Не всі прагнуть до приватизації квартир, можливо, орієнтуються на західний досвід, там приватизовано близько половини житла, а можливо, просто чекають чергового продовження терміну на приватизацію і поліпшення умов її оформлення.
Розглядаючи всі плюси і мінуси цієї процедури, можна відзначити, що неприватизована квартира не така вже й «погана», а приватизована не така і «хороша».
Розглянемо докладніше негативні сторони і небезпечні моменти приватизації.
мінуси приватизації
Звичайно, не варто забувати, що у монети дві сторони, тобто якщо є мінуси, значить і плюси теж в наявності. Тільки от якщо з плюсами все зрозуміло і ними керуються для прийняття рішення оформлення квартири у власність, то ось про мінуси цієї процедури часто забувають або не звертають уваги. А варто було б.
1. Приватизована квартира, що переходить у спадок, передбачає оформлення житлоплощі у власність спадкоємця і оплату державного мита на одержуване майно. Що у випадку з неприватизованій квартирою не робиться, досить наявності прописки в цій квартирі.
2. Оплата всіх витрат з утримання такого житла лягає на господаря квартири, тобто він оплачує не тільки користування ліфтом, а й можливий ремонт даху (навіть якщо живе не на останньому поверсі), ремонт під'їзду, фасаду, в разі стихій або аварій відновленням займатися буде власник квартири. Неприватизована квартира таких витрат не передбачає, тут за все платить держава, крім комунальних послуг, звичайно.
3. У найближчому майбутньому уряд планує ускладнити життя власникам квартир шляхом накладення ще одного податку на майно. Він буде розраховуватися не від інвентаризаційної вартості (яка, до слова сказати, в рази менше), а від ринкової вартості квартири (це буде пристойна сума).
4. Приватизована квартира стає легкою здобиччю для шахраїв, оскільки сфабрикувати документи і доручення дуже просто, тому дуже багато втратили своїх квартир саме через їх приватизації.
5. Ще одним великим мінусом приватизованої квартири є неможливість отримати натомість велику. Тобто громадяни, які проживають в аварійному будинку і приватизували свої метри, не можуть отримати взамін (в разі розселення і зносу будинку) площа, більшу, ніж була приватизована, навіть якщо прописано десять чоловік.
Отже, приватизація не так хороша, як її описують, і в багатьох випадках вона навіть може бути небезпечною в тому плані, що можна позбутися житла. Фахівці рекомендують перед прийняттям рішення про приватизацію добре подумати над цим питанням і зважити всі «за» і «проти». Якщо ж ви вже володар приватизованої квартири, в деяких випадках її можна деприватизировать. тобто повернути у власність держави, але це теж пов'язане з деякими ризиками. Тому, перш ніж що-небудь робити, варто ретельно все продумати і отримати консультацію у знаючих юристів.