Не менш 10% всіх житлових приміщень вважаються юридично проблемними. Але дев'ять з десяти проблем, які проявляються вже після покупки квартири, можна виявити під час первинного професійного вивчення документів. Спробуємо з'ясувати, якими основними хитрощами користуються шахраї, щоб приховати правові дефекти житла і швидко збути з рук неуважним покупцям.
Занижені ціни - це, мабуть, одна з найпоширеніших прийомів злочинців, яка дозволяє скрасити практично будь-які недоліки, будь-якого житла. Тому низьку вартість квартири можна вважати основною ознакою ненадійності. Обов'язково потрібно звертати увагу на ціну житла, якщо вона хоча б на 15% нижче ринкової, то до угоди потрібно поставитися особливо серйозно.
Найчастіше шахраї вигадують різні причини, що пояснюють терміновий продаж нерухомості і, відповідно, її дешевизну. Історії про обтяжливих кредитах, термінових переїздах, необхідності дорогого лікування - багато чого можна почути від непорядних продавців, які поспішають нав'язати вам квартиру.
Приховування або маскування документів - до такого методу шахраї вдаються, коли не можуть «скинути» проблемну квартиру. Найчастіше в подібних схемах використовуються безгоспні квартири або житло, яке тимчасово оформлено в реєстраційних службах (житлоплощу померлих одиноких громадян тощо). Злочинці фальсифікують потрібні на житло документи, реєструють по ним право власності і отримують свідоцтво, швидше за все через знайомого реєстратора.
Так само шахраї продають спірні і юридично нечисті квартири, після чого через підставну зацікавлена особа звертаються з позовами до судів, вимагаючи припинити договір з поверненням квартири на користь продавця.
Інші новини по темі: