Створення проекту з реконструкції будинку або котеджу - трудомісткий процес. Архітекторам, при створенні проекту, буде потрібно прорахувати несучі конструкції будинку, досліджувати фундамент будинку, врахувати розташування інших будівель на ділянці. Попередні дослідження займають багато зайвого часу. З цих причин проект реконструкції будинку дорожче, ніж проект нового будинку. Іноді доцільніше і вигідніше зробити індивідуальний проект будинку і змінити старий будинок на сучасний котедж.
Потреба в реконструкції старої будівлі, котеджу, житлового будинку, виникає часто. Причин для реконструкції будинку багато:
- змінюється конфігурація будівлі;
- прибудова мансарди;
- зміна сходів;
- будівлю морально або технічно застаріло - реконструкція дерев'яних будинків, переробка фасадів;
- зміна конфігурації або розмірів будівлі;
- перепланування кімнат;
- надбудова поверхів;
- прибудова кімнат;
- прибудова гаража.
Ми робимо проект реконструкції будинку. добудову незавершених будівель або проект прибудови до будинку. Також виконуємо будівельні роботи по реконструкції будинку. Вартість робіт з реконструкції будинку встановлюється індивідуально, після досліджень і замірів об'єкта складається кошторис. Ціна залежить від об'єктивних чинників: розташування будівлі, матеріали реконструкції, терміни, площа будинку, установки комунікацій.
Чому проект реконструкції будинку дорожче індивідуального проекту?
Для виконання проекту реконструкції буде потрібно провести багато вимірів і обстежень об'єкту реконструкції. Необхідні виїзди на об'єкт архітектора і виконроба. Після рішення про можливість і доцільність реконструкції будівлі будуть потрібні роботи по демонтажу старих перекриттів, будівель. Переробці або зведення нової конструкції, згідно з проектом реконструкції.
Які об'єкти можна перебудувати або реконструювати?
Тут все залежить від вимірів і досліджень:
а) типу грунту ділянки
б) стану фундаменту і стін
в) здатності витримувати навантаження фундаментом і стінами
г) побажанням і фінансів клієнта
д) доцільності проведення реконструкції, а не будівництва нового об'єкта.
Не кожен об'єкт доцільно і вигідно реконструювати. Найчастіше стан фундаменту або стін не дозволять переробити будинок, так як вони не зможуть витримати нові навантаження після реконструкції. Висновки про можливість реконструкції можна робити після проведення досліджень і вимірів будинку архітектором.
Питання узгодження реконструкції будинку?
Узгодження реконструкції або перебудови будинку не входять до складу проекту реконструкції. Ми готуємо клієнту проектні документи, згідно з будівельними СНиП та ГОСТ. Додатково можемо надати допомогу в узгодженні проекту реконструкції будинку та отриманні дозволу на проведення реконструкції.
Реконструкція фасаду будівлі.
Ми виконуємо реконструкцію фасадів будівель. До реконструкції фасаду відносять такі послуги:
- розширення віконних прорізів, вставка нових вікон;
- прибудова і облаштування входу в будівлю;
- ремонт та оформлення вхідних груп;
- прибудова приміщень;
- споруда, догляд і прикраса зимового саду;
- надбудова мансарди і балконів і т.д.
Для реконструкції фасаду підходить застосування технології вентильованих фасадів. Вентильований фасад приховує недоліки стін будівлі, підвищує захисні властивості і дає додаткове утеплення стін. Вентильованими фасадами можна покрити стіни старого і старого будинку. Отримаємо новий вид і покращимо експлуатаційні характеристики старого будинку. Будівля з такими навісними фасадами прослужить довше.
Плюси вентильованого фасаду.
Вартість будівництва реконструкції - індивідуальна, за проектом реконструкції. Ціна залежить від об'єктивних чинників: розташування будівлі, матеріали реконструкції, терміни, площа будинку, установки комунікацій.