Посібник для тих, хто вирішив зробити перепланування в квартирі

Все викладене в казці відбувалося з реальною людиною в конкретному місті.

На дворі стояла середина весни. В деякому царстві, у деякій державі Республіка Білорусь, жив не тужив законослухняний громадянин Балда. І була у нього квартира трикімнатна з лоджією (це значить з довгим балконом на ширину залу і кухні). Тільки ось вихід на лоджію стародавні радянські будівельники зробили із залу, а Балда хотів, щоб комфортніше жити було, прорубати ще один вихід на лоджію, але з кухні. Порадився він зі звичайними громадянами як йому вчинити - зробити двері нишком самому і жити, не тужити або оформляти установку дверей як перепланування квартири, згідно із законом. Громадяни відповіли так - якщо квартиру продавати не збираєшся, то роби двері і не парся, а якщо хочеш продати, ну тоді оформлюй, як годиться. Чи не збирався Балда продавати квартиру, та біда в тому, що він був законослухняним громадянином і вирішив зробити так, як вимагає закон.

Запрёг Балда залізного коня і поїхав в архітектуру. Запитав він у працівника архітектури:

-А чи можна мені зробити вихід з кухні на лоджію?

-Можна, - відповіла мила жінка. - Але для цього потрібно отримати дозвіл виконкому.

-А скільки це буде мені коштувати? - запитав Балда маючи на увазі, в яку суму обійдеться оформлення всіх паперів з перепланування.

-Так безкоштовно це, - відповіла мила жінка, маючи на увазі - дозвіл виконкому.

Зрадів Балда. подумав #xAB; делов то все, отримаю дозвіл виконкому, візьму відпустку і:

-один день - сам дістану старе вікно на кухні і випив шматок стіни до підлоги для того, щоб вставити двері і вузьке віконце;

-один день - фахівці встановлять нову пластикову двері з віконцем (головне замовити заздалегідь);

-чотири дні - сам зроблю укоси;

-ну і нехай тиждень, щоб оформити перепланування. У підсумку два тижні турбот, а радості від виходу з кухні на лоджію - не на один рік.

-Давайте швидше папір, - говорить Балда. - Буду писати чолобитну великому князю в виконком, щоб дозволив мені прорубати вихід з кухні на лоджію.

-Спочатку Вам потрібно взяти акт в ЖЕСе про те, що на сьогоднішній день у Вас в квартирі самовільно нічого не перебудовано, - відповіла мила жінка.

Мила жінка допомогла правильно написати заяву і повідомила, що через десять днів заберете свій дозвіл. Скоро казка мовиться, та не скоро діло робиться. Через десять днів запрёг Балда залізного коня і знову поїхав в архітектуру.

-Підписана чи моя чолобитна? - запитав він у працівника архітектури.

-Так, звичайно ж, - відповіла мила жінка.

-Ну, так я поїхав двері собі прорубувати, - зрадів Балда.

-Що Ви, батенька, - відповіла мила жінка. - Присядьте, щоб не впасти, я зараз Вам все докладно розповім:

-спочатку замовляєте в проектному бюро, або у іпешніка архітектурний проект на перепланування, як буде готовий погоджуєте його з головним архітектором і з начальником ЖЕСа,

-далі укладаєте договір будівельного підряду з будівельною організацією або іпешніком мають право на здійснення архітектурної, містобудівної та будівельної діяльності для того, щоб вони випиляли Вам частину стіни з-під віконного отвору на кухні для установки дверей, тому що самі Ви цього не маєте право робити, а раптом Ви весь будинок розпиляти,

-далі ставте свої двері з віконцем, робіть укоси і ласкаво просимо до нас в архітектуру,

-ми частина документів заберемо, частина видамо і направимо Вас в БТІ .......................................................... ....................................... ..

На слові БТІ обсяг інформації, що приймається заповнив усі вільні гігабайти пам'яті в мозку Балда і той, дочекавшись поки мила жінка закінчить розповідати все те, що, напевно, було б, правильно розповісти в перший день знайомства з Балдою сказав:

-Ви знаєте, щось перехотілося мені вже прорубувати двері з кухні на лоджію, буду-ка я ходити туди з залу, як і раніше.

-Що Ви, батенька, - сказала мила жінка. - У вирішенні строго прописано, що всі роботи і оформлення Ви зобов'язані зробити протягом одного року, а якщо відмовитеся або не встигнете, то будете притягнуті до відповідальності великим князем і оштрафовані.

