Незважаючи на те, що за останні рік-два кількість угод з купівлі та продажу нерухомості істотно скоротилося, вони все ж не зникли зовсім. Кожен день хтось продає або купує квартиру або будинок. Купити нерухомість можна за договором купівлі - продажу або за договором іпотеки.
Після покупки нової квартири людина стикається з декількома насущними проблемами - юридичне оформлення права власності, оплата за угодою, здійснення повного або часткового ремонту, перевіз речей до нового місця і оформлення прописки в квартирі.
коли прописуватися
У законі не вказано, в який термін потрібно прописуватися в придбаної нерухомості (квартирі або будинку). Пов'язано це з тим, що при придбанні квартири в новобудові за договором про пайову участь, прописатися відразу не вийде, так як з моменту здачі будівлі в експлуатацію до моменту реєстрації права власності може пройти багато часу. Без свідоцтва про право власності ваше нове житло не може бути місцем для реєстрації. Отримання такого свідоцтва - питання якості і швидкості роботи компанії - забудовника.
порядок оформлення
Однак угоди купівлі - продажу нерухомості здійснюються також на вторинному ринку. При покупці квартири, яка вже була в чиїйсь власності, новий власник має право прописатися в ній відразу ж.
Читайте також: Поняття, правила та порядок здійснення тимчасової реєстрації за місцем проживання
Описані вище правила стосуються також квартири, придбаної договором про іпотеку, так як за вказаним договором немає обмежень в можливості прописатися для власника квартири. Однак, в разі якщо власник захоче прописати в іпотечній квартирі своїх родичів або друзів, потрібна згода банку - заставодержателя.
Важливо розуміти, що вимоги співробітників УФМС про подання інших документів або вчинення інших дій, не законні. Наприклад, співробітники УФМС не мають права вимагати надати документ про зняття з обліку у військкоматі за попереднім місцем проживання і постановці на облік за новим. У будь-якому випадку, при отриманні відмови в здійсненні реєстраційних дій, громадянин РФ має право звернутися зі скаргою до вищестоящого органу. Оскільки така скарга задовольняється практично в 100% випадків, співробітники УФМС побоюються видавати офіційні відмови.
Таким чином, прописка після покупки квартири не повинна зайняти багато часу, особливо в містах федерального значення, так як робота державних органів у них налагоджена аж до часу, відведеного на кожного, хто звернувся.
Безкоштовна консультація юриста
Увага! У зв'язку з безперервними змінами в законодавстві, юридична інформація в цій статті або матеріалі могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть Ваше питання в формі нижче:
Корисні матеріали:
Читайте також: Найважливіші положення федерального закону, що регулює питання реєстрації за місцем проживання