Прописка без права на житло - загальні питання
По-перше, для того що б кого-небудь прописати у вашій квартирі, вона повинна бути приватизована. Значно спрощує справу, якщо людина, яку ви прописуєте ваш родич, ні чоловік і ні дружина. У такому випадку, якщо право власності оформлено на вас, прописаний вами ж родич не матиме права на ваше майно. Саме так діє прописка без права на житло.
Також окремо варто згадати деякі нюанси:
- прописаний вами людина зможе прописати у вашій квартирі своїх дітей, без вашого прямого повідомлення;
- дітьми вважаються особи, які не досягли вісімнадцяти років;
- якщо виникнуть певні розбіжності, виписати такого мешканця ви зможете тільки в судовому порядку.
Реєстрація як нова прописка
Так як зараз діє ЖК РФ, прописка без права на житло відсутня в принципі, є лише реєстрація. Реєстрація в повній мірі виконує функції прописки, але при цьому не дає зареєстрованому в вашій квартирі людині права власності. Існує два види подібного документа. Перший це реєстрація за місцем проживання. другий реєстрація па місцем перебування.
Основна відмінність полягає в часі. Якщо перша не має будь-яких часових обмежень, то друга має термін дії п'ять років, після якого втрачає свою законну силу.
Як захистити себе від неправомірних дій у разі форс-мажорних обставин
Важливо розуміти, що добрі стосунки зараз, це далеко не запорука того, що такими вони і залишаться років через десять. Тому, заздалегідь варто продумати шляхи відступу, які, в разі непередбачених ситуацій допоможуть вам себе захистити.
Якщо ви все-таки вирішили зареєструвати свого родича на постійній основі. Краще заздалегідь укласти договір користування житловим приміщенням. В якому потрібно детально прописати терміни та умови використання житлового приміщення. І вже на основі його оформляти реєстрацію за місцем проживання. Це може бути важливим козирем у судовому процесі.
Також укладення договору на використання житлового приміщення допоможе вам заздалегідь припинити можливість визнання родича членом вашої родини. В іншому випадку у вас можуть виникнути серйозні скруті при скасуванні реєстрації.
Також, перед тим як зареєструвати у себе в квартирі родича, варто заздалегідь подумати про те, як будуть розподілятися комунальні платежі. Врахуйте що при збільшенні числа осіб, які експлуатують житлове приміщення, збільшуються платежі за газ, воду, електроенергію. Краще заздалегідь затвердити подібні питання, що б не виникало непорозумінь.
Перед тим, як підвести підсумки всього вищесказаного, хочу окремо нагадати про один нюанс. Пам'ятайте, якщо зареєстрований людина «пропише» у вашій квартирі своїх дітей, то вони втрачають право на реєстрацію відразу ж з закінченням терміну дії реєстрації дорослого. Це виняток ставитися тільки до дітей. Нікого іншого ваш родич зареєструвати не зможе. Тому, будьте уважні і будь свою дію або ж бездіяльність регламентіруете відповідними документами.