Почухав Балда верхівку і вирішив, що якщо назад йти вже не можна, то залишається йти тільки вперед. Прийшов він в проектне бюро, замовив у працівника проектного бюро виготовлення архітектурного проекту, попередив, що йому потрібно, щоб двері з кухні на лоджію відкривалася не всередину квартири (щоб не вдаряти холодильник, що стояв у кутку кухні), а назовні, на лоджію. Мила дівчина, порадившись зі своїм начальником з питання, не заборонено ставити двері з відкриттям на лоджію відповіла:

-Замовлення прийнято, ласкаво просимо до нас через місяць, якщо впораємося раніше, то зателефонуємо.

-Привіт годувальник наш, проект Ваш готовий вже, запрягайте коня залізного, приїжджайте, забирайте, так мільйончик рубликів з собою прихопіть, за послуги наші.

Приїхав Балда, отримав в руки квитанцію на оплату, з'їздив в банк, оплатив, і видали йому аж цілих три екземпляри проекту, на великих білих аркушах, зшитих в три альбоми. Окинув поглядом Балда план квартири після перепланування, так от лихо, намалювали, що двері будуть відкриватися всередину квартири, адже попереджав же, що потрібно навпаки. Мила дівчина сказала:

-Не переживайте, зараз все виправимо.

Сказано зроблено. Роздрукували новий план в трьох примірниках, розшили три альбоми, вклали нові листи і зшили назад. Поніс Балда погоджувати проект, з головним архітектором, а по шляху заглянув до працівника архітектури - милій жінці. Глянула вона на проект досвідченим поглядом і каже:

-Так порушені ж ази-азів, в кожен альбом має бути вшиті дозвіл великого князя на перепланування квартири. Ідіть в проектне бюро, нехай вшивають.

Пішов Балда знову до милої дівчини з новою бідою.

-Не переживайте, зараз все виправимо, - почув Балда вже знайому фразу.

Сказано зроблено. Розшили три альбоми, вклали дозволу на перепланування та пошили назад. Знову Балда пішов до головного архітектора.

-Узгодьте мовляв, проект.

-Так мені всього-то треба підпис поставити, - каже головний. - Але не можу. Здолали бюрократи, щоб Вам підпис мою отримати треба заяву написати.

Написав Балда заяву, отримав погодження та повіз проект з ЖЕСом узгоджувати. Начальника ЖЕСа як завжди не було на місці і довелося Балду додому їхати. Будинки поїв, дай думає, уважно проект вивчу, хоч знати буду, за що мільйон рублів віддав. Відкрив перший лист і ахнув:

-Батюшки, помилок-то скільки:

-номер дозволу прописали зовсім не мій і число твердження не відповідає;

-замість пристрою виходу з кухні на лоджію прописали #xAB; об'єднання приміщень ванної та туалету # xBB ;;

-замість демонтажу частини стіни #xAB; з блоку # xBB; прописали #xAB; із залізобетону # xBB ;;

-а ще вписали, що #xAB, по всіх кімнатах квартири потрібно встановити стаціонарні пожежні сповіщувачі і виконати установку пристрою внутрішньо квартирного пожежогасіння # xBB; (Це означає, в туалеті потрібно повісити пожежний шланг і підключити його до системи водопостачання). Мало того, #xAB; для установки Перш за все необхідно запросити організацію маючі ліцензію на даний вид робіт # xBB ;, отже укласти з нею договір і все оплатити.

Запрёг Балда залізного коня і поїхав по колії в проектне бюро.

-Не переживайте, зараз все виправимо, - знову почув він знайому фразу від милої дівчини щодо помилок в проекті. - А от щодо пожежних сповіщувачів та пожежного шланга, то ми тут ні до чого - це вимога МНС.

Поїхав Балда в МНС. Зайшов до кабінету інспектора і почав благати:

-Даруйте, пане, я ж тільки двері в квартирі хочу поставити, за що ж мені потрібно всю квартиру пожежними сповіщувачами обважити, та ще й пожежний шланг в туалеті підключити.

-Нічим не можу допомогти, - відповів офіцер служби МНС. - Такий закон. Ось самі винні. Жили б собі в квартирі з виходом на лоджію з залу, як побудували радянські будівельники і горя б не знали, і нічого протипожежного ставити б вам не треба було. А так зручності Вам подавай. Дверей Вам мало. Коль задумали щось перебудувати в квартирі, то зобов'язані всю квартиру оснастити відповідно до сучасних вимог МНС до житлових будинків. Але з тим, що самим все це встановлювати не можна, тут звичайно проектне бюро переборщити, якщо руки на місці, то можете і самі все поставити.

З МНС повернувся Балда по колії знову в проектне бюро, погодився, що вимога законне, але фразу про організацію з ліцензією потрібно виключити.

