Повна інформація про позовну заяву про перепланування квартири, збереженні квартири в перепланованому або перебудовані стані, з урахуванням останніх змін законодавства.
Перепланування квартири полягає в перенесенні стін, встановлення додаткових конструкцій, виготовленні отворів і інших будівельних робіт. Перебудова полягає в перевстановлення мереж і обладнання квартири.
Перепланування квартири (мається на увазі і перепланування, і перебудову) проводиться в порядку, встановленому главою 4 Житлового кодексу РФ. Завершенням законної перепланування буде отримання акта комісії. Якщо перепланування квартири була проведена без отримання дозволів або з порушенням встановленого порядку, житлове приміщення може бути вилучено, у власника - шляхом продажу на торгах, у наймача - шляхом розірвання договору найму.
Для подачі позовної заяви до суду необхідно зібрати документи, які підтверджують, що перепланована квартира може бути збережена в цьому стані. Для цього необхідно звернутися в Росспоживнагляд, Госпожнадзор, в організацію, що має право на проведення відповідних експертних досліджень, для отримання документів, що підтверджують, що збереження перепланування квартири не порушує чиїхось прав та інтересів, і відсутня загроза їхньому здоров'ю або життю.
Відповідачем за позовом буде орган місцевого самоврядування, відповідальний за житловий фонд. Третіми особами необхідно вказати громадян, які проживають в житловому приміщенні, мають на нього права. Позовна заява про перепланування квартири подається в районний (міський) суд за місцем знаходження відповідача. Держмито за позовом складе 200 рублів.
Позовна заява про перепланування квартири
У період з «___» _________ ____ р по «___» _________ ____ р мною проведено перепланування квартири, виконані наступні роботи: _________ (привести весь перелік будівельних і монтажних робіт, виконаних позивачем). Роботи виконувалися _________ (вказати, хто виконував роботи, якщо самостійно - вказати на наявність відповідних навичок, якщо із залученням спеціалізованої організації - вказати її найменування, документи, що підтверджують взаємовідносини, навести відомості про наявність спеціальних дозволів на проведення відповідних робіт).
Рішення про погодження перепланування квартири мною отримано не було, оскільки _________ (вказати причини, які перешкоджали позивачеві узгодити перепланування житлового приміщення відповідно до вимог статті 26 Житлового кодексу РФ), виконана перепланування вважається самовільної.
Перепланування квартири була проведена без порушення будівельних норм, санітарно-епідеміологічних правил, вимог пожежної безпеки, не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Однак при зверненні в _________ (найменування органу місцевого самоврядування) мені було вказано на необхідність привести квартиру в стан, який був до перепланування.
Вважаю, що квартира може бути збережена в перебудовані (перепланованому) стані, оскільки збереження перепланування квартири не порушує чиїхось прав. Згідно з висновком управління Росспоживнагляду від «___» __________ ____ р № ____ перепланування квартири не суперечить вимогам: _________ (привести повне формулювання з ув'язнення). Згідно з висновком відділу Держпожнагляду № ____ від «___» __________ ____ р збереження квартири в перепланованому (перебудовані) стані не суперечить вимогам: _________ (привести повне формулювання з ув'язнення). Згідно з висновком _________ (найменування експертної організації) № ____ від «___» __________ ____ р збереження квартири в перепланованому (перебудовані) стані не суперечить вимогам: _________ (привести повне формулювання з ув'язнення).
Перелік доданих до заяви документів (копії за кількістю осіб, які беруть участь у справі):
- Копія позовної заяви
- Документ, що підтверджує сплату державного мита
- Копії документів, що підтверджують права позивача на квартиру
- Довідка про осіб, зареєстрованих і проживають у житловому приміщенні
- висновок Росспоживнагляду
- висновок Госпожназора
- Висновок експертної організації
- Копія технічного паспорта на житлове приміщення
- План перепланування квартири
- Документи, що підтверджують виконання робіт з перепланування в квартирі
Дата подачі заяви «___» _________ ____ р Підпис позивача _______
Завантажити зразок заяви: