ПРАВИЛА ДЛЯ ОРЕНДАРІВ *
КОРИСТУВАННЯ загальними площами
1. Весь простір Торгового Центру і прилегла територія (пішохідні доріжки, пожежні під'їзні дороги, входи і виходи, коридори, проходи, вестибюлі, зали, ліфти, ескалатори, сходові майданчики і т. Д.) Не повинні мати перешкод або загороджень, в тому числі тимчасового характеру. Орендарю. його підрядникам забороняється створювати будь-які загородження, що перешкоджають вільному проходу.
2. Забороняється закривати або чим-небудь примушувати вхідні двері, скляний атріум, вікна і т. Д. Які відображають і пропускають світло в зали, коридори та інші приміщення загального користування в межах кордонів Торгового Центру.
4. Забороняється вносити на територію Торгового Центру велосипеди. роликові ковзани, авто-мотозасобів і т. д.
5. На території Торгового Центру заборонено перебування тварин.
6. Продаж і вживання алкогольних напоїв в Торговому Центрі забороняється.
10. Відповідальність за збереження запаркованних машин і всі ризики, пов'язані з цим, несуть власники даного автотранспорту.
КОРИСТУВАННЯ орендованих приміщень
12. Орендоване Приміщення повинно використовуватися суворо в цілях, передбачених статутними документами Орендаря, Торговим профілем і дозволеним використанням, обумовленими в Договорі Оренди.
16. Торговельне й інше обладнання Орендаря. а так же орендоване Приміщення повинні мати привабливий зовнішній вигляд (не мати видимих механічних та інших пошкоджень, бути в чистому стані).
17.Арендатор за свій рахунок забезпечує все необхідне обслуговування, ремонт, заміну і додаткове обладнання в орендованому Приміщенні. а також підтримує його в належному і привабливому стані для відвідувачів Торгового Центру протягом всього терміну Оренди.
18.Арендатор повинен тримати освітленими орендоване приміщення, вітрини. вивіски і т. п. в протягом усього робочого часу магазина.
19.Арендатор не повинен виробляти і дозволяти проводити будь-який шум, який доставляє занепокоєння іншим Орендарям і відвідувачам Торгового Центру за допомогою гри на музичних інструментах, радіотрансляцією, переговорними пристроями, шумом немузичного характеру, свистом, співом і т. Д.
Музичне оформлення всередині орендованого Приміщення не повинно перевищувати за силою звучання загальне музичне оформлення ТЦ.
ДОСТУП СПІВРОБІТНИКІВ ОРЕНДАРЯ В СЛУЖБОВО-адміністративної ЗОНУ ТЦ
25. Доступ співробітників інкасації в Торговий Центр. з 9:00 до 10:00, з 21:30 до 22:00 з боку вул. Банківські - пров. Театральний.
ВИМОГИ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ ПРИМІЩЕНЬ
30.Арендатор не має право використовувати в Приміщенні опалювальне і електронагрівальний обладнання, а також використовувати будь-які інші електроприлади, за винятком кулера.
33. Все сантехнічне обладнання та фурнітуру, встановлені в місцях загального користування, забороняється використовувати в будь-яких інших цілях, крім їх прямого призначення. Мити посуд в не призначених для цього місцях (в тому числі туалетах) суворо забороняється. У Торговому Центрі є спеціально обладнана для цих цілей МОП-кімната (час користування встановлено з 9:00 до 10:00, з 16:00 до 17:00).
36. Співробітникам Орендаря і його відвідувачам забороняється готувати, підігрівати продукти харчування і приймати їжу в орендованому Приміщенні і в загальних зонах Торгового Центру. за винятком тих місць, які призначені для цього.
38. З метою заощадження електроенергії Орендар зобов'язаний забезпечити відключення знаходяться в Приміщенні електроприймачів в період з 22-00 годин до 10-00 годин. У робочому режимі можуть залишатися наступні електроприймачі: ролл-ставні, апаратура охоронно-пожежної сигналізації, касове і комп'ютерне обладнання.
ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ КОМЕРЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
41. Діяльність кожного Орендаря повинна здійснюватися відповідно до норм чинного законодавства, загальними та індивідуальними для кожного підприємства правилами. Кожна зацікавлена особа самостійно несе відповідальність за будь-які покладені на нього штрафи або надійшли на нього скарги. Він так само буде нести відповідальність, якщо, внаслідок його дій, Торговому Центру буде завдано шкоди.
44.Арендатори повинні забезпечити безперервний робочий режим магазинів в наступному порядку:
Час відкриття магазину не пізніше 10 години 00 хвилин,
Час закриття магазину не раніше 22-ї години 00 хвилин і не пізніше 22 годин 30 хвилин.
47. У неробочий час Торгового центру малі торговельні форми, розміщені в холах Торгового центру (кіоски, відкриті павільйони, промо-стійки і т. П.), Повинні бути закриті чохлами. Чохол повинен перешкоджати доступу до малої торговельної формі для сторонніх осіб, закривати повністю обладнання та товар. Всі ящики, вітрини, каса і т. П. Повинні бути закриті на замки. Зберігання коштів заборонено. Верхній одяг співробітників малих торгових форм повинна бути прибрана в закриваються, непрозорі шафи або здана в гардероб.
РЕЖИМ РОБОТИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРУ
Вхід для відвідувачів в Торговий Центр буде відкритий щодня з 10:00 до 22:00.
48. Усі заходи з відкриття магазинів і малих торгових форм (прибирання, розстановка товару і т. П.) Виробляються Орендарем до 10-00, закриття (включаючи прибирання товару з вітрин, стелажів, зняття каси і т. Д.) - в період з 22-00 до 22-30.
