У Росії на сьогоднішній день існує досить гнучка система податків. Подібних зборів дуже багато. Вони нерідко доставляють масу проблем населенню. Сьогодні нас буде цікавити податок на гараж. Чи є він насправді? З якими платежами може зіткнутися власник гаража? Скільки і коли доведеться платити? Відповіді на всі ці питання будуть дані нижче. Розібравшись в них, можна уникнути заборгованостей, пені та штрафів. Так про що повинен знати кожен власник гаража?
Податок за гараж - правда чи міф?
Для початку треба зрозуміти, чи дійсно в Росії є податок на гараж. Або ж він відсутній?
Відповісти не так важко. Справа вся в тому, що податків на гаражі в Росії немає. Замість цього населення виробляє за гараж кілька інших платежів. Але конкретного податку на згадане майно в країні на сьогоднішній день немає.
види податків
З чим же стикаються власники гаражів на практиці? Найчастіше їм доводиться платити 3 податку. А саме:
- майновий (безпосередньо за будівництво);
- земельну (за землю під гаражем);
- прибутковий (не завжди).
При цьому перші два платежу є обов'язковими. З ними стикаються всі власники гаражних будівель. Прибутковий податок зустрічається набагато рідше, але він все одно має місце. Далі буде більш детально розказано про те, як правильно платити податок на гараж.
Хто зобов'язаний платити
Важливим моментом є визначення платників податків, для яких досліджуваний платіж є обов'язковим. Чи платять податок на гараж в Росії? Так але не все. Податки на майно і землю платять:
- всі власники (повнолітні) гаражних будівель;
- організації;
- підприємці.
Відповідно, діти не платять податки на майно і землю. У зв'язку з останніми змінами це за них можуть зробити батьки. Платником податків, виходячи з усього вищесказаного, може є і фізична особа, і юридичне. Але податок на гараж передбачає певні пільги. Які саме? І що про кожний податок за гаражний будівництво необхідно пам'ятати населенню?
майнові податки
Почнемо з найбільш поширеного і відомого платежу. Йдеться про податок на майно. Він є обов'язковим для всіх власників гаражів. Даний податок нараховується щорічно всім власникам:
Якщо у людини є частка в перерахованої нерухомості, податкове зобов'язання не знімається. Відповідно, кожен власник гаража буде платити податок на майно. Сума, належна до сплати, залежить від:
- кадастрової вартості гаража;
- площі будівлі;
- регіону знаходження майна.
На жаль, на гараж можна зробити стандартний податкові відрахування. Тому зменшити податкову базу платежу не вийде. Проте податок на майно (гаражі і не тільки) передбачає звільнення деяких громадян від зобов'язання.
Пільги по майновому податку
Якщо точніше, то від платежу звільняються:
- пенсіонери;
- інваліди (за винятком 3 ступеня інвалідності);
- герої країни (СРСР і РФ);
- ветерани будь-яких воєн (в тому числі в Чечні і Афганістані);
- військові (при вислузі 20 років);
- сім'ї військових, загиблих під час виконання службових обов'язків;
- люди, які брали участь у випробуванні ядерної зброї;
- особи, які займаються в оподатковуваний майні творчої / культурною діяльністю.
Багатодітні та малозабезпечені не звільняються від майнового податку в Росії. Для них в деяких регіонах можуть передбачатися знижки, але не більше того.
Особливості призначення пільг
Гараж оподатковується на майно. Крім того, необхідно сплачувати земельний податок. Перераховані раніше пільговики звільнені від першого платежу. Але бувають винятки.
Справа вся в тому, що податок на майно не передбачає пільги для елітної нерухомості. Якщо вона коштує більше 300 мільйонів рублів, доведеться в повній мірі розплачуватися за наявну власність. На практиці гаражі з подібною інвентаризаційної вартістю не зустрічаються. Відповідно, всі федеральні пільговики можуть вимагати звільнення від майнового податку на гараж.
Особливості розрахунку майнового податку
Тепер трохи про те, як правильно розрахувати податок на майно в Росії. Зробити це не так важко, досить знати інвентаризаційну вартість гаража або іншого об'єкта оподаткування.
Формула для підрахунку майнового податку буде такою: податкова база (вартість гаража) множиться на коефіцієнт-дефлятор і на ставку податку. Отримана сума - це і є податок на майно. Ставки податку і дефлятори встановлюються в індивідуальному порядку в кожному регіоні РФ. А інвентаризаційну вартість гаража можна побачити в кадастровому паспорті.
