Відповіді юристів (8)
Ви можете викласти відмову Муніципалітету?
Є питання до юриста?
В даному випадку, за правилами статті 36 Земельного кодексу РФ, Ви маєте право на придбання спільної земельної ділянки з усіма учасниками часткової власності.
З повагою Арутюн
Доки Ви не викладете скан постанови про відмову, порадити Вам щось буде дуже важко.
Якщо зверталися обидва власника, то відмова не правомірний, його потрібно оскаржити якщо ж тільки Ви, то правомірний, оскільки потрібна згода другого власника
Головуючого Пінчук С.В.
Суддів Лазарева А.Н. Сказочкіна В.Н.
При секретарі Нікіпєлова О.О.
Протягом багатьох років, вона обробляла дану ділянку, вирощувала на ньому овочі.
Крім того, із зазначеного відповіді випливало, що позивачем не визначене чітке місце розташування земельної ділянки та запропоновано надати план.
Вважає, що відповідачем порушені її права як власника земельної ділянки.
У зв'язку з чим вона і звернулася до суду із зазначеними вище вимогами.
Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи касаційних скарг судова колегія, вважає рішення суду скасувати, як постановлене з порушенням норм процесуального права і неправильним визначенням обставин у справі.
Задовольняючи вимоги заявниці, суд виходив з того, що в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка знаходиться у власності Шувалової В.В.
Висновки суду не можна визнати законними і обгрунтованими.
З матеріалів справи випливає, що Дата знеособлена позивачці було видано бланк свідоцтва про право власності на землю, з текстом, з якого випливає, що свідоцтво видано Шувалової В.В. на город в заплаві р. Сік рішенням Волзького п \ с від Дата знеособлена Номер знеособлений для передачі у тимчасове користування.
Вид надання землі тимчасове користування, 0.04 га. (А.с. 9).
Згідно з копією кадастрової виписки л.д.10) про земельну ділянку, розташованому в заплаві річки Сік п. Волзький, площа земельної ділянки підлягає уточненню при межування.
Межа земельної ділянки не встановлена відповідно до вимог чинного законодавства.
Документ про права - свідоцтво про право тимчасового користування землею Номер знеособлений від Дата знеособлена
З чого вбачається, що у власність позивачці спірна земельна ділянка не надавався.
Судом при винесення рішення не були визначені межі земельної ділянки на місцевості.
Судом дана обставина обставлено без уваги, тим часом, воно має значення для справи.
Зазначені ділянки належать ТОВ «Компроміс» на підставі договорів купівлі-продажу від Дата знеособлена
Право власності ТОВ зареєстровано в УФРС по Самарській області, що підтверджується свідченнями від Дата знеособлена
Таким чином, рішенням суду порушені інтереси ТОВ «Компроміс», яке до участі в справі не залучалося.
Беручи до уваги, що у даній справі є спір про право, який не вирішено судом, і зазначені порушення не можуть бути усунені судом касаційної інстанції, судова колегія вважає рішення суду скасувати, а справу направити на новий розгляд в той же суд.
При новому розгляді суду слід врахувати вищевикладене, правильно визначити обставини мають значення для справи, запропонувати позивачці уточнити свої вимоги, і в залежності від встановленого вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.
На підставі викладеного та керуючись ст. 362 ЦПК України, колегія суддів
З повагою,
Васильєв Дмитро.
Місто не вказано
Для того, щоб це було в принципі можливо, необхідно, щоб частина будинку, яким користуєтеся ви і якої приблизно відповідає розмір належної вам частки на будинок, була ізольованою, мала окремий вхід. Висновок про можливість виділу частки в натурі без невідповідного збитку майну можна отримати в БТІ.
1. Майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними.
2. Учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із загального майна.
3. У разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
4. Невідповідність майна, що виділяється в натурі учасникові часткової власності на підставі цієї статті, його частці у праві власності усувається виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсацією.
Виплата учаснику часткової власності іншими власниками компенсації замість виділу його частки в натурі допускається за його згодою. У випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію.
5. З отриманням компенсації відповідно до цієї статті власник втрачає право на частку в спільному майні.
Відповідь попередній, необхідно ознайомитися з правовстановлюючими документами на будинок і земельну ділянку, нюансів дуже багато.
Тобто, якщо зем. уч. поставлений на кадастровий облік, то
відповідно до ст. 15 закону
1. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування в порядку, встановленому відповідно до цієї статті, зобов'язані направляти документи для внесення відомостей до державного кадастр нерухомості у випадках прийняття ними рішень:
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ І НАУКИ УКРАЇНИ
після закінчення шести місяців з дня набрання чинності цього Закону не допускається стягнення з заявника плати за надання муніципальних послуг, а також послуг, які є необхідними і обов'язковими для надання муніципальних послуг та надаються організаціями, за винятком випадків, коли відповідно до федеральними законами , прийнятими відповідно до них іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, муніципальними прав вимі актами державні та муніципальні послуги, а також послуги, які є необхідними і обов'язковими для надання державних і муніципальних послуг, виявляються за рахунок коштів заявника.
З ч. 1, 2 ст. 9 зазначеного Закону
перелік послуг, які є необхідними і обов'язковими для надання муніципальних послуг та надаються організаціями, які беруть участь у наданні муніципальних послуг, затверджується нормативно-правовим актом представницького органу місцевого самоврядування (щодо послуг, що надаються з метою надання органами місцевого самоврядування муніципальних послуг). У випадках, передбачених федеральними законами, прийнятими відповідно до них іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, муніципальними правовими актами, послуги, зазначені в частині 1 цієї статті (послуги, які є необхідними і обов'язковими для надання муніципальних послуг ), виявляються за рахунок коштів заявите
Відповідно до ст. 244 і ст. 245 ГК
РФ
майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб,
належить їм на праві спільної власності.
Майно може перебуває у спільній власності з
визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова
власність) або без визначення таких часток (сумісна власність).
За угодою учасників спільної власності, а
у разі недосягнення згоди за рішенням суду на спільне майно може бути
встановлена часткова власність цих осіб.
Якщо частки учасників часткової власності не можуть
бути визначені на підставі закону і не встановлені угодою всіх її
учасників, частки вважаються рівними.
Угодою всіх учасників часткової власності може бути
встановлений порядок визначення та зміни їх часток в залежності від вкладу
кожного з них в освіту і приріст загального майна.
Тобто, якщо Частки загальної власності не
були визначені, то вони вважаються рівними.
З огласно ст. 247 ГК РФ
володіння і користування
майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою
всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється
судом.
Таким чином, Вам слід укласти угоду з сусідом або виділити свою частку зем. уч.
Чи зможу надати послугу зі складання угоди, заяви.
C повагою Ф. Тамара
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.