Рішенням Калінінського районного суду Санкт-Петербурга Б.В.М. в позові до Б.Т.І. Б.Д.В. відмовлено. За Б.Т.І. визнано право проживання в спірній квартирі. В іншій частині позову Б.Т.І. відмовлено.
Судова колегія не може погодитися з висновком суду щодо природи прав Б.Т.І.
Згідно з пунктом 4 статті 218 Цивільного кодексу РФ член житлового, житлово-будівельного кооперативу, інші особи, які мають право на паєнагромадження, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, надане цих осіб кооперативом, набувають право власності на зазначене майно.
Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством (пункт 1 статті 292Гражданского кодексу РФ).
Відповідно щастя 1 статті 30Жіліщного кодексу РФ, статтею 288Гражданского кодексу України власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування, розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання.
Власник житлового приміщення має право надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення громадянинові на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі (частина 2 статті 30Жіліщного кодексу РФ).
Підстав для визнання Б.Т.І. власником спірної квартири (її частки) немає і висновок суду про те, що вона і Б.В.Н. можуть розглядатися як співвласники спірного житлового приміщення, суперечить закону, обставинам справи.
Позивачка Б.В.М. посилалася на те, що відповідачі членами її сім'ї не є, вказувала, що вселяла Б.Т.І. не як родичку. Сторони не заперечували, що не мають єдиного бюджету.
При цьому необхідно мати на увазі, що сімейні відносини характеризуються, зокрема, взаємною повагою і взаємною турботою членів сім'ї, їх особистими немайновими і майновими правами і обов'язками, спільними інтересами, відповідальністю один перед одним, веденням спільного господарства.
За змістом частин 1 і 4 статті 31 Житлового кодексу РФ, до колишніх членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться особи, з якими у власника припинені сімейні відносини. Під припиненням сімейних відносин між подружжям слід розуміти розірвання шлюбу в органах реєстрації актів цивільного стану, в суді, визнання шлюбу недійсним. Відмова від ведення спільного господарства інших осіб з власником житлового приміщення, відсутність у них з власником загального бюджету, загальних предметів побуту, ненадання взаємної підтримки один одному і тому подібне, а також виїзд в інше місце проживання можуть свідчити про припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення , але повинні оцінюватися в сукупності з іншими доказами, представленими сторонами.
Питання про визнання особи колишнім членом сім'ї власника житлового приміщення при виникненні спору вирішується судом з урахуванням конкретних обставин кожної справи.
Доводи Б.В.М. щодо дій відповідачів, які порушують її права (викинули речі позивачки, заважають позивачці користуватися квартирою, розпоряджаються в квартирі як у своїй без дозволу позивачки), зводяться до незгоди з діями відповідачів по веденню господарства, доводів і доказів про припинення сімейних відносин не представлено.
Самі по собі роздільний бюджет, незгоду Б.В.М. з діями відповідачів по веденню господарства не свідчать про припинення сімейних відносин. Наявність заявлених позивачкою розбіжностей не виключено в сім'ї.
При такому положенні судом правомірно відмовлено в задоволенні заявлених Б.В.М. по основаніямчасті 4 статті 31Жіліщного кодексу РФ вимог про визнання відповідачів припинили право користування спірним житловим приміщенням і взаємопов'язаних з ними, заснованими настати 35Жіліщного кодексу РФ вимог про виселення відповідачів зі зняттям з реєстраційного обліку, а з огляду на, що права Б.Т.І. по користуванню спірним житловим приміщенням оскаржуються Б.В.М. судом також правомірно визнано за Б.Т.І. право користування (проживання) в спірному житловому приміщенні, і такий спосіб захисту права Б.Т.І. НЕ протіворечітстатье 11Жіліщного кодексу РФ. Підстав для задоволення апеляційної скарги та апеляційного подання судова колегія вбачає.
При вирішенні спорів між власником житла і членами його сім'ї необхідно керуватися положеннями не тільки житлового законодавства, а й цивільного та сімейного, де встановлено, хто може бути визнаний членом сім'ї власника і за яких умов.
Ведення спільного господарства, так само як і його відсутність, не є обов'язковою умовою для визнання особи, Всесвіт в приміщення, членом сім'ї власника. Всі обставини повинні оцінюватися судом в сукупності.
У той же час, якщо судом все-таки був встановлений статус мешканця як члена сім'ї власника житлового приміщення, і при цьому мешканець відмовився від свого права на приватизацію даного приміщення або надав в порядку обміну при отриманні житлового приміщення своє житлове приміщення без придбання права власності, дана особа не може бути виселена з житлового приміщення в разі припинення сімейних відносин.
У всіх інших випадках колишні члени сім'ї власника втрачають свої права з користування належить власнику приміщення з моменту припинення сімейних відносин.