Порядок приватизації квартири
Безпосередньо сам процес приватизації являє собою певний алгоритм дій громадянина і держави.
На першому етапі для приватизації квартири Вам необхідно скласти і подати заяву до органу приватизації (державний орган або орган управління юридичної особи, в господарському віданні або оперативному управлінні якого знаходиться житлове приміщення). До даної заяви покладається докласти
паспорт або інші документи, що засвідчують особу наймача і всіх інших членів його сім'ї та інших громадян, що мають право володіння і користування, що приватизується житлового приміщення, а також письмову згоду таких громадян. До заяви додаються при наявності та іменні приватизаційні чеки «Житло» з відповідною випискою. Якщо Ви входите до переліку осіб, які мають право на приватизацію на пільгових умовах, то Ви надаєте також і документ, що підтверджує Ваше право на пільги. Всі інші необхідні для прийняття рішення про приватизацію документи (викопіювання з плану, копія особового рахунку і т.п.) запитуються органом приватизації самостійно.
Другий етап приватизації житлового приміщення
На другому етапі орган приватизації протягом місяця приймає рішення за Вашою заявою про приватизацію житлового приміщення. Дане рішення може бути негативним або позитивним і діє протягом року. Рішення про відмову в приватизації приймається в разі наявності в законодавстві прямих заборон на приватизацію конкретного житлового приміщення. Дане рішення може бути оскаржено в судовому порядку. Позитивне рішення про приватизацію є підставою для укладення договору купівлі-продажу приватизується квартири.
Вартість і терміни
На третьому етапі, після отримання позитивного рішення, проводиться оплата вартості
приватизованого житлового приміщення. Слід зазначити, що з моменту отримання рішення до такої оплати і подальшого укладення договору може пройти від одного дня до одного року (термін дії рішення). Однак, якщо в цьому проміжку змінився склад Вашої сім'ї, то Вам буде необхідно заново подавати заяву про приватизацію і чекати нового рішення. Оплата вартості приватизованого житлового приміщення може здійснюватись повністю або внесками (частинами). При такій оплаті в розстрочку оплату вартості квартири можна буде робити протягом 40 років. При цьому перший внесок становитиме не менше десяти відсотків від залишкової вартості приватизованого житлового приміщення.
Укладаємо договір купівлі-продажу
На четвертому етапі укладається договір купівлі-продажу між державою і громадянином. Даний договір складається одним документом в письмовому вигляді, підписується двома сторонами і нотаріально посвідчується. При нотаріальному завіренні истребуется квитанція про оплату вартості (або внеску) приватизованого житлового приміщення для складання відповідної позначки в договорі. Після проводиться процедура державної реєстрації, з моменту якої договір вважається укладеним.
Заключний етап приватизації квартири
На п'ятому етапі відбувається передача житлового приміщення у власність громадянина. Документом про передачу є договір приватизації, одночасно з яким подаються також документи на державну реєстрацію договору приватизації та державну реєстрацію права власності. Відзначимо, що в разі приватизації в розстрочку у громадянина залишається обов'язок внести решту суми, а, отже, виникло право власності на квартиру обмежена володінням і користуванням до моменту такої повної виплати.
Сказати спасибі-
Ми раді, що змогли допомогти. Якщо у Вас залишилися питання, можна замовити безкоштовний дзвінок і консультант передзвонить найближчим часом.
Підкажіть, будь ласка, що мені робити, якщо моя дружина не бажає приватизувати нашу трикімнатну квартиру. Прописані шість осіб, троє дітей і онук, але проживаємо ми удвох з дружиною. Чи не розлучені, але ведемо роздільне господарство. Я військовий пенсіонер і маю право на безкоштовну приватизацію. Діти також бажають приватизувати квартиру, вони повнолітні. Ми маємо чотирьох онуків. Площа квартир 63кв. м. Може можна через суд вирішити цю проблем? Зараннее вдячний.
Вітаю! мої близькі родичі вже більше року намагаються приватизувати квартиру в 2-х поверховому 2-х квартирному доме..но їм відверто дурять голову. квартира на 2 поверсі, будинок 37 року побудови, прописано зараз 2 людини-мама і син-мама на пенсіі.бил прописаний раніше батько, але купили квартиру і довелося виписатися йому. що ж робити в такій ситуації, коли відверто не хочуть віддавати квартиру у власність? дурять голову якимись незрозумілими причинами, якими то частками, і в підсумку останнє було це: "напишіть відмова від приватизації, тоді процес швидше піде», ну це зовсім понад нахабства, в обличчя кажуть щоб отказивалісь..ну а батько взяв і написав відмову від приватизації, видно голову задурили як всегда..вот що їм робити? видно що не хочуть віддавати, потомучто місце гарне, центр, і можливе знесення протягом декількох років ..