У позичальника іноді виникає бажання достроково закрити іпотеку. Виникають багато причин. Велику роль в бажанні дострокового погашення грає психологічний тиск.
Сбербанк провів опитування серед банківських клієнтів: третя частина позичальників відчувають стрес, усвідомлюючи, що банк забирає майно, якщо клієнт не має можливості закрити борг. Як швидко погасити іпотеку в Ощадбанку - таке питання як раз і хвилює цих клієнтів.
Переваги дострокової виплати іпотеки очевидні:
- Чим менше триває іпотечна виплата, тим менше вийде сума переплат за відсотками.
- Після дострокової виплати клієнт вивільнені кошти може вкласти в інше заходи, що дає прибуток.
- Погасивши іпотеку, клієнт може розпоряджатися власністю.
Важлива рада. до підписання договору на іпотеку слід дізнатися, обмовляється чи в ньому дострокове погашення.
Що таке часткове дострокове погашення?
Позичальник може просити про частковому достроковому погашенні, заснованому на збільшенні щомісячних платежів. Це може скоротити терміни погашення іпотеки.
Існує кілька можливих варіантів:
- Слід переглянути свої фінансові можливості в плані збільшення регулярних виплат, підвищення яких до 15% за 10 років може заощадити гарну суму.
- При продажу колишнього житла, машини вкладіть цю суму на рахунок, зменшивши основний борг.
Порада. пам'ятайте - ви отримуєте гарну економію коштів, зменшуючи основний борг.
Банки, залучаючи клієнтів, все ж йдуть на дострокове погашення іпотеки, використовуючи при цьому різні регулятори. Наприклад, обмежуючи розмір внеску, встановлюють терміни на таке погашення (іноді 7 місяців), значно ускладнюють процедури. Цим банк намагається відшкодувати свої втрати. Пропонуються навіть мінімальні платежі, не бажаючи приймати дострокові погашення.
Існує можливість рефінансувати іпотечний кредит. Позичальник для цього може звернутися до свого або іншого банку, для можливого зниження ставки по відсотках, зменшення виплати, зменшення терміну іпотеки.
Прискорити іпотечну виплату допоможе:
- Податкове вирахування. Його суть: кожен позичальник може отримати 13% з суми податків на придбане житло.
- Використання материнського капіталу для погашення або на дострокову виплату.
- Споживчий кредит, взявши його готівкою можна закрити іпотеку. Вивчіть всі деталі за цим типом кредитів тут.
Порада. процентна ставка споживчого кредиту вище, а щомісячні суми виплат більше. Вам варто добре подумати.
Це також вкрай важливо:
- Іпотека для пенсіонерів в Ощадбанку - нюанси отримання
- Іпотека під нежитлове приміщення в Ощадбанку - чи можна її отримати?
- Іпотека від Ощадбанку - «Молода сім'я»: плюси і мінуси
- Як дізнатися схвалення іпотеки в Ощадбанку?
- Сбербанк знизив ставки по іпотеці: що буде далі?
