Як оформити земельну ділянку у власність сьогодні? Перед тим, як намагатися оформити земельну ділянку у власність, необхідно розібратися з основними видами приватизації.
На сьогодні, їх два, перший - оформлення у власність земельної ділянки під будинком без землевідвідна документів на ділянку. Другий вид оформлення виконується за спрощеною схемою, але для нього необхідно наявність у вас землевідвідна документів.
На даний момент, через прийняття ряду законів, що стосуються земельних відносин і регулюючих права громадян, виникає багато питань про приватизацію земельних ділянок, особливо громадян цікавить, як пройти процес приватизації, які потрібні документи і куди потрібно звернутися.
Питання оформлення у власність земельної ділянки - велика проблема для багатьох наших громадян. Часто, всі механізми оформлення так заплутані, що люди просто губляться в різних органах і інстанціях, в яких потрібно провести отримання документів.
Отже, в статті постараємося дати відповіді на найбільш актуальні питання щодо приватизації землі.
Отже, правила оформлення земельної ділянки діляться на:
- Оформлення з документами про видачу землі.
- Оформлення без цих документів.
- Замовити спеціальну топографічну зйомку вашої ділянки.
- Виконати установку кордонів на вашій ділянці.
- Поставити ділянку на облік в кадастрі.
- Провести роботи з межування.
Це перший варіант оформлення, при відсутності землевідвідна документів. Звичайно, він більш складний, але якщо виділити трохи свого вільного часу, то ви легко з ним впораєтеся.
Без землевідвідна документів оформити у власність ділянку завжди складніше, але документи про відведення землі не завжди є у людей, тому і доводиться проходити складну процедуру оформлення. Якщо ж у вас все-таки знайшлися документи про відведення землі, то можна пройти за спрощеною процедурою оформлення.
Оформлення у власність ділянки при наявності необхідної документації
Спрощене оформлення ділянок у власність діє на підставі 93 федерального закону, який вніс зміни в ряд законодавчих актів і значно спростив оформлення. Цей закон в народі назвали ще дачною амністією. Закон говорить, що цілком обгрунтовано для володіння громадянином і передачі в приватну власність земельної ділянки є акт про виділення йому даної ділянки і підтверджує його право на володіння ним.
Основні типи ділянок, на які видавалися документи:
- Ділянки для ведення підсобного господарства.
- Під гаражне будівництво.
- Під індивідуальне будівництво.
Якщо громадянин має документи про право володіння ділянкою, або отриманні його в спадок від первісного власника, то він може оформити ділянку у власність за спрощеною схемою.
Дачна амністія дозволяє людям оформити землю у власність за спрощеною схемою, без величезної кількості документів. Зауважимо, що не обов'язково процес оформлення повинен проводити первинний власник ділянки, яким була виділена земля, це може зробити його близький родич, який є спадкоємцем.
Процес оформлення землі по дачної амністії
Для оформлення земельної ділянки за спрощеною схемою, необхідно звернутися до місцевого органу ФРС з землевідвідна документами, приклавши до них заяву про бажання приватизувати ділянку і кадастровий паспорт.
Якщо земельна ділянка була збільшений, то ви маєте право провести роботи по межеванию, тим самим встановивши фактичну площу вашої ділянки для передачі його у власність.
Розглядаємо документи для оформлення земельної ділянки, які будуть потрібні вам
Отже, які точно будуть потрібні документи для оформлення ділянки у власність? Як ви вже зрозуміли, список документів для оформлення вашої ділянки залежить тільки від того, за якою схемою буде проводитися це оформлення.
Отже, основні документи, які будуть потрібні для оформлення земельної ділянки у власність, це:
- Документ, який підтверджує ваше право на володіння ділянкою.
- Кадастровий план вашої ділянки.
Часто у дачників немає жодного, ні іншого документа, але навіть якщо вони і є в наявності, то виписані були давно, в них відсутній цілий ряд необхідних позначок. В цьому випадку, потрібно звернутися за допомогою до відповідних інстанцій, де будуть зроблені необхідні позначки.
Як тільки всі документи були вами зібрані, або видані заново, потрібно сплатити мито в 100 рублів і звернутися в місцеві реєстраційні органи для оформлення ваших прав на землю.
Отже, в відділення ФРС вам буде потрібно надати наступні документи:
- Документ, який засвідчує вашу особистість.
- Документи на саму ділянку.
- Квитанцію про сплату вами мита.
- Заява.
- Кадастровий план ділянки.
Оформлення за відсутності в документах деяких позначок
Особливо часто трапляються ситуації, коли у вас є документи на ділянку, але право вашої власності на нього в них не вказано. Це сильно ускладнює оформлення власності на ділянку.
Зазначені нижче документи доведеться подати у Росреєстрацію для оформлення права власності, всі документи, зазначені нижче, старого зразка, але їх все одно можна подати в ФРС:
- Акти про те, що ділянка надали у володіння.
- Свідоцтво про видачу ділянки у володіння.
- Виписка з домохозяйственних книг на ваш земельну ділянку. Виписки видаються в місцевому органі самоврядування.
- Акт про надання вам ділянки, в якому не було зазначено вид власності на земельну ділянку.
Якщо у вас є зазначені вище документи, то вам дуже пощастило, весь процес реєстрації буде максимально коротким. Виглядати він буде наступним чином:
- Отримання кадастрового паспорта, або надання його ФРС в разі наявності.
- Подача документів, а саме паспорта громадянина, документа, що підтверджує ваше право на земельну ділянку, заяву про передачу ділянки у власність, квитанцій про сплату мита в ФРС.
- Отримання свідоцтва, в якому буде вказано ваше право власності.