Сказано зроблено. Роздрукували змінені листи в трьох примірниках, розшили три альбоми, вклали нові листи і зшили назад. Так ось біда. На старих листах, вилучених з альбомів, виявилася вилученої і підпис узгодження з головним архітектором. Поніс Балда знову погоджувати проект, з головним архітектором.

-Узгодьте мовляв, проект.

-Так мені всього-то треба підпис поставити, - знову каже головний. - Але не можу. Здолали бюрократи, щоб Вам підпис мою отримати треба заяву написати.

Написав Балда заяву, отримав погодження та знову повіз проект з ЖЕСом узгоджувати. Начальника ЖЕСа був на місці, у чому Балду крупно повезло.

-Присядьте, давайте, підписав, забирайте, - діловито промовив начальник. - Удачі вам бажаю.

Ех, як багато було вкладено в ці слова, але усвідомлення цього до Балду прийде лише потім.

#xAB; Нарешті з проектом справа закінчена # xBB ;, подумав Балда і взявся за договір будівельного підряду. Знайшов Балда іпешніка з відповідною ліцензією, той сказав, що якби тобі просто випиляти шматок блокової стіни з-під віконного отвору для установки дверей то варто було б тисяч триста, а раз ти Балда хочеш ще й договір отримати, та ще й копію мого свідоцтва про реєстрації іпешніка, то готуй п'ятсот тисяч. Вибір невеликий, уклав Балда договір, віддав півмільйона, а іпешнік йому за півдня випиляв шматок стіни. Через день фахівці встановили нові двері з віконцем. За чотири дні Балда зробив сам укоси, запрёг залізного коня і поїхав по колії в архітектуру. Мила жінка забрала частину документів і відправила Балду в БТІ за відомістю технічних характеристик. Приїхав він в БТІ і каже:

-Привіт з поклоном до Вас прийшов, відомість, стало бути, хочу.

-Зачекайте, не поспішайте, годувальник Ви наш, ось Вам квитанція, оплатіть дев'ятсот двадцять тисяч рубликів, ми запишемо Вас на обмір квартири, Ви приїдете нас заберете, ми всю квартиру переміряти, потім сюди ж нас повернете (ми можемо і на своєму залізному коні приїхати , але тоді оплатити треба буде вже шістсот тисяч рубликів).

Через два дні запрёг Балда залізного коня, забрав двох Вимірювач, привіз, обміряли, відвіз.

-Через п'ятнадцять днів ласкаво просимо за відомістю до нас, - сказав працівник БТІ.

Минуло п'ятнадцять днів. На дворі була середина літа. Запрёг Балда залізного коня і поїхав в БТІ. Видали йому відомість технічних характеристик. Окинув поглядом Балда план квартири, намальований у відомості, та ось біда, намалювали, що двері в дитячій, спальні та кухні відкриваються в інший бік, ніж є насправді. На обурення Балда працівник БТІ сказала:

-Не переживайте, зараз все виправимо.

Сказано зроблено. Роздрукували новий план, розшили відомість, вклали новий план і зшили назад.

-Їдьте зараз по колії в архітектуру, - сказала працівник БТІ.

Поїхав Балда в архітектуру, а по дорозі заїхав додому, поїв, дай думає, уважно відомість вивчу, хоч знати буду, за що півмільйона рублів віддав. Відкрив перший лист і ахнув:

-Батюшки, вікна в квартирі вже десять років як пластикові стоять, а прописали, що дерев'яні досі.

Довелося по колії повернутися в БТІ.

-Не переживайте, зараз все виправимо, - знову сказала працівник БТІ.

Сказано зроблено. Роздрукували новий лист, розшили відомість, вклали новий лист і зшили назад.

Поїхав Балда знову в архітектуру, там видали йому акт приймання квартири після перепланування в трьох примірниках і відправили збирати підписи: до головного архітектора, далі в проектне бюро, далі до іпешніку, який стінку випилював, далі до начальника ЖЕСа. Зібравши всі підписи, повернувся Балда по колії в архітектуру.

Забравши всі документи, мила жінка сказала:

-А зараз потрібно написати заяву до виконкому, щоб великий князь затвердив своїм рішенням Вашу двері балконні.

Прийняли від Балда заяву і сказали забрати затверджену чолобитну через десять днів.

Через десять днів запрёг Балда залізного коня і по колії поїхав в архітектуру. Там йому віддали документи і відправили знову в БТІ. Працівник БТІ роз'яснив, що зараз потрібно замовляти виготовлення нового техпаспорта на квартиру, через два тижні забрати і подавати заявку на реєстрацію зміни в квартирі і ще через тиждень все буде готово (в результаті три тижні). Але якщо Ви не терміново, то - є досягнення білоруської Антибюрократ так зване магічне #xAB; одне вікно # xBB ;. Сьогодні замовляєте техпаспорт на квартиру і сьогодні ж подаєте заявку на реєстрацію і все забираєте через місяць. Думав Балда, думав, в чому ж магія #xAB; одного вікна # xBB ;, в першому випадку три рази треба приїхати в БТІ і через три тижні все готово, у другому випадку - два рази приїхати в БТІ, але все готово буде через місяць. Де вигода? Щоб менше раз втоптувати колію вирішив Балда піти в #xAB; одне вікно # xBB ;.

-Подавайте, - каже. - Мені #xAB; вікно # xBB; магічне, хочу рідше до вас їздити, а то вже кінь мій залізний зовсім зносився, та й солярки вже бочку з'їв.

-Зачекайте, не поспішайте, годувальник Ви наш, ось Вам квитанція, оплатіть сто п'ятдесят тисяч рубликів, і потім ми будемо робити вам техпаспорт новий, - сказала працівник БТІ.

-А як же реєстрація зміни квартири? - поцікавився Балда.

-А це Вам на інший поверх і в інший кабінет треба йти, хоч #xAB; вікно # xBB; у нас і одне, а ось дверей то багато.

Прийшов Балда в інший кабінет і каже:

-Зачекайте, не поспішайте, годувальник Ви наш, ось Вам квитанція, оплатіть сто п'ять тисяч рубликів, а потім ми заявку вашу приймемо, - сказала працівник БТІ з іншого поверху.

#xAB; Щось фрази у них у всіх якісь однакові # xBB ;, - подумав Балда. #xAB; Годувальником мене всі називають, хоча я крім свого залізного коня здається нікого не годував, може, сплутали з ким? #xBB ;. Сплатив Балда дві квитанції і віддав їх в #xAB; одне вікно # xBB; але з різних дверей.

-Через місяць ласкаво просимо до нас, все буде готово, - відповів працівник БТІ.

Закінчувався перший місяць осені. Для Балда цей день був особливий, адже сьогодні мало закінчитися #xAB; ходіння по муках # xBB; тривало цілих півроку. Сьогодні треба було забрати в БТІ з #xAB; одного вікна # xBB; новий техпаспорт на квартиру з усіма змінами після перепланування, а також свідоцтво про реєстрацію цих змін. За ці півроку залізний кінь Балда стільки раз втоптував колію у всякі держустанови, що Балду були знайомі кожна ямка на асфальті і кожна купина, а також він в обличчя знав величезну кількість небайдужих до долі Балда працівників держустанов, сумлінно або не дуже виконували свої професійні обов'язки. Передчуваючи задоволення від закінчення #xAB; мук # xBB; Балда зайшов в БТІ і промовив:

-Привіт, ось хотів забрати документи свої на квартиру мою.

-Будь ласка, - ввічливо відповів працівник БТІ. - Розпишіться багато разів і забирайте.

Отримав Балда документики з посмішкою на обличчі і давай уважно перевіряти, не відходячи від #xAB; каси # xBB ;, щоб помилок не було, адже навчений вже гірким досвідом. Не знайшовши помилок поїхав Балда додому. А вдома, ближче до вечора, передчуття, що щось не в порядку не давало Балду спокою. Вирішив він ще раз все уважно вивчити, Іііі #xAB; недовго музика грала # xBB ;. Техпаспорт оформлений теперішнім числом, а ось план квартири оформлений числом, коли ще весна тільки починалася. Назавтра запрёг Балда залізного коня і в рідне БТІ.

-Не переживайте, зараз все виправимо, - почув Балда до сліз знайому фразу і подумав #xAB; це ж якби я, кожен раз не перевіряв всі надані мені документи, то і квартира моя може, була б вже не моєї # xBB ;.

Сказано зроблено. Роздрукували новий план, розшили техпаспорт, вклали новий план і зшили назад. Поїхав Балда додому, а по дорозі знайомого свого зустрів, та розповів коротко історію свою, той і говорить йому:

-Ех, не дарма Балдою тебе назвали, а мене ось Іваном-дурнем кликати, я хоч і дурень, а часу і грошей втратив набагато менше тебе. Проблема у мене була та ж і квартира така ж, як у тебе. Тільки я чотири перші листа твоєї казки взагалі не робив. Сам собі стінку випиляв без жодного проекту, двері з кухні на лоджію поставили фахівці, а потім пішов в БТІ все узаконити. За самоволку суд призначили. Суддя виписав, аж сто тисяч рублів штрафу, оплатив, далі БТІ, і новий техпаспорт. Ну, а можна було взагалі нічого не узаканівать, якби мені квартиру продавати не потрібно було.

Схожі статті