Оформлення державної реєстрації землі шляхом постановки і зняття земельної ділянки з загального врахування - це важливий етап для власника. Здійснення цих процедур повинно відбуватися у встановлені законом терміни.
Для підтвердження власності власнику необхідно слідувати встановленої російським законодавством процедурою реєстрації. Своєчасна підготовка обов'язкового документального підтвердження і знання покрокової інструкції при оформленні значно спрощує процес.
Порядок дій при постановці земельної ділянки на кадастровий облік
Порядок дій при державному оформленні має всього кілька обов'язкових пунктів:
- Постановка на державний кадастровий облік земельної ділянки починається з наявності найголовнішого документа - паперу, яка може підтвердити, що даний громадянин має законні права на володіння наділом. Її вигляд визначає подальші дії власника;
- Якщо ділянка була зареєстрований попереднім власником на балансі кадастру, то оформлення кордонів наявного паю може бути пропущено;
- При відсутності оформленого плану межування власник зобов'язаний звернутися в палату кадастру з офіційним, заявленим на папері бажанням здійснити виділення кордонів наявного паю.
Отриманий план межування дозволяє громадянину написати заяву в Російську палату реєстрів для законного оформлення. Комплектність документів та відсутність в тексті помилок дозволить пройти реєстрацію в кадастр в найкоротші терміни.
Постановка нерухомого об'єкта на реєстрацію потребують наступні документи:
- Паспорт власника;
- Документ на право володіння;
- План про виділення меж об'єкта - межовий паспорт;
- Квитанція про сплачену держмито.
Перелік може доповнюватися іншими паперами при необхідності. У деяких випадках однією територією володіють кілька пайовиків, тоді подаються документи від кожного з них. Якщо процедура облікової постановки проводиться довіреною особою, то слід надати нотаріально завірене доручення.
Завершує комплектність поданих документів заяву про постановку на кадастровий облік земельної ділянки.
Реєстрація наділу землі обкладається чисто символічними митами, які спрямовані на покриття витрат, пов'язаних з його оформленням. Але межування об'єкта обійдеться дуже недешево власнику придбаного паю. За результатами розміру наділу і його віддаленості від органу кадастру вартість може коливатися в досить широкому діапазоні. Також на вартість можуть впливати федеральні розцінки.
Вартість постановки земельної ділянки на кадастровий облік:
- Держмито за постановку - 200 руб .;
- За видачу паспорта кадастру - 600 руб.
При отриманні державного бланка на право власності власника необхідно сплатити ще 450 рублів.
Терміни, які виділяються на реєстрацію паперів та занесення даних в загальний державний кадастровий план діляться на два обов'язкових пункту:
- Терміни постановки на кадастровий облік земельної ділянки - 2,5 тижні. Датою первісного відліку вважається день, в який комплект паперів був прийнятий. Якщо інформація передавалась через МФЦ, то слід накинути ще кілька днів, необхідні для процесу передачі документів. Зазвичай це не більше п'яти днів;
- Отримати свідоцтво можна протягом 24 місяців.
Якщо власник не отримав свідоцтво про облік за відведені 24 місяці, то вся інформація з бази даних видаляється. В цьому випадку юридично послугу реєстрації необхідно здійснювати заново, так як угода вважається анульованою.
Порядок зняття земельної ділянки з кадастрового обліку
Зняття з реєстрації також вимагає активної участі власника.
Підстави для зняття земельної ділянки з кадастрового обліку обумовлюються наступними нюансами:
- Розширення наявного об'єкта;
- Об'єднання земель з сусідніми наділами;
- Втрата унікальних характеристик землі в результаті природних катаклізмів.
Власник збирає весь комплект необхідних паперів і докладає до них заяву
Позовна заява про зняття земельної ділянки з кадастрового обліку
- Вказувати паспортні дані власника;
- Описувати характеристики наділу;
- Висвітлювати причину зняття;
- Висловлювати прохання припинення реєстрації.
У разі псування землі необхідно прикладати акт огляду цього факту.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.