодексу Російської Федерації і знайти в ньому статтю номер 220.
способи оформлення
У зв'язку з цим майнове відрахування при покупці квартири в іпотеку можна оформляти, використовуючи такі способи:
- Подавати одночасно документи на основний і процентний відрахування. Якщо після розрахунку розміру податкової знижки, у претендента на компенсацію майнового роду, виходить сума, яка перевищує розмір відданого ним за рік ПДФО, то йому варто подавати документацію відразу на два вирахування;
- Подавати документацію на податкову знижку основного типу. Якщо ж платник податків виплатив за річний період прибутковий податок в меншому розмірі в порівнянні з сумою відрахування, то для початку слід оформити основну майнову компенсацію. А після того як вона буде виплачена в повному розмірі, починати збір документації на відрахування за відсотками.
Необхідно відзначити, що фізична особа має право скористатися матеріальною компенсацією, яка надається податковою інспекцією за покупку майна, всього лише раз. Таким чином, якщо платнику податків раніше вже нараховували відрахування за будинок, то зменшити оподатковувану базу за квартиру він вже не зможе.
основний відрахування
У більшості випадків платники податків спочатку оформляють і отримують основний відрахування за квартиру, який має на увазі звичайний повернення ПДФО за нерухомість і абсолютно ідентичний з процедурою оформлення будь-майнової знижки. Тому необхідно пам'ятати всього лише кілька основних моментів про матеріальну компенсацію подібного роду:
- Обмеження на розмір. Максимально можлива податкова знижка в даному випадку становить 2 000 000 рублів. Тобто повернути назад за квартиру годі й понад 260 000 рублів;
- Необхідно мати актпріема-передачі житла. Головним документом, який дає зелене світло податкову службу для нарахування матеріальної компенсації, є акт про прийом-передачу житла;
- Дата подачі пакета документів. Віддавати документацію на перевірку в податкову інспекцію потрібно не раніше ніж наступного року, який йде після року вкладення грошових коштів в покупку квартири.
Процентний податкове вирахування
Як одержати відрахування
В першу чергу фізичній особі, яка хоче повернути ПДФО за майно. потрібно зібрати весь необхідний пакет документації. необхідний для нарахування знижки основного типу, і передати на розгляд до податкової інспекції. Після того як дані папери будуть схвалені, а компенсація нарахована в повному розмірі, можна переходити до збору документів на знижку за іпотечними процентами. Платнику податків знадобитися:
- Базовий пакет документації. Як правило, це декларація, яка включає в себе детальну інформацію про доходи фізичної особи (за формою 3-ПДФО), довідка, яка свідчить про виплату податкових зборів (за формою 2-ПДФО) і копії перших сторінок паспорта;
- Заява. Щоб фізична особа могло оповістити податкового агента про своє бажання скористатися зменшенням оподатковуваної бази, йому буде потрібно скласти такий документ, як заяву. Найголовніше, що повинно бути зазначено в заяві, це реквізити банківської картки, на яку будуть в результаті перераховані гроші;
- Договір з банком про видачу кредиту. Отримання податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку ніяк не може втілитися в реальність без надання фізичною особою кредитного договору. В даному документі описані абсолютно всі умови, згідно з якими видається борг, а також терміни початку і кінця його погашення;
- Документи по кредиту. Коли фізична особа вносить оплату за іпотечними процентами, то йому видаються на руки квитанції, що підтверджують даний факт. В наслідок всі ці квитанції будуть потрібні для повернення прибуткового податку за квартиру. Крім цього в основний пакет документів також необхідно включити графік, згідно з яким проводитиметься виплата боргу;
- Довідка. Платнику податків потрібно буде звернутися до працівників банку, який є кредитором, для отримання довідки, що свідчить про розмір суми, відданої в якості процентних іпотечних виплат.
Як повернути податкові відрахування за покупку квартири в іпотеку більш детально можна дізнатися у податкового агента. Однак в більшості випадків дана процедура не викликає ускладнень у фізичних осіб, оскільки складається всього лише з трьох основних етапів - збір і оформлення паперів, їх подача та отримання грошей на банківський рахунок.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-44-92 (Москва)
+7 (812) 627-14-95 (Санкт-Петербург)
8 (800) 777-08-62 доб. 225 (вся Росія)
Це швидко і безкоштовно!