Невід'ємна частина дачного життя - сусіди. Де б не знаходився ваш присадибних ділянка - в садовому товаристві, створеному ще в далекі радянські часи, або в елітному дачному селищі - в будь-якому випадку він буде межувати з іншими ділянками і саме ці межі часто стають предметом найзапекліших сутичок між сусідами.
Приводів вистачає: паркани і огорожі у вигляді живої декоративної огорожі, на думку одного з сусідів висаджені не рівно по кордоні, траншеї, вириті під час прокладання комунікацій, та хіба мало ще що може послужити причиною виникнення територіальної суперечки.
Добре, якщо сусіди вам дісталися не скандальні, а адекватні люди, з якими за довгі роки у вас склалися нормальні людські відносини. А якщо немає? Тоді будь-яке непорозуміння загрожує стати тривалим протистоянням. Як бути в таких випадках? Що робити, щоб вирішити проблему, не вступаючи в щоденні склоки і лайки?
Для вирішення подібних питань є спосіб, заснований на використанні юридичних документів. Адже все дачні ділянки колись проходили реєстрацію, а значить відомості про них внесені в такий документ, як Державний земельний кадастр. Опис дачної ділянки містить спеціальний кадастрової план, який являє собою схему з графічним зображенням плану ділянки і його розташування на території дачного селища, а також текстовий опис особливостей ділянки.
Якщо виникла суперечка з сусідом по дачі через території, кадастровий план - це єдиний засіб вирішити питання швидко і по справедливості. Так що, якщо не вийшло домовитися відразу ж, як то кажуть на місці, і військові дії починають набирати оборот, краще не витрачайте свій час і нерви на непотрібні препіранія і докази по типу «хто голосніше кричить, той і правий». Замість цього, відразу ж звертайтеся до кадастровим планом. Для цього, звичайно ж, потрібно завжди мати його під рукою, для цього вам потрібно запросити точну копію кадастрового плану в Федеральному агентстві кадастру нерухомості.
Природно, при виникненні територіальної суперечки вам знадобиться кадастровий план не тільки своєї ділянки, а й сусіднього. Для його отримання потрібно буде скласти відповідну заяву із зазначенням причин. За яким вам знадобився подібний документ.
Отже, після того, як у вашому розпорядженні виявилися кадастрові плани обох спірних ділянок, доведеться провести контрольний обмір їх території. Захід цей необхідна для остаточного з'ясування питання, чи відбувся захоплення, однак, для того, щоб надалі ні в однієї з сторін спору не виникло приводу для невизнання результатів контрольного обміру, для його проведення краще звернутися в офіційну структуру.
Після того, як контрольні заміри проведені з дотриманням всіх правил і формальностей, можна порівняти їх результати з відомостями, наведеними в обох кадастрових планах.
Якщо самовільний незаконне захоплення земельної ділянки сусідом і правда мав місце, то це обов'язково з'ясується. І в цьому випадку питання про відновлення законних меж вашої ділянки може бути вирішене в адміністративному порядку.
Для цього достатньо звернутися із заявою до такого органу державної влади, як архітектурно-земельна інспекція, приклавши до нього всі відповідні документи. Якщо ж навіть після рішення інспекції ваш сусід не бажає повертати незаконне захоплену територію, необхідно звернутися з позовом до суду. Майте також на увазі, що приводом для звернення до суду може стати не тільки самовільне захоплення земельної ділянки, а також порушення санітарних норм і правил на ньому.