Основні умови по оформленню фасаду орендованого Приміщення:
Вивіска та оформлення фасаду орендованого приміщення повинні бути виконані на високому професійному і художньо-естетичному рівні із застосуванням новітніх матеріалів і технологій.
54. Заборонено проводити зміну експозицій у вітринах магазину Орендаря в години роботи Торгового центру.
ПОРЯДОК ВВЕЗЕННЯ І ВИВЕЗЕННЯ ТОВАРІВ ТА ОБЛАДНАННЯ,
58. Вивезення побутового сміття (крім будівельного) і картону: строго з 22:00 до 09:00. Дозволи отримувати не потрібно.
62. Для отримання вантажного візка співробітнику Орендаря необхідно підійти з постійним пропуском в моніторну і отримати жетон з номером візки. Вантажні візки знаходяться і видаються на дебаркадері. Після завершення вантажно-розвантажувальних робіт необхідно повернути візок на місце і протягом 20 хвилин повернути жетон з номером візки в моніторну, після чого забрати перепустку. Пропуски, залишені в мониторной в якості застави за візок і не отримані Орендарем після закінчення вантажно-розвантажувальних робіт, вважаються втраченими і анульованими.
66. На території Торгового Центру Орендарю. його співробітникам і іншим особам, що здійснюють транспортування товарів, забороняється використовувати ручні візки, рохля, не обладнані гумовими покришками з бічними протекторами.
Всі інші транспортувальні пристосування, які Орендар використовує в Торговому Центрі. повинні бути забезпечені гумовими покришками, обмежувачами і іншими пристосуваннями для безпеки подібного типу механізмів.
67. Для проведення нічних робіт (в тому числі ввезення та вивезення товару, вивезення будівельного сміття і т. Д.), Необхідно в порядку, встановленому пунктом 57 цих Правил, оформити заявку із зазначенням виду робіт і всіх співробітників Орендаря (представників Орендаря. Інших залучених Орендарем осіб), які залишаються на нічні роботи. Оформляється тільки одна заявка на одну ніч, в якій повинні бути вказані всі види робіт і всі залучені Орендарем особи. Нічними роботи вважаються роботи, що проводяться в період з 22-00 годин до 09-00 годин. Ходіння по території Торгового центру в нічний час (при проведенні нічних робіт) заборонено.
68. Під час проведення будівельних, ремонтних, монтажних та інших робіт в орендованому Приміщенні. співробітникам Орендаря. його підрядникам і іншим залученими Орендарем особам заборонено ходити в брудному одязі по Торговому центру в години його роботи, перед виходом з орендованого Приміщення з внутрішньої сторони повинна знаходитися волога ганчірка (розміром не менше 1 м2 * 2 м2), вітрини Приміщення повинні бути завішані банером. За порушення цих Правил будівельниками, підрядниками та іншими залученими Орендарем особами відповідальність несе Орендар.
69. Максимальні розміри транспортних засобів, що прибувають на дебаркадер Торгового центру, не повинні перевищувати наступних значень:
- максимальна довжина - 8900 мм
- максимальна ширина - 4000 мм
- максимальна висота - 4200 мм
- максимальна маса (з урахуванням ваги вантажу) - не більше 15 тонн.
ВИМОГИ ДО ПІДПРИЄМСТВАМ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ
70. Співробітникам Орендаря забороняється виходити в службово-адміністративні приміщення, а також туалети, в загальні зони Торгового Центру і на прилеглу територію в одязі, призначеної для приготування продуктів харчування, в фартухах і інший спецодязі.
ПРИБИРАННЯ ПРИМІЩЕНЬ І ВИНОС СМІТТЯ
72.Арендатори зобов'язуються підтримувати чистоту і привабливий зовнішній вигляд як усередині, так і з зовнішнього боку орендованого Приміщення.
73. Забороняється допускати забруднення та / або заливши водою загальні площі Торгового центру внаслідок прибирання орендованого Приміщення.
75.Арендатору. його співробітникам, які залучаються Орендарем іншим особам і відвідувачам заборонено приносити горючі і вибухонебезпечні суміші, хімічні речовини, крім рідин і розчинників в необхідних кількостях, призначених для проведення прибирання в орендованому Приміщенні. Проведення збиральних робіт з використанням вищевказаних коштів заборонено в години роботи Торгового центру.
Ні в якому разі, співробітники Орендаря не повинні складувати мішки зі сміттям в загальних зонах Торгового Центру і в будь-якому іншому місці на його території.
ПОРЯДОК Взаємодія ОРЕНДАРЯ
84. Ці Правила є обов'язковими для виконання всіма співробітниками, постачальниками, підрядниками та іншими представниками Орендаря, які виконують функції безпосередньо пов'язані з комерційною діяльністю Орендаря в Торговому центрі. Ці Правила поширюються на суборендаря і є обов'язковими до виконання всіма співробітниками, постачальниками, підрядниками та іншими представниками Суборендаря, які виконують функції, безпосередньо пов'язані з комерційною діяльністю Суборендаря в ТЦ.
85.Арендатор зобов'язаний ознайомити з положеннями цих Правил всіх своїх співробітників і представників, які виконують трудові функції в Торговому Центрі.
86. Копія цих Правил повинна знаходитися в орендованому Приміщенні.
ВСТУП В СИЛУ
88. Ці Правила набувають чинності і є обов'язковими до виконання Орендарем / Суборендарем з моменту передачі орендованого Приміщення для проведення підготовчих робіт.