Росія, м Волгоград | відгуків: 89 | відповідей: 1 146
Повноваження керуючої організації обмежені майном, яке входить до складу спільного майна будинку. Якщо в складі спільного майна багатоквартирного будинку немає загальнобудинкового лічильника води, то даний лічильник спочатку необхідно придбати.
Право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.
Таким чином, якщо лічильник води знаходиться у власності виробника, то придбати його в спільну власність мешканців будинку можна за перерахованими договорами. При цьому следут врахувати, що договір такого роду багатосторонній, де всі власники будинку повинні дати свою згоду на придбання лічильника.
Загальні збори - це способи управління спільним майном, яке є в будинку. Але ж ми знаємо, що лічильника води ще немає. А значить рішення зборів виходить за рамки керованого майна. І ці збори не можуть підмінити собою договір купівлі продажу лічильника, адже гроші віддаються за його покупку є не загальними, а власністю кожного мешканця.
P / S / Примус придбання права власності заборонено.
Коли лічильник придбаний в спільну власність, то установка його на систему водопостачання здійснюється за рахунок додаткових коштів власників, так як він ще не став загальнобудинкових майном.
Спеціаліст по договірному і зобов'язального права.
Для питань. Передоплата 200 рублів: [email protected]