Ставки податку мають певні обмеження. А саме, податкова ставка не може перевищувати:
- 0,1% - якщо ціна на гараж, помножена на дефлятор, менше 300 000 рублів;
- 0,3% - якщо твір згаданих раніше даних більше 300 і менше 500 тисяч;
- 2% - в інших випадках.
Щоб максимально точно дізнатися, скільки буде складати податок на гараж (майновий), рекомендується користуватися спеціальними онлайн-калькуляторами. Один з таких сервісів розташований на сайті ФНС. Досить вказати дані про гаражі і власника майна, як сума податку буде виведена на екран.
Земельний податок
Але це ще не все. Як вже було сказано, власники гаражних будівель повинні платити не тільки майнові податки, а й земельні. Це ще один обов'язковий платіж.
Податок на землю під гаражем менш гнучкий. Справа вся в тому, що він не передбачає жодних пільг для сучасного населення. Від податку на землю не звільняють ні інвалідів, ні пенсіонерів, ні члени багатодітних сімей.
Єдине, на що можна розраховувати - невеликий податкове вирахування, що допомагає трохи зменшити розмір податку. Згаданий платіж є щорічним, він залежить від вартості землі під майном.
Пільги по земельному податку
Пільга на земельний податок - це зменшення податкової бази на 10 000 рублів. Хто може претендувати на неї?
Серед пільговиків з податку на землю виділяють:
- героїв країни;
- кавалерію Ордена Слави;
- інвалідів (1 і 2 групи);
- громадян, які постраждали на "Маяку" або в Чорнобилі;
- людей, які захворіли на променеву хворобу, або інвалідів, які брали участь у випробуванні ядерної чи хімічної зброї.
Особливості підрахунку земельного податку
А як правильно підрахувати податок на землю? Принципи розрахунку прості - досить помножити податкову базу на ставку податку. Отримана сума - це і є податок на землю.
Податкова база - це кадастрова вартість землі. Вона буде вказана в кадастровому паспорті майна. Залежить від тих же показників, що і при майновому податок.
Ставка податку встановлюється в кожному муніципалітеті своя. Проте вона не може бути більше 1,5% від вартості землі. Більш точну інформацію необхідно уточнювати в кожному регіоні окремо. Для правильного підрахунку земельного податку, як і в випадку з майновим платежем, можна скористатися онлайн-калькулятором на сайті ФНС.
Термін сплати податків
Більш точна інформація буде вказана в платіжці, надісланої ФНС. Дані повідомлення кожен платник податків отримає не пізніше, ніж за місяць до закінчення терміну розрахунку з державою.
ПДФО (податок на прибуток)
Як вже було підкреслено, іноді громадяни повинні платити податок з продажу гаража. Це ПДФО, в розмові його часто називають прибутковим. Цей податок стягується з усього доходу населення за рідкісним винятком.
Громадянину доведеться віддати 13% від суми, отриманої від продажу гаража. Розплатитися з державою необхідно на наступний рік після укладення відповідної угоди.
Податок на гаражі для пенсіонерів, які продали своє майно, сплачується на загальних підставах. Як можна уникнути сплати прибуткового податку?
Звільнення від податку з продажу
Зробити це не так важко, як здається. Справа вся в тому, що податок з продажу гаража (в власності у пенсіонера чи ні - не важливо) сплачується усіма власниками майна при його продажу.
Уникнути податку можна, якщо:
У всіх інших випадках доведеться в повній мірі перераховувати частину коштів за проданий гараж. Для підрахунку суми, покладеної до сплати, потрібно помножити вартість майна на 13%.
Терміни сплати ПДФО
висновок
Тепер зрозуміло, який податок на гараж має місце в Росії. Кожен власник гаражної будівлі повинен в обов'язковому порядку платити і за місце під машину, і за землю під ним.
Якщо гараж перейшов у спадок іншій людині, доведеться знову платити податок. Тільки близькі родичі (подружжя, діти, бабусі й дідусі, онуки, сестри, брати) будуть звільнені від цього зобов'язання. Всі інші платять 13% від вартості майна.
Також слід звернути увагу на наступні ставки податку для спадкоємців:
- 0,3% (і не більше 100 000 рублів) - для спадкоємців 1-ї черги;
- 0,6% (не більше 1 мільйона рублів) - для інших.
Мабуть, це все, що повинен знати кожен громадянин РФ. Гараж оподатковується, причому не одним. Це законне явище.