«Подружжя військовослужбовці, як отримати обидві квартири по військовій іпотеці?» - це хотіли запитати? Якщо так, то буде вам відомо, що чоловік і жінка можуть придбати житло по військовій іпотеці незалежно один від одного.
Але звертаю увагу, що чоловік може купити квартиру і дружина може купити квартиру - тільки окремо. Об'єднати обидві військові іпотеки на покупку однієї загальної великої квартири - вийде чи, оскільки такий варіант дій просто не передбачений законом «Про НІС». Однак тут справа навіть не в законі, а в кредитуючої організації. Справа в тому, що якщо банк прокредитує ваш план, то проблем не буде, а відсутність пункту в законі - ролі грати не буде.
Якщо ж ви мали на увазі інше, наприклад, ситуацію, де один чоловік - учасник НІС, а другий забезпечується житлом за ст.15 закону «Про статус військовослужбовців», то в даному випадку все складніше. Справа в тому, що для отримання житла в натурі або субсидії по ст.15 закону «Про статус військовослужбовців», військовослужбовець повинен перебувати на обліку потребуючих в житло, який веде в Міністерстві Оборони ДЖО МО РФ. У той же час для військової іпотеки не має значення забезпеченість військовослужбовця іншим житлом. Іншими словами, в даній ситуації потрібно спочатку отримувати житло того військовослужбовцю, який забезпечується за ст.15 закону «Про статус військовослужбовців», а потім купувати житло для військовослужбовців іпотеці другого. В такому випадку є шанс «зібрати всі вершки»: і отримати квартиру від держави і придбати житло по НДС, тобто на виході отримати дві квартири.
Однак є одна проблема, яка полягає в наступному: якщо чоловік, отримає від держави квартиру або субсидію по ст.15 закону «Про статус військовослужбовців», то він отримає метри або гроші і на учасника НІС, як на члена своєї сім'ї. За загальним правилом, наявність свого житла неважливо для військової іпотеки, але, як показує практика, в даному випадку військове відомство зможе зачепитися за те, що в ст.15 закону «Про статус військовослужбовців» зазначено, що військові житлом по зазначеній нормі забезпечуються лише один раз. Іншими словами, можуть примусово військового - учасника НІС виключити з програми, оскільки він нібито забезпечений житлом за ст.15 закону «Про статус військовослужбовців». А ті військовослужбовці, які забезпечуються за вищевказаною нормою закону «Про статус військовослужбовців» не можуть отримати житло ще й по накопичувально-іпотечній системі забезпечення житлом військових.
На мій погляд дана практика, м'яко кажучи, неправильна. Адже військовий - учасник НІС в описаному випадку по ст.15 закону «Про статус військовослужбовців» забезпечується не як військовослужбовець, а як член сім'ї. Однак трактування відповідного пункту ст.15 закону «Про статус військовослужбовців» дає підставу судам саме так трактувати цю норму. Тому щоб однозначно уникнути таких проблем, учасника НІС з членів сім'ї краще виключити і субсидію на нього не отримувати. В іншому випадку - доведеться діяти на свій страх і ризик.
Якщо ж ви мали на увазі ситуацію, коли обоє забезпечуються за ст.15 закону «Про статус військовослужбовців», то в даному випадку отримати дві квартири нереально. Справа в тому, що житлові пільги по ст.15 закону «Про статус військовослужбовців» отримати може тільки той військовослужбовець, який перебуває на обліку потребуючих. Подружжя на даному обліку перебувають окремо. А це означає, що якщо один з подружжя отримає субсидію, то другий не отримає, оскільки він буде вважатися забезпечений житлом і буде надалі у цій підставі знятий з черзі потребуючих.
Що стосується другого питання: «Якщо військову іпотеку взяти в іншому місті, то чи збережеться право на службове житло?» - сказати можна таке: згідно з ст.99 ЖК РФ службове житло належить, якщо у військового і членів його сім'ї за місцем служби немає іншого житла. Отже, покупка квартири для військовослужбовців іпотеку не може послужити підставою для виселення військового зі службового житла і підставою припинення дії договору спецнайма.
Якщо ж військовослужбовець отримує житлову субсидію, то на практиці без здачі службового житла не обійтися. Однак дана вимога абсурдне, оскільки якщо військовослужбовець планує покупку квартири не за місцем служби, військовому доведеться спочатку для отримання субсидії «служебку» здати, а після отримання субсидії - отримати заново.