Ремонт даху магазина, розташованого у вбудовано-прибудованої частини багатоквартирного житлового будинку
Жителі дев'ятиповерхового будинку з вікон викидають різне сміття, пошкоджуючи м'яку покрівлю. Механічні ушкодження і витікання терміну експлуатації покрівельного матеріалу призвели до того, що магазин "топить" при кожному дощі.
Чи згодні внести 18% витрат на ремонт покрівлі (така доля нашої площі в загальній площі будинку), але хіба інші власники погодяться на ремонт? (Їм це абсолютно байдуже!) Чи можна зробити ремонт за рахунок. кого?
Відповіді юристів (1)
Власники приміщень багатоквартирного будинку зобов'язані нести витрати тільки по утримання спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ст. 36 Житлового кодексу до загального майна відноситься:
1) приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали);
3) даху, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення;
4) земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти.
Для відповіді на Ваше питання про те чи зобов'язані власники нести такі витрати, необхідно визначитися з тим, чи є Ваша дах конструктивно спільним майном цього будинку чи ні. Якщо, є, то знову ж таки тільки власники спільного майна загальними зборами має право визначити черговість витрат з обслуговування такого майна. Найімовірніше в суперечках ви втратите час і гроші, які могли б витратити на дах сьогодні.
Якщо це повідомлення допомогло Вам, залиште свій відгук або поставити рейтинг.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.