Оподаткування - це досить складний процес, який зачіпає практично всі сфери життя людини. Адже за всю нерухомість необхідно вносити податки, і багато громадян не знають, як саме відбувається цей процес, і які податки взагалі існують.
Види податків на гараж
- на саме майно;
- на землю під гаражем;
- податок на прибуток.
Кожен з видів має свої особливості, що виражаються у вигляді ставок, періодів виплат, які можна знайти в Податковому кодексі. Щоб точно знати, яку суму платити і за що, необхідно дізнатися про кожного з видів податків на гараж.
майновий податок
Податок на сам гараж, тобто майновий, виплачується кожним власником такої власності. Він потрібен незалежно від зовнішнього вигляду будівлі, навіть якщо це буде зовсім невелика «будка», податок платити обов'язково, в іншому випадку, його власник може отримати штраф.
Відповідно до ст. 402 Податкового кодексу, сума податку залежить від вартості споруди. Оцінку майна дають спеціальні співробітники кадастру, і цифра обов'язково вноситься в кадастровий паспорт.
Щоб власнику дізнатися вартість, можна попросити виписку з ЕГРП.
Розрахунок податку відбувається таким чином: ціна споруди множиться на ставку податку і на коефіцієнт-дефлятор. При цьому розмір ставки залежить від ціни гаража:
- коли ціна гаража, помножена на коефіцієнт, не перевищує 300 тис. руб. - 0,1%;
- якщо вартість, помножена на коефіцієнт, в межах 300-500 тис. руб. - 0,1-0,3%;
- коли вартість спорудження житла перевищує 500 тис. руб. - 0,3-2%.
Податок на землю під гаражем
Обов'язково потрібно виплачувати податок на землю, на якій побудований гараж. Є кілька варіантів оплати такого податку:
- Якщо гараж знаходиться в кооперативі і оформлений у власність, а земля - немає, то податок сплачує кооператив, де в бухгалтерії кожен власник, який складається в ньому, буде виплачувати певну суму;
- У разі оформлення землі у власність, квитанція про виплату податку буде приходити один раз на рік.
- Коли гараж побудований в кооперативі, який з певних причин звільнений від виплати податку, то і власник гаража його також не платить.
Розмір такого виду податку залежить від декількох факторів:
- ставки податку самого регіону, де розташований гараж (середній відсоток по регіонах 1,5%);
- вартості землі по кадастру.
Виплачувати податок необхідно з того часу, коли землею починають користуватися. Неважливо, чи є сама споруда або воно тільки будується, платити доведеться в будь-якому випадку. Якщо у вас виникли питання з приводу податку, ви можете отримати оперативну онлайн-консультацію у наших юристів.
Податок на прибуток
Такий вид податку виплачується в разі продажу або покупки гаража, незалежно від способу оформлення власності. Сума податку з гаража складає 13% від його ціни. Навіть якщо власник нерухомості оформить її як подарунок, податок сплачується і в цьому випадку. Відсоток встановлює держава.
У разі успадкування виплати розраховуються індивідуально. На їх розмір впливає вартість споруди:
- Для перших в черзі спадкоємців не більше 0,3% від всієї суми.
- Для інших спадкоємців - 0,6% (до 1 млн. Руб.).
Податок не виплачується тільки в тому випадку, коли гараж оформляється в дар кому-то з кола сім'ї. Прибутковий податок не будуть виплачувати, якщо гараж перейде по дарчим:
- чоловікові або дружині;
- дітям або батькам, в тому числі й усиновленим;
- братам і сестрам із загальним батьком.
Розмір податку розраховує податковий інспектор, ця процедура не займає багато часу. Такий податок зобов'язані виплачувати всі власники власності незалежно від місця проживання або громадянства. Коли власність продається, податок сплачує продавець нерухомості. Від цього звільняють тільки в певних випадках:
- Якщо вартість споруди менше 250 тис. Руб .;
- Якщо площа приміщення менше 50 кв. м.
- Гараж знаходиться у власності більше, ніж три роки.
Особи, які мають право довічного безстрокового користування гаражем, також зобов'язані виплачувати встановлений податок. Позбавляються від нього тільки пільгові групи осіб.
Іноді при продажу гаража можуть виникнути певні проблеми. Наприклад, від колишнього власника вимагають сплатити податок, навіть якщо власність вже має іншого власника. У такому випадку необхідно звернутися за кваліфікованою допомогою до юристів, які допоможуть перевірити всі папери, і в разі необхідності скласти позов до суду. Якщо виникають питання, ви можете отримати онлайн-консультацію наших юристів в будь-який зручний час.
- герої РФ і Радянського Союзу;
- інваліди 1 та 2 групи;
- інваліди дитинства;
- ветерани бойових дій;
- учасники Великої Вітчизняної Війни та Другої Світової Війни;
- пенсіонери;
- воїни «Афганці»;
- потерпілі від впливу від ЧАЕС, ПО «Маяк», Семипалатинського полігону, які мають посібник;
- інваліди після роботи з військової або космічною технікою;
- сім'ї військовослужбовців, які зазнали втрат;
- військовослужбовці, які прослужили більше 20 років.
